Претрага наслова осигурава да је ваша некретнина у Порторику заиста ваша.
Претрага наслова је важан део куповине имовине. Извођење једног ће вам рећи да ли продавац има законско право да прода имовину и да ли постоји да ли су заложна права или други терети који би могли спречити купца да преузме потпуни посед то. У Порторику, ова евиденција се чува у локалним матичним канцеларијама. Није потребно физички посетити острво да бисте извршили претрагу наслова. Иако записи нису директно доступни јавности на мрежи, могуће је извршити претрагу наслова на мрежи преко треће стране.
Услуге претраге на мрежи
Корак 1
Прибавите детаље о имовини од продавца, укључујући адресу, име власника и идентификациони број имовине, ако га има.
Видео дана
Корак 2
Обезбедите информације од продавца онлајн сервису за претрагу наслова. Неће све америчке услуге за претрагу наслова претраживати у Порторику, али неке, као што су Физбер и Про Титле УСА, нуде опцију претраживања у Порторику. И једни и други имају формуларе на својим веб страницама у које можете унети адресу и детаље некретнине која вас занима.
Корак 3
Платите накнаду за претрагу користећи главну кредитну картицу. Од септембра 2010. године, накнаде за претрагу комплетног наслова износиле су 149,95 долара и за Физбер и за Про Титле. Накнаде за претрагу тренутног власника биле су ниже, 95,95 долара код било ког провајдера, али ова претрага неће пружити документацију о било каквом заложном праву које су претходни власници могли стећи на имовини.
Корак 4
Пажљиво проверите комплетност документа који добијете. Добићете е-поштом ПДФ са релевантном документацијом. Уверите се да одговара адреси и детаљима које сте навели.
Коришћење адвоката
Корак 1
Обратите се адвокату за некретнине у Порторику да изврши претрагу наслова за вас. Списак адвоката за некретнине у Порторику је доступан, рашчлањен по градовима, на веб страници Адвокати. Већина је доступна путем е-поште. Највише адвоката ћете наћи у Сан Хуану, главном граду.
Корак 2
Преговарајте о накнади. Ово може увелико варирати од фирме до фирме.
Корак 3
Наведите детаље о својој имовини фирми коју сте одабрали. Они ће вам дати извештај о претраживању наслова у одговору е-поштом.
Савет
Ако вам је непријатно да користите онлајн услугу, директно контактирање адвоката је уобичајено, али ће вероватно бити скупље. Ако случајно имате ресурсе да лично отпутујете у Порторико, ове претраге се могу обавити уз малу накнаду у локалном регистру имовине. Биће неопходно познавање шпанског језика.
Упозорење
Иако је могуће, прескакање претраге наслова не би било мудро. Имовина може имати заложно право, што значи да је заложена као колатерал дуга претходног власника. Пошто је заложно право на имовини, а не на лицу, могло би се пренети на купца.
