Não importa suas piscinas, banheiras de hidromassagem, sala de ginástica ou churrasqueira. A novo estudo realizado pela empresa de gestão imobiliária Entrata mostra a grande maioria das estimativas do país 40 milhões mais locatários valorizar as comodidades domésticas inteligentes novas e em evolução em vez dos benefícios tradicionais oferecidos aos moradores de apartamentos.
A empresa entrevistou mais de 1.000 residentes e chegou a algumas conclusões surpreendentes quanto à adoção de tecnologia de casa inteligente pelos locatários. A pesquisa revelou que os serviços domésticos inteligentes mais importantes para locatários são câmeras de segurança, incluindo câmeras de campainha e câmeras de vigilância montadas no teto, entrada sem chave com códigos especiais para hóspedes, termostatos inteligentes e segurança sistema. O outro forte desejo que emergiu do estudo descobriu que uma das principais comodidades dos residentes seria um sistema de pagamento eletrônico, tornando irrelevante a necessidade de preencher o cheque mensal do aluguel.
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Curiosamente, a pesquisa descobriu que os residentes não estão vinculados à fidelidade à marca de casas inteligentes. Ao contrário de dispositivos mais estabelecidos, como celulares ou notebooks, as marcas de casas inteligentes ainda não se estabeleceram como padrão ouro no mercado de aluguel. 33% dos entrevistados não registraram “nenhuma preferência” quando se trata de dispositivos domésticos inteligentes; 16 por cento estão satisfeitos com Página inicial do Google, 12 por cento para Amazon Echo, e apenas 11 por cento para o novo problema da Apple InícioPod.
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“É realmente uma questão de as diferentes tecnologias e a plataforma serem capazes de se comunicar entre si”, disse Alan Missen, da empresa de administração de propriedades FirstService Residential, recentemente sobre os desafios da marca. “Um dos desafios do setor é que não existem muitos padrões. Novas tecnologias surgem e há sete maneiras de fazer isso.”
“Embora as piscinas e outras características comunitárias criativas tenham sido frequentemente vistas como um atrativo para os potenciais residentes, a pesquisa mostra que o que os residentes realmente valor na mudança, e estão dispostos a pagar, são complementos tecnológicos e comodidades.” disse Chase Harrington, presidente e diretor de operações da Entrada. “Mudar o foco dos esforços de desenvolvimento, marketing e treinamento para essas tecnologias será fundamental para os apartamentos, à medida que os residentes começarem a exigir viver em um ambiente inteligente e conectado.”
De acordo com Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar, 35 por cento da população dos EUA de 112 milhões de indivíduos alugam em vez de comprar uma casa. Historicamente, essas pessoas tendem a viver em áreas urbanas e a demografia tende a ser mais jovem, o que as torna o local ideal para o marketing de tecnologia doméstica inteligente.
Os principais recursos de casa inteligente que os residentes disseram que pagariam mais por incluir um pacote de tecnologia básica, incluindo alta velocidade Internet, pagamentos de aluguel on-line, acesso seguro, recursos de casa inteligente, como entrada sem chave, e solicitação de manutenção automatizada sistema. Mais de metade dos residentes (57%) indicaram que estão dispostos a aumentar o pagamento da renda em pelo menos 20 dólares. por mês para conseguir o apartamento de alta tecnologia que desejam, e cerca de um em cada quatro estava disposto a gastar mais de US$ 30 por mês. mês.
O relatório chega no momento em que a Entrata continua lançando um novo serviço doméstico inteligente chamado Entratamação que serve como um hub central para dispositivos domésticos inteligentes. A empresa já possui um mercado cativo com aproximadamente 3,5 milhões de unidades de apartamentos em mais de 20 mil condomínios a bordo.
Os serviços concorrentes incluem Vivint's Propriedades inteligentes, que permite que os administradores de propriedades projetem seus próprios sistemas domésticos inteligentes, e a Castle Lanterra Properties’ Galáxia do Sistema, que permite que os administradores de propriedades limitem remotamente o acesso a edifícios e comodidades, 24 horas por dia, 7 dias por semana. PontoCentral, uma subsidiária da Alarm.com, também fornece aos gerentes de propriedades residenciais uma plataforma de casa inteligente que ajuda a aumentar o conhecimento da propriedade e a reduzir os custos de energia.
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