“Kies renovaties die bij uw omgeving passen”, krijgen makelaars en ontwerpers vaak te horen. Met andere woorden, als kopers bij u in de buurt dol zijn op marmeren werkbladen en echte hardhouten vloeren, is het kiezen van deze ontwerpopties de beste keuze als het tijd is voor wederverkoop. Maar hoe zit het met renovaties op het gebied van huistechnologie en smart home-producten? Tegenwoordig moeten huiseigenaren ook beslissen of ze willen investeren in functies zoals slimme apparaten, slimme thermostaten, contactloze kranen en zelfs groene voorzieningen zoals zonnepanelen en sproeischuim isolatie.
Aanbevolen video's
“Net als bij elke woningupgrade, is het uitgeven van geld aan dure voorzieningen, materialen, enz. verhoogt niet noodzakelijkerwijs de waarde van uw huis met hetzelfde bedrag”, zegt Jill Simmons, directeur consumentencommunicatie bij
vastgoedsite Zillow, vertelde Digitale Trends. “Houd rekening met buurtcomposities, de stijl van uw huis en de prijs ervan. Als u overweegt te verkopen, bedenk dan welke smart home-functies zo veel mogelijk kopers zullen aanspreken, zodat u de stijl van uw huis niet beperkt tot slechts één type koper. Hoe meer kopers u naar uw huis kunt trekken, hoe beter. Bespreek met uw plaatselijke makelaar of vastgoedprofessional waar kopers in uw regio naar op zoek zijn en welke kenmerken geschikt zouden kunnen zijn voor uw huis”, voegt Simmons toe.Er zijn echter een paar renovaties en smart home-producten die als algemene winnaars worden beschouwd. De volgende technische upgrades zijn doorgaans de investering waard, omdat ze het wederverkooppotentieel van uw huis kunnen vergroten.
Slimme thermostaten en beveiligingssystemen
Goedkope technologie zoals slimme thermostaten en slimme huisbeveiligingssystemen kunnen ervoor zorgen dat uw huis opvalt, en u hoeft geen duizenden dollars uit te geven om uw woning te laten stralen.
“Met slimme huisfuncties zoals nieuwere beveiligingssystemen, slimme thermostaten, enz. zijn geweldige functies om aan te prijzen in advertentiebeschrijvingen en kunnen helpen de aandacht van een koper te trekken, wat een grote bijdrage kan leveren als het tijd is om te verkopen”, legt Simmons uit. “Bovendien kunnen smart home-functies aan kopers een signaal geven dat het huis is bijgewerkt en mogelijk andere wenselijke eigenschappen, upgrades of functies heeft.”
De meeste grote beveiligingsaanbieders, inclusief Comcast En ADT, bieden nu betaalbare slimme huisbeveiliging. Je hebt ook de mogelijkheid om een doe-het-huisbeveiligingssysteem, zoals SimpliSafe, aan te schaffen voor ongeveer $ 300. Thermostaten zoals de Honeywell Lyric 5-thermostaat verkopen voor ongeveer $ 115 op Amazon, terwijl anderen, zoals de Nest Learning Thermostaat , te koop voor ongeveer $ 250.
Tankloze boilers
Tankloze waterverwarmers komen nooit zonder water te zitten, omdat ze uw water op aanvraag verwarmen, in plaats van 40 of 50 liter warm water op te slaan. Hierdoor wordt uw huis efficiënter en kunt u ongeveer €80,- per jaar besparen op uw elektriciteitsrekening. Het enige grote negatieve punt zijn de kosten vooraf. Een typische tankloze boiler kan tussen de $ 500 en $ 2.000 kosten, afhankelijk van het model. Installatiekosten kosten u gemiddeld ook $ 1.557 extra, aldus Woonadviseur.
Een recent Analyse van de huizenlijst van Zillow ontdekte echter dat deze producten de initiële investering waard kunnen zijn. De vastgoedmarktplaats doorzocht de advertentiebeschrijvingen van meer dan 2 miljoen Amerikaanse huizen die tussendoor werden verkocht januari 2014 en maart 2016, en onderzocht vervolgens hoe bepaalde zoekwoordkenmerken de verkoopprijs en snelheid van een huis beïnvloedden van verkoop. Ze ontdekten dat huizen met tankloze boilers 4 procent meer verkochten dan hun verwachte waarde. Ook deze woningen zijn 43 dagen sneller verkocht dan verwacht.
Zonnepanelen
Zonnepanelen kunnen huiseigenaren maar liefst $ 2.000 per jaar besparen op hun energierekening. Maar uw besparingen en uw kosten zijn afhankelijk van uw locatie. Vanaf 2016 bedragen de typische kosten van zonnepanelen in de Verenigde Staten tussen de $ 3 en $ 4 per watt. Dit betekent dat een systeem van 5 kW ongeveer $ 12.500 kost, na kortingen zoals de Federal Solar Investment Tax Credit, volgens Energy Sage.
Huiseigenaren kunnen ook profiteren van zonnepanelen op het moment van verkoop. Volgens onderzoek van Zillow werden huizen die zonnepanelen vermelden in hun advertentiebeschrijving 1,8 procent meer verkocht dan verwacht, en 41 dagen sneller, zegt Simmons.
Voordat u de technologie in uw huis upgradet...
Het is een goed idee om te proberen jezelf in de schoenen van een koper te verplaatsen. Huizenkopers willen zoveel mogelijk waar voor hun geld krijgen en slimme investeringen doen. Als je bijvoorbeeld in een buurt woont waar mensen voor het eerst een huis kopen, is het waarschijnlijk niet het beste idee om je huis te vullen met technologie die je in een huis van $ 1 miljoen zou vinden. Aan de andere kant, als je in een luxe buurt woont, wil je misschien niet bezuinigen op technische kenmerken, omdat andere huizen die in de omgeving worden verkocht, deze kenmerken misschien wel hebben.
“Het is een redelijke veronderstelling dat een prijsbewuste starter waarschijnlijk prijsbewuste woningfuncties wil, inclusief slimme huisfuncties. Verkopers moeten dus proberen binnen het karakter van het huis en de buurt te blijven als ze overwegen slimme huisfuncties toe te voegen”, legt Simmons uit. “Over het algemeen kunnen slimme huistechnologieën potentieel hebben voor een beter rendement bij luxe woningen, maar dat kan ook gedeeltelijk komen doordat luxe woningen deze kenmerken vaker zullen hebben in de toekomst. op de eerste plaats, dus huiseigenaren moeten wellicht meer inspelen op de concurrentie en de eisen van kopers op het gebied van de prijs dan ze zouden doen als ze marketing zouden richten op starters op de huizenmarkt”, zegt ze. voegt toe.
Aanbevelingen van de redactie
- Digs brengt renovatieprojecten voor thuis naar de cloud, werkt samen met Thumbtack
- ElliQ is een slimme huisgenoot ontworpen voor uw grootouders
- Hoe slimme technologie jouw 4 juli-BBQ kan verbeteren
- De Wyze Kamersensor kan helpen het klimaat in uw huis automatisch in evenwicht te brengen
- Cura kan van elke hoek van uw huis een tuin maken
