Die Top-100-Liste von PropertyShark basiert auf den durchschnittlichen Verkaufspreisen im Jahr 2016. Beachten Sie die Bedeutung des tatsächlichen Verkaufspreises. Forbes hat eine eigene Liste veröffentlicht der 500 teuersten ZIP, mit einigen erheblichen Unterschieden zur Schätzung von PropertyShark. Warum sollte es einen Unterschied geben? Laut PropertyShark basiert die Liste der 100 teuersten Postleitzahlen von Forbes auf Angebots- oder Angebotspreisen.
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In den Forbes- und PropertyShark-Listen werden jeweils die Median- oder Mittelpreise der auf dem Markt befindlichen Häuser in den einzelnen Postleitzahlen verwendet. Die endgültigen Verkaufspreise können insbesondere in höheren Preisklassen erheblich von den Angebotspreisen abweichen. Der Preisrückgang oder der Verhandlungsfaktorunterschied zwischen Angebot und tatsächlichem Verkaufspreis kann in einem Gebiet, in dem nur wenige Häuser auf dem Markt sind, einen großen Unterschied im Median ausmachen.
Eine Möglichkeit, die Unterschiede zwischen den beiden Listen zu vergleichen, besteht darin, die Spanne zwischen Nr. 1 und 100 auf jeder Liste. Auf der Forbes-Liste hatte beispielsweise Manalapan, Florida, Postleitzahl 33462 einen Durchschnittspreis von 7,8 Millionen US-Dollar. Die oberste Postleitzahl auf der Liste von PropertyShark war 11962 in Sagaponack, New York, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 5,5 Millionen US-Dollar.
Brooklyn, New York, Postleitzahl 11231, landete mit einem durchschnittlichen Listenpreis von 2.361.460 US-Dollar auf Platz 100 der Forbes-Liste. Beim Wechsel zur PropertyShark-Liste war Nr. 100 Orinda, Kalifornien, Postleitzahl 94563, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1.350.000 US-Dollar.
Wie auch immer man die Zahlen aufteilt, zwei Staaten stechen hervor. Konzentrieren Sie sich nur auf den tatsächlichen Verkaufspreis von Wohnimmobilien und nicht auf die vorab ausgehandelten Listenpreise Im Jahr 2016 gab es in Kalifornien 72 der teuersten Postleitzahlen und in New York 21 Top-100-Postleitzahlen Codes. Zusammen sind das also 93 Prozent der teuersten Postleitzahlen in diesen beiden Bundesstaaten. Weitere Bundesstaaten auf der Liste waren Florida, Massachusetts, Washington, New Jersey, Maryland, Nevada, Connecticut und Hawaii.
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