Jak vypočítat měsíční platby v Excelu

Většina lidí si bolestně uvědomuje, že koupě domu nebo auta je obvykle zavazuje platit měsíční platby po dobu trvání půjčky. Výše těchto plateb souvisí se třemi důležitými faktory: úrokovou sazbou úvěru, počtem platebních období a financovanou částkou. Přestože se měsíční splátky při použití pevné úrokové sazby nemění, částka přidělená na jistinu a úrok se v průběhu času mění. Měsíční splátky a částky přidělené na jistinu a úrok lze vypočítat pomocí složitého vzorce, ale pomocí Excelu 2013 je tento úkol značně zjednodušen.

Když budete nakupovat půjčku, pravděpodobně vám bude uvedena roční úroková sazba. Při výpočtu měsíčních splátek však použijte měsíční úrokovou sazbu. Chcete-li převést úrokovou sazbu, jednoduše vydělte 12. Podobně je většina platebních podmínek vyjádřena jako roky, takže vynásobte počet let 12, abyste vypočítali počet platebních období. Konečným datovým bodem je skutečně financovaná částka, takže pokud jste si koupili auto za 30 000 USD a položili 5 000 USD, financujete pouze 25 000 USD.

Funkce PMT v Excelu vypočítá měsíční splátku úvěru včetně jistiny a úroků. Do prázdné buňky zadejte "=PMT(úrok, období, částka)" bez uvozovek (zde i v celém textu). Nahraďte proměnné příslušnými čísly nebo výpočty. Jako příklad můžete zadat „=PMT(.0042,60,25000)“ pro výpočet platby za půjčku ve výši 25 000 USD na pět let s měsíční úrokovou sazbou 0,42 %. Případně můžete zadat "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" a provést všechny výpočty dat společně. Úrok můžete zadat v desetinném nebo procentuálním formátu, ale pro procenta musíte zahrnout znak procenta. Ve výchozím nastavení se výsledky zobrazují červeným písmem obklopeným závorkami pro znázornění výdajů.

Funkce PPMT aplikace Excel vypočítá částku jistiny zahrnutou v platbě. Proto budete potřebovat číslo období k výpočtu částky jistiny konkrétní platby. Do prázdné buňky zadejte „=PPMT(úrok, počet, období, částka)“ a nahraďte proměnné příslušnými údaji nebo výpočty. V tomto případě je "číslo" celé číslo období, například číslo 15 z 60 požadovaných plateb. Pokud zapojíte několik čísel, všimnete si, že se zvyšujícím se číslem období roste i částka přidělená jistině.

Funkce IPMT aplikace Excel vypočítá částku přidělenou úrokům v dané platbě a používá stejný formát jako PPMT. Do prázdné buňky zadejte „=IPMT(úrok, počet, období, částka)“ a nahraďte proměnné příslušnými údaji nebo výpočty. S rostoucím počtem plateb se částka přidělená na úrok snižuje. Pokud sečtete výsledky z výpočtů PPMT a IPMT pro stejné číslo období, měli byste získat stejný výsledek jako z funkce PMT.

Funkce PMT, PPMT a IPMT fungují také s nemovitostmi, ale tyto nákupy mají obvykle další poplatky, které je třeba řešit. Například náklady na uzavření mohou být zahrnuty do úvěru, takže i když plně financujete dům ve výši 150 000 $, skutečná výše úvěru může být o něco vyšší. Zeptejte se svého úvěrového úředníka, jaká by měla být skutečná výše půjčky, a použijte toto číslo ve výpočtech. Kromě toho se k jistině a úrokové platbě často připočítávají poplatky za úschovu a pojištění hypotéky, takže se budete muset zeptat úvěrového úředníka, kolik je navíc přidáno k jistině a úroku. Přidejte tyto náklady k výsledku PMT, abyste vypočítali svou skutečnou měsíční platbu.