كيفية حساب المدفوعات الشهرية في Excel

يدرك معظم الناس بشكل مؤلم أن شراء منزل أو سيارة يُلزمهم عادةً بسداد دفعات شهرية طوال مدة القرض. يرتبط مبلغ هذه المدفوعات بثلاثة عوامل مهمة: معدل الفائدة على القرض ، وعدد فترات الدفع والمبلغ الممول. على الرغم من أن المدفوعات الشهرية لا تتغير عند استخدام معدل فائدة ثابت ، فإن المبلغ المخصص لرأس المال والفائدة يختلف بمرور الوقت. يمكن حساب الدفعة الشهرية والمبالغ المخصصة للمبلغ الأساسي والفائدة باستخدام صيغة معقدة ، ولكن المهمة مبسطة إلى حد كبير باستخدام Excel 2013.

عندما تتسوق للحصول على قرض ، فمن المحتمل أن تحصل على سعر الفائدة السنوي. ومع ذلك ، عند حساب الدفعات الشهرية ، استخدم معدل الفائدة الشهري. لتحويل معدل الفائدة ، ما عليك سوى القسمة على 12. وبالمثل ، يتم التعبير عن معظم شروط الدفع بالسنوات ، لذا اضرب عدد السنوات في 12 لحساب عدد فترات الدفع. نقطة البيانات النهائية هي المبلغ الذي تم تمويله بالفعل ، لذا إذا اشتريت سيارة بمبلغ 30 ألف دولار ووضعت 5000 دولار ، فأنت تمول 25 ألف دولار فقط.

تحسب دالة PMT في Excel الدفعة الشهرية للقرض ، بما في ذلك رأس المال والفائدة. أدخل "= PMT (الفائدة ، الفترات ، المبلغ)" بدون علامات الاقتباس (هنا وفي كل مكان) في خلية فارغة. استبدل المتغيرات بالأرقام أو الحسابات المناسبة. على سبيل المثال ، يمكنك إدخال "= PMT (.0042،60،25000)" لحساب الدفعة لقرض بقيمة 25000 دولار أمريكي لمدة خمس سنوات بمعدل فائدة شهري بنسبة 0.42 بالمائة. بدلاً من ذلك ، يمكنك إدخال "= PMT (5٪ / 12،5 * 12،30000-5000)" لإجراء كافة حسابات البيانات معًا. يمكنك إدخال الفائدة بتنسيق عشري أو نسبة مئوية ، لكنك تحتاج إلى تضمين علامة النسبة المئوية للنسب المئوية. بشكل افتراضي ، تظهر النتائج بخط أحمر محاط بأقواس لتوضيح المصروفات.

تحسب دالة PPMT في Excel مبلغ رأس المال المتضمن في الدفعة. لذلك ، ستحتاج إلى رقم الفترة لحساب المبلغ الأساسي لهذه الدفعة المحددة. أدخل "= PPMT (الفائدة ، العدد ، الفترات ، المقدار)" في خلية فارغة ، واستبدل المتغيرات بالأرقام أو الحسابات المناسبة. في هذه الحالة ، "الرقم" هو رقم الفترة الصحيح ، مثل الرقم 15 من 60 دفعة مطلوبة. إذا أدخلت عدة أرقام ، فستلاحظ أنه كلما زاد رقم الفترة ، يزداد المبلغ المخصص للمدير.

تحسب وظيفة IPMT في Excel المبلغ المخصص للفائدة في دفعة معينة وتستخدم نفس تنسيق PPMT. أدخل "= IPMT (الفائدة ، العدد ، الفترات ، المقدار)" في خلية فارغة واستبدل المتغيرات بالأرقام أو الحسابات المناسبة. مع زيادة رقم الدفع ، ينخفض ​​المبلغ المخصص للفائدة. إذا أضفت النتائج من حسابات PPMT و IPMT لنفس رقم الفترة ، يجب أن تحصل على نفس النتيجة من دالة PMT.

تعمل وظائف PMT و PPMT و IPMT مع العقارات أيضًا ، ولكن عادةً ما يكون لهذه المشتريات رسوم إضافية يجب معالجتها. على سبيل المثال ، قد يتم تحويل تكاليف الإغلاق إلى القرض ، لذلك حتى إذا قمت بتمويل منزل بقيمة 150 ألف دولار أمريكي بالكامل ، فقد يزيد مبلغ القرض الفعلي عن ذلك بقليل. اسأل موظف القرض عن المبلغ الفعلي للقرض واستخدم هذا الرقم في الحسابات. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم إضافة رسوم الضمان والتأمين على الرهن العقاري إلى المبلغ الأساسي ودفع الفائدة ، لذلك ستحتاج إلى سؤال موظف القرض عن المبلغ الإضافي الذي يتم إضافته إلى رأس المال والفائدة. أضف هذه التكاليف إلى نتيجة PMT لحساب الدفعة الشهرية الفعلية.