Zillow може бути просто найкращим другом продавця (але точно не покупця). Згідно з нещодавнім звітом від Seattle Times, популярний в Інтернеті база даних нерухомості якимось чином вдалося переоцінити будинок у Сіетлі на цілих 700 відсотків.
Будинок, який власники Сью та Рой Карлсони придбали в червні 2017 року, коштував подружжю лише 225 000 доларів (особливо вигідна угода, тому що майно спочатку планувалося вилучити). Інші компанії з нерухомості (наприклад, Redfin і Realtor.com) тепер показують вартість будинку десь між 268 000 і 318 000 доларів. З іншого боку, Zillow каже, що нерухомість коштує 1,8 долара мільйон.
Рекомендовані відео
Завдяки серйозній магії SEO на стороні Zillow, коли ви шукаєте в Google адресу цього будинку (як і більшість домашніх адрес), першим повертається результат Zillow (або Zestimate). А це означає, що перше, що бачать більшість людей, коли заглядають у Carlson’s Дім — це вартість, яка в сім разів перевищує вартість, яку майже всі інші на ринку вважають за потрібне бути.
Пов'язані
- Фонд Гейтса та Amazon можуть надати в Сіетлі набори для домашніх тестів на коронавірус
- Віртуально прогуляйтеся будинками мрії з новими 3D-турами Zillow на базі штучного інтелекту
«Я не знаю, звідки вони взяли цю цифру», — сказала Сью Карлсон Seattle Times. «Це не коштує близько 1 мільйона доларів. Вони божевільні». Вона додала: «Якби хтось хотів купити будинок (і побачив Zestimate за 1,8 мільйона доларів), вони б просто сказали: «Ну, це смішно».
Потім Карлсон глибоко занурився, щоб визначити, як саме Zillow міг дійти до своєї надзвичайно роздутої фігури, і, як зазначає Times, «її історія пропонує зазирнути в те, як алгоритми можуть виходити з ладу, і висвітлює постійну проблему з однією з найпопулярніших компаній Zillow у Сіетлі особливості».
Як виявилося, у 2017 році Zillow визнав, що його Zestimates загалом дешевше приблизно на 40 000 доларів, якщо розглядати «типовий будинок для однієї сім’ї». проданий у Сіетлі». Фактично, коли власний генеральний директор компанії Спенсер Раскофф продав свій власний будинок у 2016 році, Zestimate був занадто високим у 40 разів. відсотків. Крім того, будинок, який він зрештою придбав, був неправильно оцінений більш ніж на 1 мільйон доларів.
Однак випадок із будинком Карлсонів особливо дивовижний. Проблема полягала в тому, що Zillow якимось чином записав фактичну ціну продажу будинку, коли Карлсони його купили, як 1,77 мільйона доларів. За словами прес-секретаря, це сталося не з вини Zillow, а з вини стороннього постачальника, який неправильно надав дані про продажі. З тих пір Zillow зафіксував фактичну ціну продажу, і Zestimate незабаром також має бути виправлений.
«Загалом Zestimate є неймовірно точним — із середнім рівнем помилок 4,5 відсотка, — але інколи трапляються людські помилки», — сказав у заяві представник Zillow Вієт Шелтон. «Оскільки Zestimate розраховується з використанням тисяч точок даних, він настільки ж хороший, як і надані дані».
Рекомендації редакції
- Всередині високотехнологічного голлівудського будинку, де все приховано
- Коли ви купуєте будинок, Amazon подарує вам безкоштовні технології розумного дому на 5 тисяч доларів США та більше
Оновіть свій спосіб життяDigital Trends допомагає читачам стежити за динамічним світом технологій завдяки всім останнім новинам, цікавим оглядам продуктів, проникливим редакційним статтям і унікальним у своєму роді коротким оглядам.
