การค้นหาชื่อทำให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินในเปอร์โตริโกของคุณเป็นของคุณจริงๆ
การค้นหาชื่อเป็นส่วนสำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งจะบอกคุณว่าผู้ขายมีสิทธิตามกฎหมายในการขายทรัพย์สินหรือไม่และมี เป็นภาระผูกพันหรือภาระผูกพันอื่น ๆ ที่อาจป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อเข้าครอบครองโดยสมบูรณ์ มัน. ในเปอร์โตริโก บันทึกเหล่านี้จะถูกเก็บไว้ที่สำนักงานทะเบียนท้องถิ่น ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่เกาะเพื่อทำการค้นหาชื่อ แม้ว่าบันทึกจะไม่สามารถเข้าถึงสาธารณะได้โดยตรง แต่สามารถทำการค้นหาชื่อทางออนไลน์ผ่านบุคคลที่สามได้
บริการค้นหาออนไลน์
ขั้นตอนที่ 1
รับรายละเอียดทรัพย์สินจากผู้ขาย รวมทั้งที่อยู่ ชื่อเจ้าของ และหมายเลขประจำตัวของทรัพย์สิน หากมี
วีดีโอประจำวันนี้
ขั้นตอนที่ 2
ให้ข้อมูลจากผู้ขายไปยังบริการค้นหาชื่อออนไลน์ บริการค้นหาชื่อในสหรัฐอเมริกาบางบริการเท่านั้นที่จะค้นหาในเปอร์โตริโก แต่บางบริการ เช่น Fizber และ Pro Title USA จะมีตัวเลือกการค้นหาในเปอร์โตริโก ทั้งสองมีแบบฟอร์มบนเว็บไซต์ซึ่งคุณสามารถป้อนที่อยู่และรายละเอียดของทรัพย์สินที่คุณสนใจ
ขั้นตอนที่ 3
ชำระค่าธรรมเนียมการค้นหาโดยใช้บัตรเครดิตรายใหญ่ ณ เดือนกันยายน 2010 ค่าธรรมเนียมสำหรับการค้นหาชื่อแบบเต็มคือ 149.95 ดอลลาร์สำหรับทั้ง Fizber และ Pro Title ค่าธรรมเนียมสำหรับการค้นหาเจ้าของปัจจุบันต่ำกว่าที่ $95.95 กับผู้ให้บริการรายใดรายหนึ่ง แต่การค้นหานี้ไม่ได้จัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการยึดหน่วงใด ๆ ที่เจ้าของคนก่อน ๆ อาจได้รับจากทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4
ตรวจสอบเอกสารที่คุณได้รับอย่างละเอียดถี่ถ้วน คุณจะได้รับอีเมล PDF ของเอกสารที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงกับที่อยู่และรายละเอียดที่คุณให้ไว้
การใช้ทนายความ
ขั้นตอนที่ 1
ติดต่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเปอร์โตริโกเพื่อค้นหาตำแหน่งสำหรับคุณ รายชื่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเปอร์โตริโกมีให้โดยแยกตามเมืองที่เว็บไซต์ทนายความ ส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงได้ทางอีเมล คุณจะพบทนายความส่วนใหญ่ในซานฮวน เมืองหลวง
ขั้นตอนที่ 2
ต่อรองค่าธรรมเนียม สิ่งนี้อาจแตกต่างกันไปในแต่ละบริษัท
ขั้นตอนที่ 3
ให้รายละเอียดทรัพย์สินของคุณกับบริษัทที่คุณเลือก พวกเขาจะให้รายงานการค้นหาชื่อในการตอบกลับอีเมล
เคล็ดลับ
หากคุณไม่สะดวกใจในการใช้บริการออนไลน์ การติดต่อทนายความโดยตรงเป็นเรื่องปกติ แต่มีแนวโน้มว่าจะมีค่าใช้จ่ายสูง หากคุณมีทรัพยากรที่จะเดินทางไปเปอร์โตริโกด้วยตนเอง การค้นหาเหล่านี้สามารถทำได้โดยเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อยที่ทะเบียนทรัพย์สินในท้องถิ่น จำเป็นต้องมีคำสั่งของภาษาสเปน
คำเตือน
แม้ว่าจะเป็นไปได้ การข้ามการค้นหาชื่อเรื่องจะไม่ฉลาดนัก ทรัพย์สินอาจมีภาระผูกพันซึ่งหมายความว่าเป็นประกันหนี้ของเจ้าของคนก่อน เนื่องจากภาระผูกพันอยู่ในทรัพย์สินไม่ใช่ตัวบุคคลจึงสามารถโอนไปยังผู้ซื้อได้
