Zillow je morda samo prodajalčev najboljši prijatelj (vendar zagotovo ne kupčev). Glede na nedavno poročilo iz Seattle Times, priljubljen na spletu baza nepremičnin nekako uspelo preceniti dom v Seattlu za neverjetnih 700 odstotkov.
Hiša, ki sta jo lastnika Sue in Roy Carlson kupila junija 2017, je par stala le 225.000 dolarjev (še posebej dober posel, ker je bila nepremičnina sprva predvidena za zaseg). Druga nepremičninska podjetja (pomislite na Redfin in Realtor.com) zdaj prikazujejo vrednost doma nekje med 268.000 in 318.000 $. Zillow pa pravi, da je nepremičnina vredna 1,8 USD milijonov.
Priporočeni videoposnetki
Zahvaljujoč resni čarovniji SEO na strani Zillowa, ko v Googlu poiščete naslov tega doma (kot večina domačih naslovov), se najprej vrne rezultat Zillow (ali Zestimate). In to pomeni, da je prva stvar, ki jo večina vidi, ko pogleda v Carlsonove dom je vrednotenje, ki je sedemkrat večje od tega, kar skoraj vsi ostali na trgu mislijo, da bi moralo biti.
Povezano
- Fundacija Gates in Amazon bi lahko v Seattlu zagotovila komplete za domače testiranje na koronavirus
- Virtualno se sprehodite skozi sanjske domove z Zillow novimi 3D ogledi domov, ki jih poganja AI
"Nimam pojma, od kod so prišli do te številke," je Sue Carlson povedala za Seattle Times. »Ni vreden niti blizu milijona dolarjev. Nori so." Dodala je: "Če bi kdo želel kupiti hišo (in videl 1,8 milijona dolarjev vreden Zestimate), bi rekel:" No, to je smešno. ""
Carlson se je nato globoko poglobil, da bi natančno ugotovil, kako je Zillow morda prišla do svoje izjemno napihnjene številke, in kot ugotavlja Times, »njena zgodba ponuja vpogled v to, kako lahko gredo algoritmi narobe, in poudarja stalno težavo z enim najbolj priljubljenih Zillow iz Seattla Lastnosti."
Izkazalo se je, da je Zillow leta 2017 priznal, da so njegovi Zestimates na splošno nižji za približno 40.000 $, če upoštevamo »tipično enodružinsko hišo«. prodano v Seattlu." Dejansko je bil Zestimate, ko je leta 2016 lastni izvršni direktor podjetja Spencer Rascoff prodal svojo hišo, previsok za faktor 40 odstotkov. Poleg tega je bila hiša, ki jo je nazadnje kupil, napačno ocenjena za več kot milijon dolarjev.
Primer Carlsonovega doma pa je še posebej nenavaden. Težava je bila v tem, da je Zillow nekako zabeležil dejansko prodajno ceno hiše, ko so jo Carlsonovi kupili, kot 1,77 milijona dolarjev. Tiskovni predstavnik je dejal, da za to ni kriv Zillow's, temveč tretji ponudnik, ki je napačno posredoval podatke o prodaji. Zillow je od takrat določil dejansko prodajno ceno, kmalu pa bi moral biti popravljen tudi Zestimate.
"Na splošno je Zestimate neverjetno natančen - s srednjo stopnjo napake 4,5 odstotka - vendar se občasno zgodi človeška napaka," je v izjavi dejal tiskovni predstavnik Zillowa Viet Shelton. "Ker je Zestimate izračunan z uporabo tisočih podatkovnih točk, je dober le toliko, kot so zagotovljeni podatki."
Priporočila urednikov
- V visokotehnološkem hollywoodskem domu, kjer je vse skrito
- Amazon vam bo ob nakupu hiše dal 5 tisoč dolarjev brezplačne tehnologije pametnega doma in več
Nadgradite svoj življenjski slogDigitalni trendi bralcem pomagajo slediti hitremu svetu tehnologije z vsemi najnovejšimi novicami, zabavnimi ocenami izdelkov, pronicljivimi uvodniki in enkratnimi vpogledi v vsebine.
