Zoznam 100 najlepších nehnuteľností spoločnosti PropertyShark je založený na stredných predajných cenách počas roku 2016. Všimnite si dôležitosť skutočnej predajnej ceny. Forbes zverejnil vlastný zoznam z 500 najdrahších ZIP, s niektorými významnými rozdielmi od výpočtu PropertyShark. Prečo by tam bol nejaký rozdiel? Podľa PropertyShark založil Forbes svoj zoznam 100 najdrahších PSČ na zozname alebo požadovaných cenách.
Odporúčané videá
Zoznamy Forbes a PropertyShark používajú stredné alebo stredné ceny domov na trhu v každom PSČ. Konečné predajné ceny sa môžu výrazne líšiť od požadovaných cien, najmä vo vysokých cenových rozpätiach. Pokles ceny alebo rozdiel faktora vyjednávania medzi kótovaním a skutočnou predajnou cenou môže znamenať obrovský rozdiel v mediáne v oblasti, kde je na trhu málo domov.
Jedným zo spôsobov, ako porovnať rozdiely medzi týmito dvoma zoznamami, je zobraziť rozsah medzi číslami. 1 a 100 na každom zozname. Na zozname Forbes mal napríklad Manalapan, Florida, PSČ 33462 strednú cenu 7,8 milióna dolárov. Najvyššie PSČ na zozname PropertyShark bolo 11962 v Sagaponack, New York, s priemernou predajnou cenou 5,5 milióna dolárov.
Brooklyn, New York, PSČ 11231, umiestnenie č. 100 v zozname Forbes, s mediánom uvádzacej ceny 2 361 460 USD. Po prechode na zoznam PropertyShark bolo číslo 100 Orinda, Kalifornia, PSČ 94563, s priemernou predajnou cenou 1 350 000 USD.
Akokoľvek rozdelíte čísla, vyniknú dva stavy. Zameranie len na to, za čo sa rezidenčné nehnuteľnosti skutočne predávali, nie na vopred dohodnuté uvádzacie ceny Kalifornia bola v roku 2016 domovom 72 najdrahších poštových smerovacích čísel a New York bol vyčistený s 21 prvými 100 poštovými smerovacími číslami kódy. To teda spolu tvorí 93 percent najdrahších PSČ v týchto dvoch štátoch. Medzi ďalšie štáty na zozname patrili Florida, Massachusetts, Washington, New Jersey, Maryland, Nevada, Connecticut a Havaj.
Zlepšite svoj životný štýlDigitálne trendy pomáhajú čitateľom mať prehľad o rýchlo sa rozvíjajúcom svete technológií so všetkými najnovšími správami, zábavnými recenziami produktov, užitočnými úvodníkmi a jedinečnými ukážkami.
