Zillow może być po prostu najlepszym przyjacielem sprzedawcy (ale z pewnością nie kupującego). Jak wynika z najnowszego raportu Czasy Seattle, popularne w Internecie baza danych nieruchomości w jakiś sposób udało mu się przecenić dom w Seattle aż o 700 procent.
Dom, który właściciele Sue i Roy Carlson kupili w czerwcu 2017 r., kosztował parę zaledwie 225 000 dolarów (szczególnie dobra oferta, ponieważ początkowo nieruchomość miała zostać przejęta). Inne firmy z branży nieruchomości (np. Redfin i Realtor.com) obecnie podają wartość domu na poziomie od 268 000 do 318 000 dolarów. Zillow natomiast twierdzi, że nieruchomość jest warta 1,8 dolara milion.
Polecane filmy
Dzięki magii SEO po stronie Zillow, gdy wpiszesz w Google adres tego domu (jak większość adresów domowych), jako pierwszy zwracany jest wynik Zillow (lub Zestimate). A to oznacza, że jest to pierwsza rzecz, którą większość ludzi widzi, patrząc na Carlsona dom to wycena siedem razy większa niż prawie wszyscy inni na rynku uważają, że powinna być.
Powiązany
- Fundacja Gatesów i Amazon mogłyby dostarczyć domowe zestawy testów na obecność wirusa koronowego w Seattle
- Wirtualnie spaceruj po wymarzonych domach dzięki nowym wycieczkom domowym 3D opartym na sztucznej inteligencji firmy Zillow
„Nie mam pojęcia, skąd wpadli na tę liczbę” – Sue Carlson powiedziała Seattle Times. „To nie jest warte nawet miliona dolarów. Są wariatami. Dodała: „Gdyby ktoś chciał kupić ten dom (i zobaczył Zestimate za 1,8 miliona dolarów), po prostu powiedziałby: «No cóż, to niedorzeczne»”.
Następnie Carlson zanurkował głęboko, aby dokładnie ustalić, w jaki sposób Zillow mógł osiągnąć tak bardzo zawyżoną sylwetkę, i jak zauważa „Los Angeles Times”: „Jej historia daje wgląd w to, jak algorytmy mogą się mylić, i podkreśla ciągły problem z jednym z najpopularniejszych systemów Zillow z siedzibą w Seattle cechy."
Jak się okazuje, firma Zillow przyznała w 2017 r., że jej szacunki Zetimates są generalnie zaniżone o około 40 000 dolarów, biorąc pod uwagę „typowy dom jednorodzinny”. sprzedany w Seattle”. W rzeczywistości, kiedy dyrektor generalny firmy Spencer Rascoff sprzedał swój dom w 2016 r., wskaźnik Zestimate był 40-krotnie za wysoki procent. Co więcej, dom, który ostatecznie kupił, został błędnie oszacowany o ponad 1 milion dolarów.
Szczególnie dziwaczny jest jednak przypadek domu Carlsonów. Problem polegał na tym, że Zillow w jakiś sposób odnotował rzeczywistą cenę sprzedaży domu, kiedy Carlsonowie go kupili, na 1,77 miliona dolarów. Rzecznik powiedział, że nie była to wina Zillow’s, ale raczej zewnętrznego dostawcy, który błędnie dostarczył dane dotyczące sprzedaży. Od tego czasu Zillow ustalił rzeczywistą cenę sprzedaży, a Zestimate również powinien wkrótce zostać poprawiony.
„Ogólnie rzecz biorąc, Zestimate jest niezwykle dokładny – ze średnim poziomem błędu wynoszącym 4,5 procent – ale czasami zdarzają się błędy ludzkie” – powiedział w oświadczeniu rzecznik Zillow Viet Shelton. „Ponieważ Zestimate jest obliczany na podstawie tysięcy punktów danych, jest tak dobry, jak dostarczone dane.”
Zalecenia redaktorów
- Wewnątrz nowoczesnego, hollywoodzkiego domu, w którym wszystko jest ukryte
- Amazon zapewni Ci bezpłatną technologię inteligentnego domu o wartości 5 tys. dolarów i więcej przy zakupie domu
Ulepsz swój styl życiaDigital Trends pomaga czytelnikom śledzić szybko rozwijający się świat technologii dzięki najnowszym wiadomościom, zabawnym recenzjom produktów, wnikliwym artykułom redakcyjnym i jedynym w swoim rodzaju zajawkom.
