Już niedługo coraz większa liczba właścicieli domów będzie mogła zdecydować się na inwestycje w inteligentne funkcje, zwłaszcza te, które pozwolą na zmniejszenie miesięcznych wydatków. Jeśli chcesz wiedzieć, jak stają się popularne produkty inteligentnego domu, po prostu spójrz Skład Ikei.
Polecane filmy
Ale czy warto instalować renowacje inteligentnego domu w całym domu? Może to zależeć od tego, czy chcesz ułatwić sobie życie, czy uzyskać zwrot z tej inwestycji. Przekształcanie domu tak, aby odpowiadał Twoim potrzebom, gustom i hobby jest w porządku, ale prawdopodobnie nie chcesz postrzegać tych zmian jako inwestycji. Podczas gdy niektóre funkcje mogą pomóc zwiększyć potencjał odsprzedaży domu poprzez zmniejszenie wydatków lub dodanie efektu „wow”, inne prawdopodobnie nie uzasadniają pieniędzy. Aby Ci pomóc, przygotowaliśmy kilka renowacji domów, które mogą się nie opłacić.
Powiązany
- Kamera wewnętrzna Ring vs. Kamera wewnętrzna Arlo Essential: która jest najlepsza?
- Czy warto wykupić subskrypcję Roku Smart Home?
- Najlepsze dzwonki wideo na rok 2023
Zbyt inteligentna kuchnia
Przebudowa kuchni może polegać na odnowieniu szafek, dodaniu tylnej ścianki, pomalowaniu ścian i zakupie kilku stołków barowych na blat. Lub może to być duże przedsięwzięcie, gdy zdecydujesz się wymienić wszystko, łącznie z kolcami.
Od 2017 r. Ukończenie dużej przebudowy kuchni kosztuje (średnio) około 62 158 USD, a w momencie odsprzedaży średni zwrot takich kosztów wynosi około 40 560 USD. Oznacza to, że właściciele domów zazwyczaj otrzymują z powrotem około 65 procent swoich pieniędzy Koszty według magazynu Remodeling w 2017 r. w porównaniu z kosztami Raport wartości. Drobna przebudowa kosztuje średnio 20 830 dolarów, a właściciele domów odzyskują około 16 700 dolarów z tych kosztów, co oznacza, że drobna przebudowa pozwala odzyskać większą część kosztów – około 80 procent – przy odsprzedaży.
Jeśli podczas przebudowy wypełnisz kuchnię najnowocześniejszą technologią, może się to skończyć przebudową do tego stopnia, że odzyskanie początkowej inwestycji będzie niemożliwe. Jeśli na przykład kupisz wszystkie najnowsze inteligentne urządzenia, będziesz musiał zapłacić około 4000 dolarów za lodówkę, 4000 dolarów za piekarnik, i kolejny 1000 dolarów za zmywarkę. Nadal będziesz potrzebować okapu, chłodziarki do wina i drobnego sprzętu AGD, zanim jeszcze dodasz koszty niezbędnych rzeczy – szafek, podłogi, robocizny itp.
W tej chwili prawdopodobnie nie potrzebować zmywarka, która zmienia kolejność własnego detergentu. Pod pewnymi względami kupowanie podłączonych do sieci urządzeń ma sens, jeśli chodzi o zabezpieczenie na przyszłość. Producenci mogą dostarczać aktualizacje, które dodają przydatne lub zabawne nowe funkcje. Pamiętaj tylko, że Twój piekarnik Samsung nie będzie rozmawiał ze zmywarką Whirlpool. To może nie być teraz wielka sprawa, ale wyobraź sobie, jak fajnie byłoby, gdyby Twój piekarnik wiedział, że ma mocno zabrudzona patelnia do lasagne po dzisiejszym obiedzie, a zmywarka mogła dostosować jej ustawienia odpowiednio.
Ekstrawaganckie oprawy oświetleniowe
Niektóre oprawy oświetleniowe zmieniają kolory, świecą niezwykle jasno lub oświetlają Twój dom w wyjątkowy sposób. Tego typu oprawy oświetleniowe, choć modne, mogą nie pozostać w modzie długo.
Niektórzy właściciele domów popełniają częsty błąd, zakochując się w wyjątkowych lub ekstrawaganckich oprawach oświetleniowych. Przemijanie trendów działa jednak na niekorzyść właścicieli domów. „Cokolwiek jest dzisiaj w modzie, za 10 lat, kiedy będziesz gotowy do sprzedaży, będzie wyglądało na przestarzałe… Proste jest najlepsze” – Alon Barzilay, założyciel firmy deweloperskiej Barzilay Development, powiedział MSN.
Jeśli kupujesz ekstrawaganckie oprawy oświetleniowe, warto zaplanować zabranie ich ze sobą podczas sprzedaży domu. Zamień ekstrawaganckie oprawy na podstawowe, a jednocześnie eleganckie oświetlenie, które będzie pasować do projektu Twojego domu i spodobać się szerokiemu gronu odbiorców.
Sala kina domowego
Pokój, w którym odprężysz się i zrelaksujesz, oglądając ulubiony film z serwisu Netflix, brzmi jak marzenie, ale dla innych jest to zerwanie umowy. Jeśli przeznaczysz cały pokój na filmy i telewizję, musisz mieć nadzieję, że inni nabywcy domów pokochają filmy i telewizję tak samo jak Ty. Tak naprawdę masz nadzieję, że kupujący tak bardzo chcą sali kinowej, że nie będą mieli nic przeciwko rezygnacji z dodatkowej przestrzeni.
Musisz także być na bieżąco z najnowszą technologią w swojej sali teatralnej. Treść w wysokiej rozdzielczości szybko przeszła z 720 przez 1080 do 4K, a sprzęt zmieniał się wraz z tym. „Wszystki sprzęt, na który wydałeś fortunę, łatwo się starzeje” – piszą w swojej książce Property Brothers z HGTV: Dom marzeń: kompletny przewodnik firmy Property Brothers dotyczący znajdowania i naprawiania idealnego domu .
Zamień swój dom w Fort Knox
Bankier Coldwella zapytał Amerykanów, co musi znajdować się w domu, aby uważali go za inteligentny. Zamki i systemy alarmowe zajęły pierwsze miejsce pod względem udzielonych odpowiedzi – 63 procent osób udzieliło tej odpowiedzi. Niezawodny system bezpieczeństwa, czujnik dymu i czujnik czadu z pewnością zaliczają się do kategorii dobrej inwestycji pod względem bezpieczeństwa i wartości odsprzedaży. Niektórzy nabywcy domów doceniają nawet fakt, że nie muszą samodzielnie instalować tych systemów podczas chaosu wokół przeprowadzki.
Jeśli jednak doprowadzisz do skrajności bezpieczeństwo domu i zainstalujesz coś w rodzaju pokoju paniki, kuloodpornej szyby, tajnych przejść lub urządzenia uwalniające mgłę — wszystkie z łatwością zamieniają Twój system bezpieczeństwa w inwestycję o wartości 100 000 USD — jest bardzo mało prawdopodobne, że odzyskasz te pieniądze podczas odsprzedaży. O ile oczywiście nie sprzedasz jednej z nielicznych osób, które to robią chcę takiego bezpieczeństwa.
Twoje bogate, a jednocześnie wyjątkowe gusta
Wszelkie renowacje dostosowane do konkretnych gustów mogą nie przynieść dużych zysków w momencie odsprzedaży. Jeśli na przykład przekształcisz swój garaż w lodowisko, prawdopodobnie trudno będzie znaleźć innego nabywcę, który chce wydać tyle samo pieniędzy na osobiste lodowisko. Większość ludzi prawdopodobnie wolałaby garaż.
Ten sam pomysł dotyczy piwnic z winami, sal komputerowych, bibliotek i pomieszczeń o jasnych kolorach. Jeśli Twój dom nie znajduje się w okolicy, w której często widuje się tego typu renowacje, lub jeśli nie znaleziono sposobu na zwiększenie wartości, luksusowe pokoje należą do kategorii „unikania” – mówi Property Brothers w swojej książce . Ponadto, jeśli przekształcisz garaż w pokój gier – a Twój dom jest jedynym w okolicy, w którym nie ma garażu – różni się od reszty i może sprawić, że potencjalni nabywcy nawet na niego nie spojrzą To.
Zalecenia redaktorów
- Czy warto zamontować monitor jakości powietrza w swoim domu?
- Jak uzbroić system SimpliSafe w nocy
- Najlepsze zewnętrzne kamery bezpieczeństwa 2023 roku
- SimpliSafe oferuje teraz monitorowanie domu na żywo za pomocą nowej bezprzewodowej, wewnętrznej kamery bezpieczeństwa Smart Alarm
- Czy warto inwestować w inteligentne żarówki?
