Excel może obliczyć miesięczną opłatę za zakup nowego samochodu.
Źródło obrazu: Deklofenak/iStock/Getty Images
Większość ludzi boleśnie zdaje sobie sprawę, że kupno domu lub samochodu zazwyczaj zobowiązuje ich do dokonywania miesięcznych spłat przez cały okres spłaty pożyczki. Wysokość tych płatności wiąże się z trzema ważnymi czynnikami: oprocentowaniem kredytu, liczbą okresów płatności oraz kwotą finansowaną. Chociaż miesięczne płatności nie zmieniają się przy użyciu stałej stopy procentowej, kwota przypisana do kapitału i odsetek zmienia się w czasie. Miesięczna spłata oraz kwoty przydzielone na kapitał i odsetki są obliczane przy użyciu skomplikowanej formuły, ale zadanie jest znacznie uproszczone dzięki użyciu programu Excel 2013.
Zrozumienie danych
Kiedy szukasz pożyczki, prawdopodobnie otrzymasz roczną stopę procentową. Jednak przy obliczaniu miesięcznych płatności użyj miesięcznej stopy procentowej. Aby przeliczyć stopę procentową, po prostu podziel przez 12. Podobnie większość terminów płatności jest wyrażona w latach, więc pomnóż liczbę lat przez 12, aby obliczyć liczbę okresów płatności. Ostatecznym punktem danych jest kwota faktycznie sfinansowana, więc jeśli kupiłeś samochód za 30 000 USD i odłożyłeś 5000 USD, finansujesz tylko 25 000 USD.
Wideo dnia
Funkcja PMT
Funkcja PMT programu Excel oblicza miesięczną spłatę pożyczki, w tym kwotę główną i odsetki. Wpisz „= PMT (odsetki, okresy, kwota)” bez cudzysłowów (tu i w całym tekście) w pustej komórce. Zastąp zmienne odpowiednimi liczbami lub obliczeniami. Na przykład możesz wpisać „=PMT(.0042,60.25000)”, aby obliczyć spłatę pożyczki w wysokości 25 000 USD na pięć lat z miesięcznym oprocentowaniem 0,42 procent. Alternatywnie możesz wpisać „=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)”, aby wykonać wszystkie obliczenia danych razem. Możesz wprowadzić odsetki w formacie dziesiętnym lub procentowym, ale musisz dołączyć znak procentu dla procentów. Domyślnie wyniki są wyświetlane czerwoną czcionką i otoczone nawiasami, aby zilustrować wydatek.
Funkcja PPMT
Funkcja PPMT programu Excel oblicza kwotę kapitału uwzględnionego w płatności. Dlatego do obliczenia kwoty głównej tej konkretnej płatności potrzebny będzie numer okresu. Wpisz „=PPMT(odsetki, liczba, okresy, kwota)” w pustej komórce i zastąp zmienne odpowiednimi liczbami lub obliczeniami. W tym przypadku „liczba” to liczba całkowita okresu, na przykład liczba 15 z 60 wymaganych płatności. Jeśli podłączysz kilka numerów, zauważysz, że wraz ze wzrostem numeru okresu rośnie kwota przydzielona zleceniodawcy.
Funkcja IPMT
Funkcja IPMT programu Excel oblicza kwotę przypisaną do odsetek w danej płatności i używa tego samego formatu, co PPMT. Wpisz „=IPMT(odsetki, liczba, okresy, kwota)” w pustej komórce i zastąp zmienne odpowiednimi liczbami lub obliczeniami. Wraz ze wzrostem liczby płatności zmniejsza się kwota przeznaczona na odsetki. Jeśli dodasz wyniki z obliczeń PPMT i IPMT dla tego samego numeru okresu, powinieneś otrzymać taki sam wynik, jak z funkcji PMT.
Różnice w stosunku do nieruchomości
Funkcje PMT, PPMT i IPMT działają również z nieruchomościami, ale te zakupy zazwyczaj wiążą się z dodatkowymi opłatami, które należy uwzględnić. Na przykład koszty zamknięcia mogą zostać przeniesione na pożyczkę, więc nawet jeśli w pełni sfinansujesz dom o wartości 150 000 USD, rzeczywista kwota pożyczki może być nieco wyższa. Zapytaj swojego urzędnika ds. Pożyczek, jaka powinna być rzeczywista kwota pożyczki i użyj tej kwoty w obliczeniach. Ponadto opłaty escrow i ubezpieczenie kredytu hipotecznego są często dodawane do spłaty kapitału i odsetek, więc musisz zapytać urzędnika ds. Pożyczek, ile dodatkowej kwoty dodaje się do kapitału i odsetek. Dodaj te koszty do wyniku PMT, aby obliczyć rzeczywistą miesięczną płatność.
