Zillow var būt tikai pārdevēja labākais draugs (bet noteikti ne pircēja). Saskaņā ar neseno ziņojumu no Seattle Times, populārs tiešsaistē nekustamo īpašumu datu bāze kaut kā izdevās Sietlas māju pārvērtēt par 700 procentiem.
Māja, ko īpašnieki Sjū un Rojs Karlsoni iegādājās 2017. gada jūnijā, pārim izmaksāja tikai 225 000 USD (īpaši labs darījums, jo sākotnēji bija paredzēts īpašuma atsavināšana). Citi nekustamā īpašuma uzņēmumi (domājiet par Redfin un Realtor.com) tagad parāda mājas vērtību no 268 000 līdz 318 000 USD. Savukārt Zillow saka, ka īpašuma vērtība ir 1,8 USD miljons.
Ieteiktie videoklipi
Pateicoties nopietnai SEO maģijai Zillow pusē, kad Google meklējat šīs mājas adresi (tāpat kā vairums mājas adrešu), vispirms tiek parādīts Zillow rezultāts (vai Zestimate). Un tas nozīmē, ka pirmā lieta, ko vairums cilvēku redz, ieskatoties Carlson’s Mājas novērtējums ir septiņas reizes lielāks par gandrīz visiem pārējiem tirgus dalībniekiem būt.
Saistīts
- Geitsa fonds un Amazon varētu nodrošināt koronavīrusa mājas testa komplektus Sietlā
- Virtuāli pastaigājieties pa sapņu mājām, izmantojot Zillow jaunās 3D mājas ekskursijas ar mākslīgo intelektu.
"Man nav ne jausmas, kur viņi izdomāja šo numuru," laikrakstam Seattle Times sacīja Sjū Karlsone. "Tas nav vērts ne tuvu USD 1 miljonam. Viņi ir prātīgi. ” Viņa piebilda: "Ja kāds vēlētos iegādāties māju (un redzētu 1,8 miljonus ASV dolāru Zestimate), viņš vienkārši teiktu: "Nu, tas ir smieklīgi."
Pēc tam Karlsons dziļi ienira, lai precīzi noteiktu, kā Zilova varēja nonākt pie tā ļoti uzpūstā figūra, un, kā atzīmē Times: “Viņa stāsts piedāvā ieskatu par to, kā algoritmi var noiet greizi, un izceļ aktuālu problēmu ar vienu no Sietlā bāzētajām Zillow populārākajām ierīcēm. Iespējas."
Kā izrādās, Zillow 2017. gadā atzina, ka tā Zestimates parasti ir par aptuveni 40 000 USD, ņemot vērā “tipisku vienas ģimenes māju pārdots Sietlā." Faktiski, kad paša uzņēmuma izpilddirektors Spensers Raskofs 2016. gadā pārdeva savu māju, Zestimate bija pārāk augsts — 40 reizes. procentiem. Turklāt māja, ko viņš galu galā iegādājās, tika nepareizi novērtēta par vairāk nekā 1 miljonu ASV dolāru.
Tomēr Karlsona mājas gadījums ir īpaši dīvains. Problēma bija tā, ka Zillow kaut kādā veidā ierakstīja mājas faktisko pārdošanas cenu, kad Karlsoni to iegādājās 1,77 miljonu ASV dolāru apmērā. Pārstāvis sacīja, ka tā nav Zillow vaina, bet gan trešās puses pārdevējs, kurš nepareizi sniedza pārdošanas datus. Kopš tā laika Zillow ir noteicis faktisko pārdošanas cenu, un drīzumā arī Zestimate būs jālabo.
"Kopumā Zestimate ir neticami precīzs — ar vidējo kļūdu īpatsvaru 4,5 procenti, taču dažkārt gadās arī cilvēciskas kļūdas," teikts Zilovas preses sekretāra Vjeta Šeltona paziņojumā. "Tā kā Zestimate tiek aprēķināts, izmantojot tūkstošiem datu punktu, tas ir tikpat labs kā sniegtie dati."
Redaktoru ieteikumi
- Augsto tehnoloģiju Holivudas mājā, kur viss ir paslēpts
- Iegādājoties māju, Amazon jums piešķirs 5 000 USD bezmaksas viedās mājas tehnoloģiju un daudz ko citu
Uzlabojiet savu dzīvesveiduDigitālās tendences palīdz lasītājiem sekot līdzi straujajai tehnoloģiju pasaulei, izmantojot visas jaunākās ziņas, jautrus produktu apskatus, ieskatu saturošus rakstus un unikālus ieskatus.
