Nosaukuma meklēšana nodrošina, ka jūsu Puertoriko īpašums patiešām pieder jums.
Nosaukuma meklēšana ir svarīga īpašuma iegādes sastāvdaļa. Veicot vienu, jūs uzzināsit, vai pārdevējam ir likumīgas tiesības pārdot īpašumu un vai ir vai tai ir jebkādi apgrūtinājumi vai citi apgrūtinājumi, kas varētu traucēt pircējam pilnībā pārņemt to. Puertoriko šie ieraksti tiek glabāti vietējās dzimtsarakstu nodaļās. Nav nepieciešams fiziski apmeklēt salu, lai veiktu nosaukuma meklēšanu. Lai gan ieraksti nav tieši publiski pieejami tiešsaistē, ir iespējams veikt nosaukumu meklēšanu tiešsaistē, izmantojot trešo personu.
Tiešsaistes meklēšanas pakalpojumi
1. darbība
Iegūstiet no pārdevēja informāciju par īpašumu, tostarp adresi, īpašnieka vārdu un īpašuma identifikācijas numuru, ja tāds ir.
Dienas video
2. darbība
Sniedziet pārdevēja informāciju tiešsaistes nosaukumu meklēšanas pakalpojumam. Ne visi ASV nosaukumu meklēšanas pakalpojumi veiks meklēšanu Puertoriko, taču daži, piemēram, Fizber un Pro Title USA, piedāvā Puertoriko meklēšanas opciju. Abu tīmekļa vietnēs ir veidlapas, kurās varat ievadīt interesējošā īpašuma adresi un informāciju.
3. darbība
Maksājiet meklēšanas maksu, izmantojot galveno kredītkarti. 2010. gada septembrī maksa par pilna nosaukuma meklēšanu bija USD 149,95 gan ar Fizber, gan Pro Title. Maksa par pašreizējā īpašnieka meklēšanu bija zemāka — 95,95 ASV dolāri pie jebkura pakalpojumu sniedzēja, taču šī meklēšana nesniegs dokumentāciju par aizturēšanas tiesībām, kuras iepriekšējie īpašnieki varētu būt uzkrājuši īpašumā.
4. darbība
Rūpīgi pārbaudiet saņemtā dokumenta pilnīgumu. Jums tiks nosūtīts atbilstošās dokumentācijas PDF fails. Pārliecinieties, ka tā atbilst jūsu norādītajai adresei un informācijai.
Izmantojot juristu
1. darbība
Sazinieties ar nekustamā īpašuma juristu Puertoriko, lai veiktu nosaukuma meklēšanu. Puertoriko nekustamo īpašumu juristu saraksts, kas sadalīts pa pilsētām, ir pieejams Advokātu vietnē. Lielākā daļa ir sasniedzami pa e-pastu. Visvairāk juristu atradīsit galvaspilsētā Sanhuanā.
2. darbība
Vienojieties par maksu. Tas var ievērojami atšķirties atkarībā no uzņēmuma.
3. darbība
Sniedziet informāciju par savu īpašumu izvēlētajai firmai. Viņi sniegs jums virsraksta meklēšanas pārskatu e-pasta atbildē.
Padoms
Ja jums ir neērti izmantot tiešsaistes pakalpojumu, ir izplatīta iespēja tieši sazināties ar juristu, taču tas, visticamāk, būs dārgāks. Ja jums ir resursi, lai personīgi ceļotu uz Puertoriko, šos meklējumus var veikt par nelielu samaksu vietējā īpašuma reģistrā. Būs nepieciešamas dažas spāņu valodas zināšanas.
Brīdinājums
Lai gan iespējams, izlaist virsraksta meklēšanu būtu ļoti neprātīgi. Īpašumam var būt apķīlājums, kas nozīmē, ka tas ir ieķīlāts kā nodrošinājums pret iepriekšējā īpašnieka parādu. Tā kā apgrūtinājuma tiesības attiecas uz īpašumu, nevis uz personu, tā varētu pāriet uz pircēju.
