זילו אולי רק החבר הכי טוב של המוכר (אבל בהחלט לא של הקונה). על פי דיווח אחרון מ- סיאטל טיימס, הפופולרי באינטרנט מאגר מידע על נדל"ן הצליח איכשהו להעריך בית בסיאטל בשיעור עצום של 700 אחוז.
הבית, שרכשו הבעלים סו ורוי קרלסון ביוני 2017, עלה לבני הזוג 225,000 דולר בלבד (עסקה טובה במיוחד מכיוון שהנכס היה מיועד בתחילה לעיקול). חברות נדל"ן אחרות (חשבו על Redfin ו-Realtor.com), מציגות כעת את ערך הבית בין 268,000 ל-318,000 דולר. זילו, לעומת זאת, אומר שהנכס שווה 1.8 דולר מִילִיוֹן.
סרטונים מומלצים
הודות לקסם SEO רציני מהצד של Zillow, כשאתה עושה גוגל על כתובת הבית הזה (כמו רוב כתובות הבית), זו תוצאת Zillow (או Zestimate) שחוזרת ראשונה. וזה אומר שהדבר הראשון שרוב האנשים רואים כשהם מסתכלים לתוך הקרלסון בית היא הערכת שווי שהיא פי שבעה ממה שכמעט כל השאר בשוק חושבים שהיא צריכה להיות.
קָשׁוּר
- קרן גייטס ואמזון יכולות לספק ערכות בדיקה ביתיות לקורונה בסיאטל
- צעד וירטואלי בין בתי חלומות עם סיורי הבית התלת-ממדיים החדשים של Zillow
"אין לי מושג מאיפה הם הגיעו למספר הזה", אמרה סו קרלסון לסיאטל טיימס. "זה לא שווה קרוב למיליון דולר. הם משוגעים." היא הוסיפה, "אם מישהו היה רוצה לקנות את הבית (וראה את ה-Zestimate של 1.8 מיליון דולר), הוא פשוט היה אומר, 'טוב, זה מגוחך'".
לאחר מכן קרלסון צלל לעומק כדי לקבוע בדיוק כיצד זילו עשוי להגיע לדמות המנופחת שלה, וכפי שמציין הטיימס, "ה הסיפור מציע הצצה לאופן שבו אלגוריתמים יכולים להשתבש, ומדגיש בעיה מתמשכת עם אחד מהפופולריים ביותר של Zillow מסיאטל מאפיינים."
כפי שמתברר, זילו הודתה ב-2017 שה-Zestimates שלה בדרך כלל מוזלים בסביבות 40,000 דולר כאשר בוחנים את "הבית המשפחתי הטיפוסי נמכר בסיאטל". למעשה, כאשר מנכ"ל החברה עצמו, ספנסר ראסקוף, מכר את ביתו ב-2016, ה-Zestimate היה גבוה מדי בפקטור של 40 אָחוּז. יתרה מכך, הבית שרכש בסופו של דבר הוערך לא נכון ביותר ממיליון דולר.
המקרה של ביתו של קרלסון, לעומת זאת, מוזר במיוחד. הבעיה הייתה ש-Zillow רשם איכשהו את מחיר המכירה האמיתי של הבית כשבני הזוג קרלסון קנו אותו כ-1.77 מיליון דולר. זו, אמר דובר, לא הייתה אשמתו של זילו, אלא של ספק צד שלישי שסיפק באופן שגוי נתוני מכירות. מאז זילו קבעה את מחיר המכירה בפועל, וגם את ה-Zestimate צריך לתקן בקרוב.
"בסך הכל, ה-Zestimate מדויק להפליא - עם שיעור שגיאות חציוני של 4.5 אחוז - אבל מדי פעם מתרחשת טעות אנוש", אמר דובר זילו, ויאט שלטון, בהצהרה. "מכיוון שה-Zestimate מחושב באמצעות אלפי נקודות נתונים, הוא טוב רק כמו הנתונים שסופקו."
המלצות עורכים
- בתוך בית הוליוודי היי-טק שבו הכל מוסתר
- אמזון תעניק לך 5K$ בטכנולוגיה חינמית לבית חכם ועוד כשאתה קונה בית
שדרג את אורח החיים שלךמגמות דיגיטליות עוזרות לקוראים לעקוב אחר עולם הטכנולוגיה המהיר עם כל החדשות האחרונות, ביקורות מהנות על מוצרים, מאמרי מערכת מעוררי תובנות והצצות מיוחדות במינן.
