Hamarosan egyre több lakástulajdonos dönthet úgy, hogy intelligens funkciókba fektet be, különösen azokba, amelyek képesek csökkenteni a havi kiadásokat. Ha szeretne képet kapni arról, hogyan válnak az intelligens otthoni termékek általánossá válásához, nézze meg Az Ikea kínálata.
Ajánlott videók
De megéri-e okosotthon-felújítást beépíteni az egész házba? Ez attól függhet, hogy szeretné-e megkönnyíteni az életét, vagy megtérül a befektetés. Ha otthonát szükségleteinek, ízlésének és hobbijainak megfelelően alakítja át, az rendben van, de valószínűleg nem befektetésként szeretné tekinteni ezekre a változásokra. Míg egyes funkciók a kiadások csökkentésével vagy a „wow” tényező hozzáadásával segíthetnek növelni egy otthon továbbértékesítési potenciálját, mások valószínűleg nem indokolják a pénzt. Segítségül összegyűjtöttünk néhány olyan lakásfelújítást, amelyek nem biztos, hogy kifizetődőek.
Összefüggő
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential beltéri kamera: melyik a legjobb?
- Megéri egy Roku Smart Home előfizetés?
- A legjobb video csengő 2023-ban
Túl okos konyha
A konyha átalakítása magában foglalhatja a szekrények újrafényezését, a falak festését, valamint néhány bárszék vásárlását a munkalaphoz. Vagy nagy erőfeszítés lehet, amikor úgy dönt, hogy mindent kicserél, egészen a csapokig.
2017-ben egy nagyobb konyhai átalakítás nagyjából 62 158 dollárba került (átlagosan), és a viszonteladási időben az ilyen költségek átlagosan megtérülnek 40 560 dollár körül. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok általában a pénzük 65 százalékát kapják vissza Remodeling Magazine 2017 Cost vs. Értékjelentés. Egy kisebb átalakítás átlagosan 20 830 dollárba kerül, a lakástulajdonosok pedig nagyjából 16 700 dollárt térülnek meg ebből a költségből, ami azt jelenti, hogy egy kisebb átalakítás költségének nagyobb részét – mintegy 80 százalékát – a viszonteladáskor megtéríti.
Ha az átalakítás során a legújabb technológiával tölti fel a konyhát, akkor előfordulhat, hogy túl sok átalakítást hajt végre olyan szinten, hogy lehetetlen megtérülnie a kezdeti befektetésnek. Ha például az összes legújabb intelligens készüléket megvásárolja, akkor kb 4000 dollár hűtőért, 4000 dollár egy sütőért, és egy másik 1000 dollár egy mosogatógépért. Még mindig szüksége lesz egy páraelszívóra, egy borhűtőre és kis háztartási gépekre, mielőtt még hozzáadná a nélkülözhetetlen eszközök – szekrények, padlóburkolatok, munkaerő stb. – költségeit.
Jelenleg valószínűleg nem szükség egy mosogatógép, amely újrarendeli a saját mosogatószerét. Bizonyos szempontból a csatlakoztatott készülékek vásárlásának van értelme, ha jövőbiztosságról van szó. A gyártók olyan frissítéseket szállíthatnak, amelyek hasznos vagy szórakoztató új funkciókat adnak hozzá. Ne feledje, hogy Samsung sütője nem fog szótlanul beszélni a Whirlpool mosogatógéppel. Lehet, hogy ez most nem nagy baj, de képzelje el, milyen klassz lenne, ha a sütője tudná, hogy van benne a erősen szennyezett lasagne serpenyőt a ma esti vacsora után, és a mosogatógép módosíthatja a beállításait Eszerint.
Extravagáns világítótestek
Egyes világítótestek színt váltanak, rendkívül fényesen ragyognak, vagy egyedi módon világítják meg otthonát. Az ilyen típusú lámpatestek, bár divatosak, nem maradnak sokáig divatosak.
Egyes lakástulajdonosok elkövetik azt a gyakori hibát, hogy beleszeretnek az egyedi vagy extravagáns világítótestekbe. A trendek áthaladása azonban a lakástulajdonosok ellen hat. „Bármi is divatos ma, az 10 év múlva már elévültnek tűnik, ha készen áll az eladásra… Az egyszerű a legjobb” – mondta Alon Barzilay, a Barzilay Development ingatlanfejlesztő cég alapítója. – mondta az MSN-nek.
Ha extravagáns világítótesteket vásárol, érdemes megtervezni, hogy ezeket magával viszi, amikor eladja otthonát. Cserélje le az extravagáns lámpatesteket egyszerű, mégis elegáns világításra, amely illeszkedik otthona dizájnjához, és vonzó a széles közönség számára.
Házimozi szoba
Egy olyan szoba, ahol lazíthat és pihenhet kedvenc Netflix-filmje mellett, úgy hangzik, mint egy álom, de mások számára ez az üzlet megszakítása. Ha egy egész szobát filmeknek és tévézésnek szentel, remélnie kell, hogy más lakásvásárlók is ugyanúgy szeretik a filmeket és a tévét, mint te. Valójában azt reméli, hogy a vásárlók annyira szeretnének egy színháztermet, hogy nem bánják, ha feladják a plusz helyet.
A színházteremben is lépést kell tartania a legújabb technikával. A nagyfelbontású tartalom 720-ról 1080-ra gyorsan 4K-ra vált, és ezzel együtt a berendezés is változott. „Minden felszerelés, amelyre egy vagyont költött, könnyen elévül” – írja a HGTV Property Brothers könyvében. Álomotthon: A Property Brothers végső útmutatója a tökéletes ház megtalálásához és javításához .
Varázsolja otthonát Fort Knox-ba
Coldwell bankár megkérdezte az amerikaiakat, hogy minek kell léteznie egy otthonban ahhoz, hogy okosnak tartsák. A válaszok tekintetében a zárak és a riasztórendszerek álltak az élen, az emberek 63 százaléka válaszolt erre. A megbízható biztonsági rendszer, füstérzékelő és szén-monoxid érzékelő biztonság és viszonteladási érték szempontjából minden bizonnyal a jó befektetés kategóriájába tartozik. Egyes lakásvásárlók még azt is értékelik, hogy nem kell maguknak telepíteniük ezeket a rendszereket a költözés körüli káosz során.
Ha azonban a végletekig viszi az otthoni biztonságot, és beépít olyasmit, mint egy pánikkamra, golyóálló üveg, titkos átjárók vagy páramentesítő eszközök – amelyek mindegyike könnyedén 100 000 dolláros befektetéssé változtatja a biztonsági rendszert – nagyon valószínűtlen, hogy visszakapja ezt a pénzt viszonteladás során. Kivéve persze, ha eladja annak a maroknyi embernek, aki ilyen biztonságot akarnak.
Az Ön pazar, mégis egyedi ízei
Előfordulhat, hogy az egyedi ízléshez szabott felújítások nem hoznak nagy pénzt a továbbértékesítéskor. Ha például a garázsát jégpályává alakítja át, valószínűleg nehéz lesz másik vevőt találni, aki annyi pénzt szeretne költeni egy személyes korcsolyapályára. A legtöbben valószínűleg a garázst részesítik előnyben.
Ugyanez vonatkozik a borospincékre, számítógéptermekre, könyvtárakra és élénk színű helyiségekre. Hacsak az Ön háza nem olyan területen található, ahol gyakoriak az ilyen jellegű felújítások, vagy találnak módot arra, hogy értéket teremtsenek, a luxusszobák az „elkerülendő” kategóriába esnek. Property Brothers könyvükben . Továbbá, ha egy garázst játékszobává alakítasz át – és a házadból az egyetlen a környéken, ahol nincs garázs – vadul különbözik a többitől, és valószínűleg visszatartja a potenciális vásárlókat attól, hogy ránézzenek azt.
Szerkesztői ajánlások
- Érdemes levegőminőség-figyelőt szerelni otthonába?
- A SimpliSafe rendszer éjszakai élesítése
- 2023 legjobb kültéri biztonsági kamerái
- A SimpliSafe mostantól élő otthoni megfigyelést kínál az új Smart Alarm vezeték nélküli beltéri biztonsági kamerával
- Megéri az intelligens izzók?
