ज़िलो सिर्फ एक विक्रेता का सबसे अच्छा दोस्त हो सकता है (लेकिन निश्चित रूप से खरीदार का नहीं)। की एक ताजा रिपोर्ट के मुताबिक सिएटल टाइम्स, लोकप्रिय ऑनलाइन रियल एस्टेट डेटाबेस किसी तरह सिएटल घर का मूल्य 700 प्रतिशत से अधिक करने में कामयाब रहा।
घर, जिसे मालिकों सू और रॉय कार्लसन ने जून 2017 में खरीदा था, की कीमत जोड़े को केवल $225,000 थी (एक विशेष रूप से अच्छा सौदा क्योंकि संपत्ति शुरू में फौजदारी के लिए निर्धारित थी)। अन्य रियल एस्टेट कंपनियाँ (Redfin और Realtor.com के बारे में सोचें), अब घर का मूल्य $268,000 और $318,000 के बीच दिखाती हैं। दूसरी ओर, ज़िलो का कहना है कि संपत्ति की कीमत $1.8 है दस लाख.
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ज़िलो की ओर से कुछ गंभीर एसईओ जादू के लिए धन्यवाद, जब आप इस घर का पता (अधिकांश घरेलू पते की तरह) गूगल करते हैं, तो यह ज़िलो परिणाम (या ज़ेस्टिमेट) होता है जो सबसे पहले आता है। और इसका मतलब यह है कि जब अधिकांश लोग कार्लसन को देखते हैं तो सबसे पहली चीज़ जो उन्हें दिखाई देती है होम का मूल्यांकन बाज़ार में बाकी सभी लोगों के मूल्यांकन से सात गुना अधिक है होना।
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सू कार्लसन ने सिएटल टाइम्स को बताया, "मुझे नहीं पता कि उनके पास यह नंबर कहां से आया।" “इसका मूल्य कहीं भी $1 मिलियन के आसपास नहीं है। वे पागल हैं।” उन्होंने आगे कहा, "अगर कोई घर खरीदना चाहता है (और 1.8 मिलियन डॉलर का ज़ेस्टिमेट देखता है), तो वे बस यही कहेंगे, 'ठीक है, यह हास्यास्पद है।'"
इसके बाद कार्लसन ने यह निर्धारित करने के लिए एक गहरा गोता लगाया कि ज़िलो अपने अत्यधिक बढ़े हुए आंकड़े तक कैसे पहुंचा होगा, और जैसा कि टाइम्स ने नोट किया है, "उसका कहानी इस बात की झलक पेश करती है कि एल्गोरिदम कैसे गलत हो सकते हैं, और सिएटल स्थित ज़िलो के सबसे लोकप्रिय में से एक के साथ चल रहे मुद्दे पर प्रकाश डालता है विशेषताएँ।"
जैसा कि यह पता चला है, ज़िलो ने 2017 में स्वीकार किया था कि "सामान्य एकल-परिवार वाले घर" पर विचार करते समय इसके ज़ेस्टिमेट्स में आम तौर पर लगभग $40,000 की छूट होती है। सिएटल में बेचा गया। वास्तव में, जब कंपनी के अपने सीईओ स्पेंसर रास्कॉफ़ ने 2016 में अपना घर बेचा, तो ज़ेस्टिमेट 40 गुना अधिक था। प्रतिशत. इसके अलावा, अंततः उसने जो घर खरीदा, उसकी कीमत 1 मिलियन डॉलर से अधिक आंकी गई थी।
हालाँकि, कार्लसन के घर का मामला विशेष रूप से विचित्र है। समस्या यह थी कि ज़िलो ने किसी तरह घर का वास्तविक बिक्री मूल्य दर्ज किया था जब कार्लसन ने इसे $1.77 मिलियन में खरीदा था। एक प्रवक्ता ने कहा, यह ज़िलो की गलती नहीं थी, बल्कि तीसरे पक्ष के विक्रेता की गलती थी जिसने गलत तरीके से बिक्री डेटा प्रदान किया था। Zillow ने वास्तविक बिक्री मूल्य तय कर दिया है, और Zestimate को भी जल्द ही सही किया जाना चाहिए।
ज़िलो के प्रवक्ता विएट शेल्टन ने एक बयान में कहा, "कुल मिलाकर, जेस्टिमेट अविश्वसनीय रूप से सटीक है - 4.5 प्रतिशत की औसत त्रुटि दर के साथ - लेकिन कभी-कभी मानवीय त्रुटि भी होती है।" "चूंकि ज़ेस्टिमेट की गणना हजारों डेटा बिंदुओं का उपयोग करके की जाती है, यह उतना ही अच्छा है जितना प्रदान किया गया डेटा।"
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