Mais qu’est-ce qui fait exactement une bonne photo pour une location de vacances? Kimberly Stevenson, la photographe principale de Vacasa, a partagé quelques choses à faire – et quelques choses à ne pas faire – en matière de photographie Airbnb.
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Reconnaître la différence entre la photographie immobilière et la photographie Airbnb
Bien sûr, la photographie immobilière et la photographie de location de vacances présentent toutes deux plusieurs similitudes, comme astuces générales pour photographier des intérieurs, mais il existe quelques différences importantes, souligne Stevenson dehors. Pour les locations de vacances, tout est question d’expérience, pas seulement de la maison et de ses caractéristiques. N'essayez pas de cacher les défauts, sinon les annonces se retrouveront avec de mauvaises critiques de la part des visiteurs déçus. Au lieu de cela, réalisez un aperçu réaliste de la propriété qui ne fait pas de ventes excessives.
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Mettez en valeur les meilleures caractéristiques de la maison – et le nombre de lits
Vacances
Lorsque vous photographiez une location de vacances, montrez toujours les principales caractéristiques de la maison. S'il y a une cheminée, allumez un feu avant de tirer, s'il y a un spa, enlevez le couvercle et allumez les jets. Assurez-vous que les plus grands avantages de séjourner dans cette propriété sont mis en évidence, qu’il s’agisse d’une vue spectaculaire ou d’un placard rempli de jeux de société.
Assurez-vous d'inclure une photo de chaque espace de couchage, suggère Stevenson, y compris les canapés-lits gigognes. Montrer toutes les zones de couchage empêche les gens de deviner comment se déroule cette ligne « huit personnes » et si grand-mère finira ou non par dormir dans un lit superposé.
Utilisez un trépied et réglez le retardateur
L’utilisation d’un trépied permet d’obtenir des photos plus nettes et plus détaillées. Avec un trépied – et une application Wi-Fi à distance ou le retardateur pour éviter d'appuyer physiquement sur le déclencheur, ce qui peut ajouter un bougé de l'appareil photo – les photos sont nettement plus nettes et plus détaillées. Lorsque l'appareil photo est complètement stationnaire, vous pouvez utiliser un OIN pour la meilleure qualité et une ouverture étroite pour des photos plus nettes. Essayez d'utiliser mode priorité à l'ouverture, réglé sur f/8 ou plus et sur le réglage ISO le plus bas proposé par votre appareil photo.
Ouvrez tous les stores et allumez toutes les lumières
Vacances
À moins que vous ne louiez réellement la Bat Cave, montrer un intérieur sombre n’est pas un plus. Avant de filmer, allumez toutes les lumières et ouvrez tous les stores pour laisser entrer le plus de lumière dans la pièce. Actionner un interrupteur et ouvrir les rideaux est un moyen très simple mais spectaculaire d'améliorer même la photographie amateur sur Airbnb.
Prévoyez d'utiliser 25 images
Plus de photos donnent aux clients une meilleure idée de ce à quoi s'attendre à leur arrivée, et les propriétés avec plus de photographies ont tendance à apparaître plus haut dans les résultats de recherche. Stevenson suggère d'utiliser environ 25 photos pour la propriété – la limite sur de nombreuses plateformes de location de vacances – mais de ne pas les organiser par pièce. Les cinq premiers doivent mettre en valeur les meilleures caractéristiques de la maison. Ensuite, utilisez une à deux photos supplémentaires de chaque pièce; de cette façon, les invités potentiels ne voient pas une douzaine de photos du salon avant de voir cette vue gagnante depuis le porche arrière ou l’incroyable cuisine. Les annonces doivent également toujours inclure une photo de l'extérieur, ce qui aide les clients à trouver la propriété à leur arrivée.
Les petits accessoires font beaucoup de chemin
Vacances
N'oubliez pas que la photographie de location de vacances est avant tout une question d'expérience de séjour là-bas, et les petits accessoires peuvent vraiment aider à le mettre en valeur. Selon Stevenson, déposer une tasse de café avec un livre de voyage local sur la balançoire du porche peut être très utile. Des choses simples comme mettre la table ou ajouter un livre dans un coin de lecture confortable aident à attirer les téléspectateurs potentiels parmi des centaines d'autres annonces.
N'utilisez pas d'objectif ultra grand angle ni d'appareil photo basse résolution
Si vous possédez un reflex numérique, le moment est venu de le sortir, et si vous n'avez pas d'appareil photo avec une résolution décente, louez ou achetez un reflex numérique ou appareil photo sans miroir Cela pourrait être une bonne idée (vérifiez auprès de votre conseiller fiscal, mais vous pourriez éventuellement le déduire comme une dépense professionnelle Airbnb). Tandis que certaines téléphone intelligent les caméras feront le travail à la rigueur, Airbnb recommande d'utiliser des photos avec une résolution au moins 1 024 pixels de large - et plus c'est mieux.
Attention toutefois aux objectifs grand angle. Bien que des angles plus larges puissent capturer une pièce entière, ils ont également tendance à déformer les lignes droites et à les courber, ce qui pourrait donner l’impression que les murs de votre propriété s’inclinent. Éloignez-vous complètement des objectifs fisheye et envisagez d'acheter ou de louer un objectif grand angle haut de gamme qui n'a pas la même distorsion de ligne qu'un objectif en kit moins cher. Si vous ne parvenez pas à prendre un objectif sans cette distorsion, corrigez ces lignes à l'aide d'un programme d'édition, tel que l'outil de recadrage en perspective ou l'outil de déformation en perspective de Photoshop.
N'oubliez pas de baisser le siège des toilettes
Vacances
Les petits détails font beaucoup de chemin, dit Stevenson. Assurez-vous que les sièges des toilettes sont baissés et que les lits sont faits. Remplissez les rouleaux de papier toilette vides et suspendez des serviettes propres dans la salle de bain. Éliminez tout encombrement et examinez la pièce une fois de plus avant de prendre des photos. Faites attention aux surfaces réfléchissantes pour être sûr que vous n’êtes pas non plus sur les photos.
N'oubliez pas de prendre des photos en toutes saisons
Une maison à Denver peut être excellente pour des séjours de ski en hiver et des randonnées en été. Photographier l’extérieur de la propriété au cours de plusieurs saisons permet de le montrer. Bien que cela ne soit peut-être pas possible si vous souhaitez lister tout de suite, mettre à jour le message plus tard – montrant la maison nichée dans la neige fraîche ou sur fond de feuilles d'automne aux couleurs vives - est toujours une bonne idée, en particulier pour les propriétés disponibles à la location pendant plus d'une saison hors de la saison. année.
Obtenir de superbes photos de propriété est essentiel pour améliorer une annonce sur Airbnb, Home Away et d'autres plateformes de location de propriétés. "Par rapport à une maison d'un emplacement et d'une taille similaires, la photographie fait toute la différence dans le monde", a déclaré Stevenson.
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