Zillow voi olla vain myyjän paras ystävä (mutta ei todellakaan ostajan). Tuoreen raportin mukaan Seattle Times, suosittu verkossa kiinteistötietokanta jotenkin onnistui yliarvostamaan Seattlen kodin 700 prosentilla.
Koti, jonka omistajat Sue ja Roy Carlson ostivat kesäkuussa 2017, maksoi pariskunnalle vain 225 000 dollaria (erityisen hyvä tarjous, koska kiinteistö oli alun perin tarkoitus sulkea). Muut kiinteistöyhtiöt (ajatellen Redfin ja Realtor.com) näyttävät nyt kodin arvon jossain 268 000 ja 318 000 dollarin välillä. Zillow puolestaan sanoo, että kiinteistön arvo on 1,8 dollaria miljoonaa.
Suositellut videot
Zillow'n puolella olevan vakavan SEO-taian ansiosta, kun googletat tämän kodin osoitteen (kuten useimpien kotiosoitteiden), Zillow-tulos (tai Zestimate) palaa ensimmäisenä. Ja tämä tarkoittaa sitä, että ensimmäinen asia, jonka useimmat ihmiset näkevät katsoessaan Carlsoneihin koti on arvio, joka on seitsemän kertaa suurempi kuin lähes kaikkien muiden markkinoilla olevien mielestä sen pitäisi olla.
Liittyvät
- Gates Foundation ja Amazon voisivat tarjota koronaviruksen kotitestipakkauksia Seattlessa
- Kävele virtuaalisesti unelmakodeissa Zillowin uusien A.I.-käyttöisten 3D-kotikierrosten avulla
"Minulla ei ole aavistustakaan, mistä he keksivät tämän numeron", Sue Carlson kertoi Seattle Timesille. "Se ei ole läheskään miljoonan dollarin arvoinen. He ovat hulluja." Hän lisäsi: "Jos joku haluaisi ostaa talon (ja näki 1,8 miljoonan dollarin Zestimaten), hän sanoisi vain: "No, se on naurettavaa."
Carlson sukelsi sitten syvään selvittääkseen tarkalleen, kuinka Zillow saattoi saavuttaa valtavasti paisuneen hahmonsa, ja kuten Times huomauttaa, "hänen tarina tarjoaa kurkistuksen siihen, kuinka algoritmit voivat mennä pieleen, ja korostaa meneillään olevaa ongelmaa yhdessä Seattlessa toimivan Zillow'n suosituimmista ominaisuudet."
Kuten käy ilmi, Zillow myönsi vuonna 2017, että sen Zestimates on yleensä noin 40 000 dollaria halvempi, kun ajatellaan "tyypillistä omakotitaloa". myydään Seattlessa." Itse asiassa, kun yrityksen oma toimitusjohtaja Spencer Rascoff myi oman talonsa vuonna 2016, Zestimate oli 40-kertainen. prosenttia. Lisäksi hänen lopulta ostamansa talo arvioitiin väärin yli miljoonalla dollarilla.
Carlsonin kodin tapaus on kuitenkin erityisen outo. Ongelmana oli, että Zillow kirjasi jotenkin kodin todellisen myyntihinnan, kun Carlsonit ostivat sen 1,77 miljoonaksi dollariksi. Tiedottaja sanoi, että tämä ei ollut Zillow'sin vika, vaan pikemminkin kolmannen osapuolen toimittajan vika, joka toimitti myyntitietoja väärin. Zillow on sittemmin vahvistanut todellisen myyntihinnan, ja myös Zestimaten pitäisi pian korjata.
"Kaiken kaikkiaan Zestimate on uskomattoman tarkka - mediaanivirhesuhteella 4,5 prosenttia - mutta toisinaan tapahtuu inhimillisiä virheitä", Zillowin tiedottaja Viet Shelton sanoi lausunnossaan. "Koska Zestimate on laskettu tuhansien datapisteiden avulla, se on vain yhtä hyvä kuin toimitetut tiedot."
Toimittajien suositukset
- Korkean teknologian Hollywood-kodin sisällä, jossa kaikki on piilossa
- Amazon antaa sinulle 5 000 dollaria ilmaista älykotitekniikkaa ja muuta, kun ostat talon
Päivitä elämäntapasiDigital Trends auttaa lukijoita pysymään tekniikan nopeatempoisessa maailmassa uusimpien uutisten, hauskojen tuotearvostelujen, oivaltavien toimitusten ja ainutlaatuisten kurkistusten avulla.
