Varsti võib üha suurem hulk majaomanikke otsustada investeerida nutikatesse funktsioonidesse, eriti nendesse, mis suudavad igakuiseid kulusid vähendada. Kui soovite aimu, kuidas nutikodu peamised tooted muutuvad, vaadake lihtsalt Ikea valik.
Soovitatavad videod
Kuid kas see on seda väärt, kui kogu oma maja nutikodu renoveerimine on seda väärt? See võib sõltuda sellest, kas loodate oma elu lihtsamaks teha või investeeringult tulu saada. Kodu muutmine vastavalt oma vajadustele, maitsele ja hobidele on hea, kuid tõenäoliselt ei taha te neid muudatusi investeeringuna vaadata. Kuigi mõned funktsioonid võivad aidata suurendada kodu edasimüügipotentsiaali, vähendades kulusid või lisades "vau" teguri, ei õigusta teised tõenäoliselt raha. Abiks oleme koostanud mõned kodu renoveerimistööd, mis ei pruugi end ära tasuda.
Seotud
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential sisekaamera: milline on parim?
- Kas Roku nutika kodu tellimus on seda väärt?
- Parimad video uksekellad 2023. aastal
Liiga tark köök
Köögi ümberehitamine võib seisneda kappide viimistlemises, tagaplaani lisamises, seinte värvimises ja mõne baaritooli ostmises tööpinna jaoks. Või võib see olla suur ettevõtmine, kui otsustate kõik kuni naastudeni välja vahetada.
2017. aasta seisuga maksab suur köögi ümberehitus (keskmiselt) ligikaudu 62 158 dollarit ja edasimüügi ajal on selliste kulude keskmine katmine umbes 40 560 dollarit. See tähendab, et majaomanikud saavad tavaliselt umbes 65 protsenti oma rahast tagasi Remodeling Magazine’i 2017. aasta kulu vs. Väärtusaruanne. Väikese ümberehituse lõpetamine maksab keskmiselt 20 830 dollarit, majaomanikud saavad neist kuludest tagasi umbes 16 700 dollarit, mis tähendab, et väike ümberehitus katab edasimüügil suurema osa oma kuludest – umbes 80 protsenti.
Kui täidate köögi ümberehitamise ajal uusima tehnikaga, võib juhtuda, et olete ümberehitatud nii palju, et esialgset investeeringut on võimatu tagasi teenida. Näiteks kui ostate kõik uusimad nutikad seadmed, on teie hind umbes 4000 dollarit külmkapi eest, 4000 dollarit ahju eest, ja teine 1000 dollarit nõudepesumasina eest. Teil on ikkagi vaja õhupuhasti, veinijahutit ja väikeseid seadmeid, enne kui lisate isegi esmatähtsate asjade (kapid, põrandakate, tööjõud jne) kulud.
Praegu sa ilmselt mitte vaja nõudepesumasin, mis tellib ise pesuainet. Mõnes mõttes on ühendatud seadmete ostmine tulevikukindluse seisukohalt mõttekas. Tootjad saavad pakkuda värskendusi, mis lisavad kasulikke või lõbusaid uusi funktsioone. Pidage lihtsalt meeles, et teie Samsungi ahi ei hakka Whirlpooli nõudepesumasinaga rääkima. See ei pruugi praegu olla suur asi, kuid kujutage ette, kui lahe oleks, kui teie ahi teaks, et sellel on a tugevalt määrdunud lasanjepann pärast tänast õhtusööki ja nõudepesumasin saaks oma seadeid reguleerida vastavalt.
Ekstravagantsed valgustid
Mõned valgustid muudavad värve, säravad eriti eredalt või valgustavad teie kodu ainulaadsel viisil. Seda tüüpi valgustid, kuigi trendikad, ei pruugi kauaks moes püsida.
Mõned majaomanikud teevad levinud vea, et armuvad ainulaadsetesse või ekstravagantsetesse valgustitesse. Trendide läbimine töötab aga majaomanike vastu. "See, mis on täna moes, näeb 10 aastat vanana välja, kui olete valmis müüma... Lihtne on parim," Alon Barzilay, kinnisvaraarendusettevõtte Barzilay Development asutaja. rääkis MSN-ile.
Kui ostate ekstravagantseid valgusteid, on hea mõte võtta need kodu müümisel kaasa. Asendage ekstravagantsed valgustid lihtsa, kuid elegantse valgustiga, mis sobib teie kodu kujundusega ja meeldib laiale publikule.
Kodukino tuba
Tuba, kus saate oma lemmikfilmi Netflixi saatel lõõgastuda, kõlab nagu unistus, kuid teiste jaoks on see tehingu katkestamine. Kui pühendate terve ruumi filmidele ja telesaadetele, peate lootma, et teistele koduostjatele meeldivad filmid ja telesaated sama palju kui teie. Tegelikult loodate, et ostjad tahavad teatriruumi nii väga, et nad ei pahanda selle jaoks lisaruumi loovutamist.
Samuti peate oma teatriruumis olema kursis uusima tehnikaga. Kõrglahutusega sisu läks kiiresti 720-lt 1080-le 4K-le ja koos sellega muutus ka varustus. "Kõik varustus, millele olete varanduse kulutanud, vananeb kergesti," kirjutavad HGTV Property Brothers oma raamatus. Unistuste kodu: Property Brothersi ülim juhend täiusliku maja leidmiseks ja parandamiseks .
Muutke oma kodu Fort Knoxiks
Coldwelli pankur küsis ameeriklastelt, mis peab kodus eksisteerima, et nad saaksid seda nutikaks pidada. Lukud ja signalisatsioonisüsteemid olid antud vastuste osas esikohal, selle vastuse andis 63 protsenti inimestest. Usaldusväärne turvasüsteem, suitsuandur ja vingugaasiandur kuuluvad ohutuse ja edasimüügiväärtuse poolest kindlasti hea investeeringu kategooriasse. Mõned koduostjad hindavad isegi seda, et nad ei pea kolimist ümbritseva kaose ajal neid süsteeme ise installima.
Kui aga võtate koduvalve äärmuseni ja paigaldate midagi nagu paanikatuba, kuulikindel klaas, salakäigud või udu vabastavad seadmed – mis kõik muudavad teie turvasüsteemi hõlpsalt 100 000 dollariseks investeeringuks – on ebatõenäoline, et te seda raha tagasi saate edasimüügi ajal. Kui te muidugi ei müü ühele käputäiest inimestest, kes tahavad sellist turvalisust.
Teie rikkalikud, kuid ainulaadsed maitsed
Mis tahes renoveerimine, mis on kohandatud konkreetsele maitsele, ei pruugi edasimüügi ajal suuri raha sisse tuua. Kui muudate oma garaaži näiteks liuväljaks, on tõenäoliselt raske leida teist ostjat, kes tahaks kulutada nii palju raha isiklikule liuväljale. Enamik inimesi eelistaks ilmselt garaaži.
Sama idee kehtib veinikeldrite, arvutiruumide, raamatukogude ja erksate värvidega ruumide kohta. Luksuslikud toad kuuluvad kategooriasse "väldi", kui teie maja ei asu piirkonnas, kus selliseid renoveerimistöid tehakse sageli või kui nad leiavad viisi väärtust tuua. Property Brothers oma raamatus . Samuti, kui muudate garaaži mängutoaks – ja teie maja on naabruses ainus, kus garaaž puudub – see eristub ülejäänutest metsikult erinevana ja võib potentsiaalseid ostjaid tagasi hoida isegi vaatamast seda.
Toimetajate soovitused
- Kas õhukvaliteedi monitori tasub oma koju lisada?
- Kuidas SimpliSafe'i süsteem öösel valve alla panna
- 2023. aasta parimad väliturvakaamerad
- SimpliSafe pakub nüüd reaalajas kodu jälgimist uue Smart Alarm Wireless siseturvakaameraga
- Kas nutikad lambipirnid on seda väärt?
