Kuidas Yardit kasutada

...

Yardi Voyager on andmebaasisüsteem, mida kasutatakse korteriühistute jaoks üürimise edenemise, elanike funktsioonide, sissekolimiste, väljakolimiste, raamatupidamise ja aruannete jälgimiseks. Korteritööstuses kasutatakse mitut tüüpi andmebaasiprogramme ja Yardi on üks populaarsemaid. Säilitatava teabe rohkuse tõttu võib alguses olla raske sellest aru saada, kuid kui ühised sammud on õppinud, et seda on imelihtne kasutada igas korteriühiskonnas ja see on väga tõhus igapäevaste, iganädalaste ja aastatega kursis hoidmisel teavet.

Navigeerimine

Samm 1

Installige Yardi Voyageri tarkvara Internet Explorerisse ja lisage see oma tööriistaribale lemmikuna.

Päeva video

2. samm

Looge kasutajanimi ja parool (seda võib teie eest teha teie fondivalitseja). Kasutage jaotises „Andmebaas” vahekaarti „Tootmine”.

3. samm

Õppige Yardi tööriistariba põhifunktsioone, klõpsates igaühel, et näha, millist teavet see sisaldab või mida saab sellesse sisestada. Neid klahve nimetatakse armatuurlauaks. Navigeerimist saab teha armatuurlaualt või ekraani vasakul asuvast külgmenüüst.

4. samm

Uurige Yardi kasutusjuhendist tasukoode, mida tuleb kasutada. Need koodid on universaalsed ja aitavad mõista, mida konkreetsed tasud kirjeldavad.

5. samm

Loo kuum leht. Kuum leht keskendub kogukonna vabadele kohtadele ja sellele, milliseid eripakkumisi nende korterite üürimiseks pakutakse.

Külalisprotseduurid

Samm 1

Sisestage uus külaline, klõpsates vahekaardil "Kiire külaline" või "Lisa külaline". Esitage kogu külalise kohta teadaolev teave, sealhulgas eelistused, reisijad, nende valitud üksus, üürivalikud, täidetud taotlusvorm ja taotluse olek.

2. samm

Kontrollige veelkord külaliste teavet, et veenduda, kas esitati õige allikas, samuti telefoninumber, aadress ja e-posti aadress.

3. samm

Otsige varasemate külaliste kirjeid, mis on sisestatud, klõpsates "Isikuotsing" ja sisestades selle isiku kohta väljale, näiteks ees- või perekonnanime.

4. samm

Salvestage külalise liiklus iga kord, kui temaga telefoni, e-kirja või sisse astudes räägite. Seda tehakse kontakti lisamisega nende külaliskaardi lehele.

5. samm

Krediidikontrolli, kinnitada ja vormistada taotleja jaoks liising nupu „Taotluse olek“ all. Kui see inimene on heaks kiidetud ja hukatud, on see nüüd külalisest saanud tulevaseks elanikuks.

Residentide funktsioonid

Samm 1

Hallake elaniku lehte, kolides sisse loetletud kuupäevadega elaniku, või kui need on valed, võimaldab see leht teil sissekolimise kuupäevi kohandada. Ka tulevase elaniku lehelt saab teha tühistamist, osaku muutmist või hinnamuutusi.

2. samm

Lisage elaniku kohta memosid või märkmeid, klõpsates nuppu "Memo". Valige õige memo tüüp ja lisage kirjeldus. Need kuvatakse teie armatuurlaual. Samuti saab käivitada elanike memoaruande, et kõik memod koos üle vaadata.

3. samm

Lisage või muutke toakaaslasi elaniku ekraani all. Klõpsake toakaaslastel, sisestage õige teave ja salvestage. Taotlusvorm on saadaval pärast vormi täitmiseks salvestamist.

4. samm

Lisage või vaadake manuse nupu all elanike kirjeid. Laadige üles või lisage uusi manuseid, sealhulgas pilte, dokumente või skannitud faile.

Väljakolimise protseduurid

Samm 1

Sisestage teade, minnes elanike ekraanile ja klõpsates nuppu "Märkus". Esitage ülesütlemise tüüp, teatamise kuupäev, väljakolimise kuupäev ja kolimise põhjus. Klõpsake "Salvesta". Ekraan näitab, et teade on postitatud.

2. samm

Klõpsake armatuurlaual valikul "Ootel valmistamine" ja sisestage kuupäev, milleks elaniku kodu alustatakse. "Tee valmis." Saate igal ajal tagasi minna ja kohandada teatist, väljakolimise kuupäeva ja valmimiskuupäeva alates armatuurlaud.

3. samm

Tühista teade, klõpsates elaniku ekraanil või armatuurlaual "Teadete peal". Klõpsake funktsioonide all nuppu Tühista teatis. Kuvatakse olek ja teade tühistatakse.

4. samm

Koli elanik välja armatuurlaua funktsiooni „Välja kolimine“ all. Klõpsake väljakolimise nupul ja olekuks muudetakse "Teade" asemel "Minevik". Kui ekraani olek muutub "Minevik", klõpsake "Valmistamiseks" ja valige iga valmisoleku kirjelduse jaoks ruudud, päevade arv muutub automaatselt vaikeväärtuseks.

5. samm

Tühistage väljakolimine ainult siis, kui väljakolimise funktsiooni kasutati kogemata. Residentide ekraanil klõpsake "Tühista väljakolimine" ja olekuks muutub tagasi "Märka".

Igapäevased, iganädalased ja kuulõpuprotseduurid

Samm 1

Kontrollige igapäevast tegevust armatuurlaua alt. Looge aruanne, et leida teavet erandite kohta kuust kuusse, saadaolevate ühikute kohta etteteatamisega, näitamised, sissekolimised, deposiidiarvestus, lõppevad rendilepingud järgmiseks 120 päevaks ja pooleliolevad tööd taotlusi. Läbige kontrollnimekiri ja veenduge, et kõik igapäevased tegevused on õigesti sisestatud.

2. samm

Sisestage kõik uued tegevused, mis tähelepanuta jäid, ja värskendage valmisoleku kuupäevi.

3. samm

Sisestage tasud ja kviitungid, asetades kõik tasud õigetesse partiidesse.

4. samm

Kinnitage kõik uuendused, värskendage kõik valed tänavaüürid ja hinnake viivistasusid (olenevalt sellest, mis päeval teie kinnisvara rent hilineb).

Aruanded

Samm 1

Liisingutegevuse aruannete loomiseks klõpsake vahekaardil "Aruanded", klõpsake "Kinnisvara" all ja valige, millise aruande peate koostama.

2. samm

Looge liikluse ja liikluse üksikasjade aruanded jaotises "Aruanded", seejärel "Liiklus" ja valige, millist liiklusaruannet soovite vaadata, ja sisestage vajalikud kuupäevad, agendid ja üksused.

3. samm

Looge elanike aruanded jaotises "Aruanded" ja seejärel "Resident" ning klõpsake, millist aruannet on vaja vaadata. Elanike aruandeid on palju ja paljud neist võivad esitada sama teavet mitu korda.

4. samm

Looge teavet võlgnevuste ja hoiuste kohta, klõpsates vahekaardil "Aruanded" valikul "Nõuded". Otsige tasukoodi, sissemakse kokkuvõtte või rikkumiste järgi.

5. samm

Looge vahekaardil "Aruanded" "Elamuanalüüs" ja valige, millist tüüpi aruannet vajate, samuti ajavahemik või kuu, mille jooksul peate aruannet vaatama. See võib pakkuda turu rendigraafikuid, ümberarvestussuhteid ja kasti skoori/täitumust.

Näpunäide

Yardi Voyager ja selle komponendid võivad olla väga põhjalikud ja vajada käsitsi või Yardi eksperdi abi. Kui vajate abi või lisaküsimusi, uurige korteriühiskonnas töötades, kes on ettevõtte Yardi ekspert.