Ganz zu schweigen von Ihren Pools, Ihren Whirlpools, dem Fitnessraum oder einem Grill. A neue Studie Eine Studie der Immobilienverwaltungsgesellschaft Entrata zeigt die überwiegende Mehrheit der Schätzungen des Landes 40 Millionen plus Mieter schätzen neue und sich weiterentwickelnde Smart-Home-Annehmlichkeiten gegenüber traditionellen Vorteilen, die Wohnungsbewohnern angeboten werden.
Das Unternehmen befragte mehr als 1.000 Bewohner und kam zu einigen überraschenden Schlussfolgerungen hinsichtlich der Akzeptanz von Smart-Home-Technologie durch Mieter. Die Umfrage ergab, dass die wichtigsten Smart-Home-Dienste für Mieter Sicherheitskameras, einschließlich Türklingelkameras, sind und an der Decke montierte Überwachungskameras, schlüsselloser Zugang mit speziellen Codes für Gäste, intelligente Thermostate und ein Sicherheitssystem System. Der andere starke Wunsch, der aus der Studie hervorging, ergab, dass eine der wichtigsten Annehmlichkeiten der Bewohner ein elektronisches Zahlungssystem wäre, wodurch die Notwendigkeit, den monatlichen Mietscheck auszustellen, irrelevant wird.
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Interessanterweise ergab die Umfrage, dass die Bewohner nicht an die Markentreue von Smart Homes gebunden sind. Im Gegensatz zu etablierteren Geräten wie Mobiltelefonen oder Laptops, Smart-Home-Marken haben sich noch nicht als Goldstandard auf dem Mietmarkt etabliert. 33 Prozent der Befragten registrierten „keine Präferenz“, wenn es um Smart-Home-Geräte ging; 16 Prozent sind zufrieden damit Google Home, 12 Prozent zu Amazon Echo, und nur 11 Prozent auf Apples problematisches neues HomePod.
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„Es geht wirklich darum, dass die verschiedenen Technologien und die Plattform miteinander kommunizieren können.“ sagte Alan Missen vom Immobilienverwaltungsunternehmen FirstService Residential sprach kürzlich über die Herausforderungen bei der Markenbildung. „Eine der Herausforderungen in der Branche besteht darin, dass es nicht viele Standards gibt. Neue Technologien kommen auf den Markt und es gibt sieben Möglichkeiten, dies zu tun.“
„Während Pools und andere kreative Gemeinschaftseinrichtungen oft als Anziehungspunkt für potenzielle Bewohner angesehen werden, zeigt die Umfrage, dass die Bewohner wirklich davon überzeugt sind „Beim Einzug einen Mehrwert bieten und bereit sind, dafür zu zahlen, sind technische Zusatzleistungen und Annehmlichkeiten.“ sagte Chase Harrington, Präsident und Chief Operating Officer von Entrata. „Die Verlagerung des Schwerpunkts der Entwicklungs-, Marketing- und Schulungsbemühungen auf diese Technologien wird für Wohnungen von entscheidender Bedeutung sein, da die Bewohner beginnen, ein Leben in einer intelligenten, vernetzten Umgebung zu fordern.“
Entsprechend der Nationaler Rat für Mehrfamilienwohnungen35 Prozent der 112 Millionen Menschen in den USA mieten statt ein Haus zu kaufen. Historisch gesehen leben diese Menschen eher in städtischen Gebieten und die demografische Entwicklung tendiert zu einem jüngeren Alter, was sie zum idealen Standort für die Vermarktung von Smart-Home-Technologie macht.
Zu den Top-Smart-Home-Funktionen, für die die Bewohner nach eigenen Angaben einen Aufpreis zahlen würden, gehört ein Basis-Technologiepaket inklusive Hochgeschwindigkeit Internet, Online-Mietzahlung, sicherer Zugang, Smart-Home-Funktionen wie schlüsselloser Zugang und eine automatisierte Wartungsanfrage System. Mehr als die Hälfte der Bewohner (57 Prozent) gaben an, dass sie bereit wären, ihre Mietzahlungen um mindestens 20 US-Dollar zu erhöhen pro Monat, um die High-Tech-Wohnung zu bekommen, die sie sich wünschen, und etwa jeder Vierte war bereit, mehr als 30 US-Dollar pro Monat zu zahlen Monat.
Der Bericht kommt, während Entrata weiterhin einen neuen Smart-Home-Dienst namens „ Entratamation das als zentraler Knotenpunkt für Smart-Home-Geräte dient. Das Unternehmen verfügt bereits über einen eigenen Markt mit rund 3,5 Millionen Wohneinheiten in über 20.000 Komplexen.
Zu den konkurrierenden Diensten gehört Vivint’s Intelligente Eigenschaften, mit dem Immobilienverwalter ihre eigenen Smart-Home-Systeme entwerfen können, und Castle Lanterra Properties‘ Systemgalaxie, mit dem Immobilienverwalter den Zugang zu Gebäuden und Einrichtungen rund um die Uhr aus der Ferne beschränken können. PointCentral, eine Tochtergesellschaft von Alarm.com, stellt Wohnimmobilienverwaltern außerdem eine Smart-Home-Plattform zur Verfügung, die dabei hilft, das Immobilienbewusstsein zu steigern und Energiekosten zu senken.
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