Zillow bir satıcının en iyi arkadaşı olabilir (ama kesinlikle alıcının değil). Yakın zamanda yayınlanan bir rapora göre Seattle Times, çevrimiçi popüler emlak veritabanı bir şekilde Seattle'daki bir evin değerini yüzde 700 oranında abartmayı başardı.
Sahipleri Sue ve Roy Carlson'un Haziran 2017'de satın aldığı ev, çifte yalnızca 225.000 dolara mal oldu (özellikle iyi bir anlaşma çünkü mülk başlangıçta haciz için planlanmıştı). Diğer emlak şirketleri (Redfin ve Realtor.com'u düşünün) artık evin değerini 268.000 ila 318.000 dolar arasında gösteriyor. Zillow ise mülkün değerinin 1,8 dolar olduğunu söylüyor milyon.
Önerilen Videolar
Zillow'un ciddi SEO büyüsü sayesinde, bu evin adresini (çoğu ev adresi gibi) Google'da arattığınızda ilk önce Zillow sonucu (veya Zestimate) döner. Bu da çoğu insanın Carlson's'a baktığında ilk gördüğü şey anlamına geliyor ev, piyasadaki hemen hemen herkesin olması gerektiğini düşündüğü değerin yedi katı bir değerdir olmak.
İlgili
- Gates Vakfı ve Amazon, Seattle'da evde koronavirüs test kitleri sağlayabilir
- Zillow'un yeni yapay zeka destekli 3D ev turlarıyla hayalinizdeki evlerde sanal olarak yürüyün
Sue Carlson Seattle Times'a "Bu sayıyı nereden bulduklarına dair hiçbir fikrim yok" dedi. “1 milyon dolara yakın bir değeri yok. Onlar deliler. Şöyle ekledi: "Eğer biri evi satın almak isterse (ve 1,8 milyon dolarlık Zestimate'i görürse), 'Eh, bu çok saçma' derlerdi."
Carlson daha sonra Zillow'un bu aşırı şişirilmiş rakama tam olarak nasıl ulaşmış olabileceğini belirlemek için derin bir inceleme yaptı ve Times'ın belirttiği gibi, "Onunki Hikaye, algoritmaların nasıl yanlış gidebileceğine dair bir bakış sunuyor ve Seattle merkezli Zillow'un en popüler yazılımlarından birinde devam eden bir sorunu vurguluyor özellikler."
Görünen o ki Zillow, 2017'de Zestimates'in "tipik müstakil ev" göz önüne alındığında genellikle yaklaşık 40.000 $ civarında bir kayıp yaşadığını itiraf etti. Seattle'da satıldı." Aslında şirketin CEO'su Spencer Rascoff 2016 yılında kendi evini sattığında Zestimate 40 kat fazlaydı. yüzde. Üstelik satın aldığı evin tahmini değeri 1 milyon dolardan fazlaydı.
Ancak Carlson'ların evinin durumu özellikle tuhaf. Sorun, Zillow'un, Carlson'lar evi satın aldığında evin gerçek satış fiyatını bir şekilde 1,77 milyon dolar olarak kaydetmesiydi. Bir sözcü, bunun Zillow'un hatası olmadığını, daha ziyade satış verilerini yanlış sağlayan üçüncü taraf bir satıcının hatası olduğunu söyledi. Zillow o zamandan beri gerçek satış fiyatını sabitledi ve Zestimate'in de yakında düzeltilmesi bekleniyor.
Zillow sözcüsü Viet Shelton yaptığı açıklamada, "Genel olarak Zestimate, ortalama yüzde 4,5'lik hata oranıyla inanılmaz derecede doğru, ancak ara sıra insan hatası da meydana geliyor" dedi. "Zestimate binlerce veri noktası kullanılarak hesaplandığından yalnızca sağlanan veriler kadar iyidir."
Editörlerin Önerileri
- Her şeyin saklı olduğu yüksek teknolojili bir Hollywood evinin içinde
- Amazon, bir ev satın aldığınızda size ücretsiz akıllı ev teknolojisinde 5 bin dolar ve daha fazlasını verecek
Yaşam tarzınızı yükseltinDigital Trends, en son haberler, eğlenceli ürün incelemeleri, anlayışlı başyazılar ve türünün tek örneği olan ön incelemelerle okuyucuların teknolojinin hızlı tempolu dünyasını takip etmelerine yardımcı olur.
