Emlakçılar ve tasarımcılar bize sıklıkla "Bölgenize uygun tadilatları seçin" diyor. Başka bir deyişle, bölgenizdeki alıcılar mermer tezgahları ve gerçek parke döşemeleri seviyorsa, yeniden satış zamanı geldiğinde bu tasarım seçeneklerini seçmek en iyi seçenek olacaktır. Peki ya ev teknolojisi yenilemeleri ve akıllı ev ürünleri? Günümüzde ev sahiplerinin akıllı cihazlar gibi özelliklere yatırım yapıp yapmama konusunda da karar vermesi gerekiyor. akıllı termostatlar, temassız musluklar ve hatta güneş panelleri ve sprey köpük gibi yeşil özellikler yalıtım.
Önerilen Videolar
“Herhangi bir ev yükseltmesinde olduğu gibi, pahalı özelliklere, malzemelere vb. para harcamak da gereksizdir. Evinizin değerini mutlaka aynı miktarda artırmayabilir", Jill Simmons, tüketici iletişimleri direktörü
emlak sitesi Zillow, Digital Trends'e söyledi. “Mahalle kompozisyonlarına, evinizin tarzına ve fiyatına dikkat edin. Satmayı düşünüyorsanız, hangi akıllı ev özelliklerinin mümkün olan en fazla alıcıya hitap edeceğini düşünün, böylece evinizin tarzını yalnızca tek bir alıcı türüyle sınırlamazsınız. Evinize ne kadar çok alıcı çekerseniz o kadar iyi olur. Yerel acenteniz veya emlak uzmanınızla, alıcıların bölgenizde ne aradığını ve evinizde hangi özelliklerin uygun olabileceğini tartışın," diye ekliyor Simmons.Ancak genel olarak kazanan sayılan birkaç yenileme ve akıllı ev ürünü var. Aşağıdaki teknoloji yükseltmeleri, evinizin yeniden satış potansiyelini artırabileceğinden genellikle yatırıma değer.
Akıllı termostatlar ve güvenlik sistemleri
Akıllı termostatlar ve akıllı ev güvenlik sistemleri gibi ucuz teknolojiler evinizin ön plana çıkmasını sağlayabilir ve evinizin parıldaması için binlerce dolar harcamanıza gerek kalmaz.
“Daha yeni güvenlik sistemleri, akıllı termostatlar vb. gibi akıllı ev özelliklerine sahip olmak. Liste açıklamalarında öne çıkan harika özelliklerdir ve alıcının dikkatini çekmeye yardımcı olabilir, bu da satış zamanı geldiğinde çok işe yarayabilir," diye açıklıyor Simmons. "Ayrıca akıllı ev özellikleri, alıcılara evin güncellendiğine ve diğer arzu edilen özelliklere, yükseltmelere veya özelliklere sahip olabileceğine dair sinyal verebilir."
Büyük güvenlik sağlayıcılarının çoğu dahil Comcast Ve ADT, artık uygun fiyatlı akıllı ev güvenliği sunuyor. Ayrıca SimpliSafe gibi bir DIY ev güvenlik sistemini yaklaşık 300 $ karşılığında satın alma seçeneğiniz de var. Termostatlar şu şekilde Honeywell Lyric 5 Termostat Amazon'da yaklaşık 115 dolara satılıyor, diğerleri ise Nest Öğrenme Termostatı , perakende satış fiyatı yaklaşık 250$'dır.
Tanksız su ısıtıcıları
Tanksız su ısıtıcıları, 40 veya 50 galonluk sıcak su depolamak yerine suyunuzu talep üzerine ısıttıkları için hiçbir zaman susuz kalmazlar. Bu, evinizin daha verimli çalışmasını sağlar ve aynı zamanda elektrik faturanızda yılda yaklaşık 80$ tasarruf etmenizi sağlar. En büyük olumsuzluk ön maliyettir. Tipik bir tanksız su ısıtıcısının maliyeti, modele bağlı olarak 500 ila 2.000 ABD Doları arasında olabilir. Kurulum maliyetleri ayrıca size ortalama olarak ek 1.557$ kazandıracaktır. Ev Danışmanına göre.
Yakın zamanda Zillow ev listeleme analizi Ancak bu ürünlerin ilk yatırıma değebileceğini buldu. Emlak piyasası, 2 milyonun üzerinde ABD'de satılan evlerin açıklamalarını listeleyerek arama yaptı. Ocak 2014 ve Mart 2016, ardından belirli anahtar kelime özelliklerinin bir evin satış fiyatını ve hızını nasıl etkilediğini inceledik satılık. Tanksız su ısıtıcılı evlerin beklenen değerinden yüzde 4 daha fazla satıldığını buldular. Bu evler de beklenenden 43 gün daha hızlı satıldı.
Solar paneller
Güneş panelleri ev sahiplerinin enerji faturalarında yılda 2.000 dolara kadar tasarruf sağlayabilir. Ancak tasarruflarınız ve maliyetleriniz bulunduğunuz yere bağlıdır. 2016 yılı itibarıyla Amerika Birleşik Devletleri'ndeki güneş panellerinin tipik maliyeti watt başına 3 ila 4 dolar arasındadır. Bu, Federal Güneş Enerjisi Yatırım Vergisi Kredisi gibi indirimlerden sonra 5 kW'lık bir sistemin maliyetinin yaklaşık 12.500 $ olduğu anlamına gelir. Energy Sage'e göre.
Ev sahipleri ikinci el satış döneminde de güneş panellerinden faydalanabiliyor. Simmons, Zillow araştırmasına göre ilan açıklamalarında güneş panellerinden bahseden evlerin beklenenden yüzde 1,8 daha fazla ve 41 gün daha hızlı satıldığını söylüyor.
Evinizdeki teknolojiyi yükseltmeden önce…
Kendinizi alıcının yerine koymaya çalışmak iyi bir fikirdir. Ev satın alanlar paralarının karşılığını en iyi şekilde almak istiyor ve akıllı yatırımlar yapmak istiyorlar. Örneğin, ilk kez ev satın alan bir mahallede yaşıyorsanız, evinizi 1 milyon dolarlık bir evde bulacağınız teknolojiyle doldurmak muhtemelen en iyi fikir değildir. Öte yandan, üst düzey bir mahallede yaşıyorsanız, bölgede satılan diğer evlerde bu özellikler bulunabileceğinden, teknolojik özelliklerden tasarruf etmek istemeyebilirsiniz.
"İlk kez maliyet bilincine sahip bir alıcının, akıllı ev özellikleri de dahil olmak üzere, maliyet bilincine sahip ev özelliklerini isteyebileceği adil bir varsayımdır. Bu nedenle satıcılar, akıllı ev özellikleri eklemeyi düşünüyorlarsa evin ve mahallenin karakterinde kalmaya çalışmalı" diye açıklıyor Simmons. "Genel olarak akıllı ev teknolojileri, üst düzey evlerde daha iyi bir getiri potansiyeline sahip olabilir, ancak bu aynı zamanda kısmen üst düzey evlerin bu özelliklere sahip olma ihtimalinin daha yüksek olmasından da kaynaklanıyor olabilir. Bu nedenle ev sahiplerinin, rekabeti ve alıcı taleplerini fiyat noktasında karşılamak için, ilk kez ev alıcılarına pazarlama yaptıklarından daha fazla şirket kurmaları gerekebilir." ekler.
Editörlerin Önerileri
- Digs, Raptiye ile iş birliği yaparak ev yenileme projelerini buluta taşıyor
- ElliQ, büyükanne ve büyükbabalarınız için tasarlanmış akıllı bir ev arkadaşıdır
- Akıllı teknoloji 4 Temmuz Barbekünüzü nasıl geliştirebilir?
- Wyze Oda Sensörü evinizin iklimini otomatik olarak dengelemenize yardımcı olabilir
- Cura evinizin her köşesini bahçeye çevirebilir
