Tapu araması, Porto Riko mülkünüzün gerçekten size ait olmasını sağlar.
Bir tapu araştırması, mülk satın almanın önemli bir parçasıdır. Birinin gerçekleştirilmesi, satıcının mülkü satmak için yasal hakkı olup olmadığını ve bunun olup olmadığını size söyleyecektir. Alıcının mülkiyeti tam olarak ele geçirmesini engelleyebilecek herhangi bir haciz veya diğer yükümlülükler var mı? o. Porto Riko'da bu kayıtlar yerel sicil dairelerinde tutulur. Başlık araması yapmak için adayı fiziksel olarak ziyaret etmek gerekli değildir. Kayıtlara çevrimiçi olarak doğrudan erişilemese de, üçüncü bir taraf aracılığıyla çevrimiçi olarak başlık araması yapmak mümkündür.
Çevrimiçi Arama Hizmetleri
Aşama 1
Adres, mal sahibinin adı ve varsa mülkün kimlik numarası da dahil olmak üzere mülk ayrıntılarını satıcıdan alın.
Günün Videosu
Adım 2
Satıcıdan gelen bilgileri çevrimiçi bir başlık arama hizmetine sağlayın. ABD başlık arama hizmetlerinin tümü Porto Riko'da arama yapmaz, ancak Fizber ve Pro Title USA gibi bazıları Porto Riko arama seçeneği sunar. Her ikisinin de web sitelerinde ilgilendiğiniz mülkün adresini ve ayrıntılarını girebileceğiniz formlar vardır.
Aşama 3
Arama ücretini büyük bir kredi kartı kullanarak ödeyin. Eylül 2010 itibariyle, tam başlık arama ücreti hem Fizber hem de Pro Başlık ile 149,95 dolardı. Mevcut sahip arama ücreti, her iki sağlayıcıyla da 95,95 dolardan daha düşüktü, ancak bu arama, önceki sahiplerin mülk üzerinde tahakkuk etmiş olabileceği herhangi bir haciz belgesini sağlamayacaktır.
4. Adım
Aldığınız belgenin eksiksiz olup olmadığını dikkatlice kontrol edin. İlgili belgelerin bir PDF'si size e-posta ile gönderilecektir. Sağladığınız adres ve ayrıntılarla eşleştiğinden emin olun.
Avukat Kullanmak
Aşama 1
Sizin için tapu araması yapması için Porto Riko'daki bir emlak avukatıyla iletişime geçin. Avukatların web sitesinde Porto Riko'daki emlak avukatlarının şehirlere göre ayrılmış bir listesi mevcuttur. Çoğuna e-posta ile ulaşılabilir. En çok avukatı başkent San Juan'da bulacaksınız.
Adım 2
Bir ücret pazarlığı yapın. Bu, firmadan firmaya büyük ölçüde değişebilir.
Aşama 3
Seçtiğiniz firmaya mülk bilgilerinizi verin. Size bir e-posta yanıtında başlık arama raporunu sağlayacaklardır.
Uç
Çevrimiçi bir hizmeti kullanmaktan rahatsızsanız, doğrudan bir avukatla iletişim kurmak yaygındır, ancak muhtemelen daha pahalı olacaktır. Porto Riko'ya şahsen seyahat edecek kaynaklarınız varsa, bu aramalar yerel mülk kayıtlarında küçük bir ücret karşılığında yapılabilir. Biraz İspanyolca bilgisi gerekli olacak.
Uyarı
Mümkün olsa da, başlık aramasını atlamak çok akıllıca olmaz. Mülk üzerinde haciz olabilir, yani önceki sahibinin borcuna karşı teminat olarak rehnedilebilir. Haciz kişiye değil mülke ait olduğu için alıcıya geçebilir.
