Excel'de Aylık Ödemeler Nasıl Hesaplanır

Çoğu insan, bir ev veya araba satın almanın, genellikle kredinin ömrü boyunca aylık ödemeler yapmak zorunda olduğunun farkındadır. Bu ödemelerin miktarı üç önemli faktöre bağlıdır: kredinin faiz oranı, ödeme dönemlerinin sayısı ve finanse edilen miktar. Aylık ödemeler sabit faiz oranı kullanıldığında değişmese de anapara ve faize ayrılan tutar zaman içinde değişmektedir. Aylık ödeme ve anapara ve faize ayrılan tutarlar karmaşık bir formül kullanılarak hesaplanabilir, ancak Excel 2013 kullanılarak görev büyük ölçüde basitleştirilmiştir.

Bir kredi için alışveriş yaparken, muhtemelen size yıllık faiz oranı verilecektir. Ancak aylık ödemeleri hesaplarken aylık faiz oranını kullanın. Faiz oranını dönüştürmek için 12'ye bölmeniz yeterlidir. Benzer şekilde, ödeme koşullarının çoğu yıl olarak ifade edilir, bu nedenle ödeme dönemlerinin sayısını hesaplamak için yıl sayısını 12 ile çarpın. Nihai veri noktası, gerçekte finanse edilen miktardır, yani 30.000$'a bir araba satın aldıysanız ve 5.000$'ı bıraktıysanız, yalnızca 25.000$'ı finanse etmiş olursunuz.

Excel'in PMT işlevi, anapara ve faiz dahil olmak üzere kredinin aylık ödemesini hesaplar. Boş bir hücreye tırnak işaretleri olmadan (burada ve boyunca) "=PMT(faiz, dönemler, tutar)" girin. Değişkenleri uygun rakamlar veya hesaplamalarla değiştirin. Örnek olarak, aylık yüzde 0,42 faiz oranıyla beş yıl boyunca 25.000 ABD Doları tutarındaki bir kredinin ödemesini hesaplamak için "=PMT(.0042,60,25000)" yazabilirsiniz. Alternatif olarak, tüm veri hesaplamalarını birlikte gerçekleştirmek için "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" girebilirsiniz. Faiz oranını ondalık veya yüzde biçiminde girebilirsiniz, ancak yüzdeler için yüzde işaretini eklemeniz gerekir. Varsayılan olarak, bir gideri göstermek için sonuçlar parantez içinde kırmızı yazı tipinde görünür.

Excel'in PPMT işlevi, ödemeye dahil edilen anapara miktarını hesaplar. Bu nedenle, söz konusu ödemenin anapara tutarını hesaplamak için dönem numarasına ihtiyacınız olacaktır. Boş bir hücreye "=PPMT(faiz, sayı, dönemler, tutar)" girin ve değişkenleri uygun rakamlar veya hesaplamalarla değiştirin. Bu durumda, "sayı", 60 gerekli ödemeden 15'i gibi tamsayı dönem numarasıdır. Birkaç numara eklerseniz, dönem numarası arttıkça müdüre tahsis edilen tutarın da arttığını fark edeceksiniz.

Excel'in IPMT işlevi, belirli bir ödemede faize tahsis edilen tutarı hesaplar ve PPMT ile aynı formatı kullanır. Boş bir hücreye "=IPMT(faiz, sayı, dönemler, tutar)" yazın ve değişkenleri uygun rakamlar veya hesaplamalarla değiştirin. Ödeme sayısı arttıkça faize ayrılan tutar azalır. Aynı periyot numarası için PPMT ve IPMT hesaplamalarından sonuçları eklerseniz, PMT işlevinden alınan sonucun aynısını almalısınız.

PMT, PPMT ve IPMT işlevleri gayrimenkul ile de çalışır, ancak bu satın alımların genellikle ele alınması gereken ek ücretleri vardır. Örnek olarak, kapanış maliyetleri krediye aktarılabilir, bu nedenle 150.000 dolarlık bir evi tamamen finanse etseniz bile, gerçek kredi tutarı bundan biraz daha fazla olabilir. Kredi yetkilinize gerçek kredi tutarının ne kadar olması gerektiğini sorun ve bu rakamı hesaplamalarda kullanın. Ek olarak, anapara ve faiz ödemesine genellikle emanet ücretleri ve ipotek sigortası eklenir, bu nedenle kredi memuruna anapara ve faize ne kadar fazladan eklendiğini sormanız gerekir. Gerçek aylık ödemenizi hesaplamak için bu maliyetleri PMT sonucuna ekleyin.