วิธีคำนวณการชำระเงินรายเดือนใน Excel

คนส่วนใหญ่ตระหนักดีว่าการซื้อบ้านหรือรถยนต์มักทำให้พวกเขาต้องชำระเงินเป็นรายเดือนตลอดอายุเงินกู้ จำนวนเงินที่ชำระเหล่านี้เกี่ยวข้องกับปัจจัยสำคัญสามประการ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ จำนวนงวดการชำระเงิน และจำนวนเงินที่ออกเงินกู้ แม้ว่าการชำระเงินรายเดือนจะไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่จำนวนเงินที่จัดสรรให้กับเงินต้นและดอกเบี้ยจะแตกต่างกันไปตามช่วงเวลา การชำระเงินรายเดือนและจำนวนเงินที่จัดสรรให้กับเงินต้นและดอกเบี้ยสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตรที่ซับซ้อน แต่งานจะง่ายขึ้นอย่างมากโดยใช้ Excel 2013

เมื่อคุณกำลังหาซื้อเงินกู้ คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยรายปี อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณคำนวณการชำระเงินรายเดือน ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยรายเดือน หากต้องการแปลงอัตราดอกเบี้ย ให้หารด้วย 12 ในทำนองเดียวกัน เงื่อนไขการชำระเงินส่วนใหญ่จะแสดงเป็นปี ดังนั้นให้คูณจำนวนปีด้วย 12 เพื่อคำนวณจำนวนงวดการชำระเงิน จุดข้อมูลสุดท้ายคือจำนวนเงินที่จัดไฟแนนซ์จริง ดังนั้นหากคุณซื้อรถยนต์ราคา 30,000 ดอลลาร์และดาวน์ 5,000 ดอลลาร์ แสดงว่าคุณจัดไฟแนนซ์เพียง 25,000 ดอลลาร์เท่านั้น

ฟังก์ชัน PMT ของ Excel จะคำนวณการชำระเงินกู้รายเดือน ซึ่งรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ย ป้อน "=PMT(ดอกเบี้ย ระยะเวลา จำนวนเงิน)" โดยไม่ต้องใส่เครื่องหมายคำพูด (ที่นี่และตลอด) ในเซลล์ว่าง แทนที่ตัวแปรด้วยตัวเลขหรือการคำนวณที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น คุณสามารถป้อน "=PMT(.0042,60,25000)" เพื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับเงินกู้ $25,000 เป็นเวลาห้าปีด้วยอัตราดอกเบี้ย 0.42 เปอร์เซ็นต์ต่อเดือน อีกวิธีหนึ่ง คุณสามารถป้อน "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" เพื่อทำการคำนวณข้อมูลทั้งหมดร่วมกัน คุณสามารถป้อนดอกเบี้ยในรูปแบบทศนิยมหรือเปอร์เซ็นต์ แต่คุณต้องใส่เครื่องหมายเปอร์เซ็นต์สำหรับเปอร์เซ็นต์ ตามค่าเริ่มต้น ผลลัพธ์จะปรากฏเป็นแบบอักษรสีแดงล้อมรอบด้วยวงเล็บเพื่อแสดงค่าใช้จ่าย

ฟังก์ชัน PPMT ของ Excel จะคำนวณจำนวนเงินต้นที่รวมอยู่ในการชำระเงิน ดังนั้น คุณจะต้องใช้หมายเลขงวดเพื่อคำนวณจำนวนเงินต้นของการชำระเงินนั้นๆ ป้อน "=PPMT(ดอกเบี้ย ตัวเลข ระยะเวลา จำนวนเงิน)" ในเซลล์ว่าง แล้วแทนที่ตัวแปรด้วยตัวเลขหรือการคำนวณที่เหมาะสม ในกรณีนี้ "number" คือจำนวนงวดจำนวนเต็ม เช่น หมายเลข 15 จาก 60 รายการที่ต้องชำระ หากคุณใส่ตัวเลขหลายตัว คุณจะสังเกตเห็นว่าเมื่อจำนวนงวดเพิ่มขึ้น จำนวนเงินที่จัดสรรให้กับเงินต้นก็เช่นกัน

ฟังก์ชัน IPMT ของ Excel จะคำนวณจำนวนเงินที่ปันส่วนให้กับดอกเบี้ยในการชำระเงินที่กำหนด และใช้รูปแบบเดียวกับ PPMT ป้อน "=IPMT(ดอกเบี้ย ตัวเลข ระยะเวลา จำนวนเงิน)" ในเซลล์ว่าง แล้วแทนที่ตัวแปรด้วยตัวเลขหรือการคำนวณที่เหมาะสม เมื่อจำนวนการชำระเงินเพิ่มขึ้น จำนวนเงินที่ปันส่วนให้กับดอกเบี้ยจะลดลง หากคุณเพิ่มผลลัพธ์จากการคำนวณ PPMT และ IPMT สำหรับหมายเลขช่วงเวลาเดียวกัน คุณควรได้ผลลัพธ์เดียวกันกับจากฟังก์ชัน PMT

ฟังก์ชัน PMT, PPMT และ IPMT ทำงานร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน แต่การซื้อเหล่านี้มักมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่ต้องแก้ไข ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีอาจถูกนำไปรวมกับเงินกู้ ดังนั้นแม้ว่าคุณจะจัดหาบ้าน 150,000 ดอลลาร์ให้เต็มจำนวน แต่จำนวนเงินกู้ที่แท้จริงอาจมากกว่านั้นเล็กน้อย ถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณว่าจำนวนเงินกู้ที่แท้จริงควรเป็นเท่าใดและใช้ตัวเลขนั้นในการคำนวณ นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมเอสโครว์และการประกันการจำนองมักจะถูกบวกเข้ากับการชำระเงินต้นและดอกเบี้ย ดังนั้น คุณจะต้องถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่าเงินต้นและดอกเบี้ยพิเศษเพิ่มเท่าใด เพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในผลลัพธ์ PMT เพื่อคำนวณการชำระเงินรายเดือนตามจริงของคุณ