„Изаберите реновирање које одговара вашем подручју“, често нам говоре агенти за некретнине и дизајнери. Другим речима, ако купци у вашем крају воле мермерне плоче и подове од правог тврдог дрвета, избор ових опција дизајна је ваш најбољи избор када дође време препродаје. Али шта је са реновирањем кућне технологије и производима за паметне куће? Ових дана, власници кућа такође морају да одлуче да ли да улажу у функције као што су паметни уређаји, паметни термостати, славине без додира, па чак и зелене функције као што су соларни панели и пена за прскање изолација.
Препоручени видео снимци
„Као и код сваке надоградње дома, трошење новца на скупе карактеристике, материјале итд. не мора нужно повећати вредност вашег дома за исти износ“, Џил Симонс, директорка за комуникације са потрошачима за
сајт за некретнине Зиллов, рекао је за Дигитал Трендс. „Имајте на уму комшилуке, стил вашег дома и његову цену. Ако размишљате о продаји, размислите о томе које карактеристике паметне куће ће се свидети већини могућих купаца тако да не ограничавате стил свог дома на само једну врсту купца. Што више купаца можете привући у свој дом, то боље. Разговарајте са својим локалним агентом или професионалцем за некретнине шта купци траже у вашој области и које карактеристике би могле бити прикладне за ваш дом“, додаје Симонс.Међутим, постоји неколико реновирања и производа за паметне куће који се сматрају укупним победницима. Следеће технолошке надоградње су обично вредне улагања, јер могу повећати потенцијал препродаје вашег дома.
Паметни термостати и сигурносни системи
Јефтине технологије као што су паметни термостати и сигурносни системи паметне куће могу учинити да се ваш дом истакне и нећете морати да издвајате хиљаде долара да би ваше пребивалиште заблистало.
„Имати функције паметне куће као што су новији сигурносни системи, паметни термостати итд. су сјајне карактеристике које се могу похвалити у описима на листи и могу помоћи да привучете поглед купца, што може много да напредује када дође време за продају“, објашњава Симонс. „Поред тога, функције паметне куће могу да сигнализирају купцима да је дом ажуриран и да може имати друге пожељне особине, надоградње или карактеристике.
Већина великих добављача безбедности, укључујући Цомцаст и АДТ, сада нуде приступачну сигурност паметне куће. Такође имате опцију да купите „уради сам“ кућни безбедносни систем, као што је СимплиСафе, за око 300 долара. Термостати попут Хонеивелл Лириц 5 термостат продају за око 115 долара на Амазону, док други, попут Нест Леарнинг Тхермостат , малопродаја за око 250 долара.
Бојлери без резервоара
Грејачи воде без резервоара никада не остају без воде јер загревају вашу воду на захтев, уместо да складиште 40 или 50 галона топле воде. Ово чини ваш дом ефикаснијим, а такође вам може уштедети око 80 долара годишње на вашем рачуну за струју. Једина велика негативна је цена унапред. Типичан бојлер без резервоара може коштати између 500 и 2.000 долара, у зависности од модела. Трошкови инсталације такође ће вам у просеку коштати додатних 1557 долара, према Хоме Адвисор.
Недавна Зиллов анализа пописа кућа открили да ови производи могу бити вредни почетне инвестиције, међутим. Тржиште некретнина је претраживало описе из више од 2 милиона америчких кућа продатих између јануара 2014. и марта 2016., а затим испитао како одређене карактеристике кључних речи утичу на продајну цену и брзину куће продаје. Открили су да се куће са бојлерима без резервоара продају за 4 процента више од очекиване вредности. Ове куће су такође продате 43 дана брже него што се очекивало.
Соларни панели
Соларни панели могу власницима кућа уштедети чак 2.000 долара годишње на рачунима за енергију. Али ваша уштеда и ваши трошкови зависе од ваше локације. Од 2016. године, типична цена соларних панела у Сједињеним Државама је између 3 и 4 долара по вату. То значи да систем од 5 кВ кошта око 12.500 долара након попуста као што је федерални порески кредит за соларна улагања, према Енерги Саге.
Власници кућа такође могу имати користи од соларних панела у време препродаје. Према истраживању Зиллов-а, куће које помињу соларне панеле у свом опису на листи продате су за 1,8 одсто више од очекиваног и 41 дан брже, каже Симонс.
Пре него што надоградите технологију у свом дому…
Добра је идеја покушати да се ставите у ципеле купца. Купци кућа желе да извуку максимум за свој новац и желе да направе паметна улагања. Ако живите у комшилуку који први пут купује кућу, на пример, вероватно није најбоља идеја да испуните свој дом технологијом коју бисте пронашли у кући од милион долара. С друге стране, ако живите у врхунском крају, можда нећете желети да штедите на техничким карактеристикама, јер друге куће које се продају у том подручју могу имати те карактеристике.
„Поштена је претпоставка да ће купац који први пут води рачуна о трошковима вероватно желети карактеристике кућа које узимају у обзир трошкове, укључујући функције паметне куће. Дакле, продавци би требало да покушају да остану у оквиру карактера куће и суседства ако размишљају о додавању функција паметног дома“, објашњава Симонс. „Уопштено говорећи, технологије паметних кућа могу имати потенцијал за бољи повратак код врхунских домова, али то може бити делом и зато што је већа вероватноћа да ће куће високе класе имати те карактеристике у прво место, тако да ће власници кућа можда морати да се укључе како би одговарали конкуренцији и захтевима купаца по цени већој него што би то чинили да се пласирају купцима који први пут долазе у кућу“, она додаје.
Препоруке уредника
- Дигс преноси пројекте реновирања домова у облак, у партнерству са Тхумбтацк-ом
- ЕллиК је паметан кућни пратилац дизајниран за ваше баке и деке
- Како паметна технологија може да побољша ваш роштиљ од 4. јула
- Визе собни сензор може помоћи у аутоматском балансирању климе у вашем дому
- Цура може претворити било који кутак вашег дома у башту
