Ускоро, све већи број власника кућа може се одлучити за улагања у паметне функције, посебно оне које могу да смање месечне трошкове. Ако желите идеју о томе како производи за паметне куће постају мејнстрим, само погледајте Икеина линија.
Препоручени видео снимци
Али да ли се исплати инсталирати реновирање паметне куће у целој кући? То може зависити од тога да ли се надате да ћете олакшати свој живот или ћете добити поврат на ту инвестицију. Трансформисање вашег дома тако да одговара вашим потребама, укусима и хобијима је у реду, али вероватно не желите да гледате на ове промене као на инвестиције. Док неке карактеристике могу помоћи да се повећа потенцијал препродаје куће смањењем трошкова или додавањем „вау“ фактора, друге вероватно не оправдавају новац. Да бисмо вам помогли, саставили смо неколико реновирања куће које се можда неће исплатити.
Повезан
- Ринг Индоор Цам вс. Арло Ессентиал унутрашња камера: која је најбоља?
- Да ли се исплати претплата на Року Смарт Хоме?
- Најбоља видео звона за 2023
Превише паметна кухиња
Преуређење кухиње може се састојати од дораде ормара, додавања позадине, фарбања зидова и куповине неколико барских столица за радну плочу. Или то може бити велики подухват када одлучите да замените све до клинова.
Од 2017. године, велика реконструкција кухиње кошта око 62.158 долара за завршетак (у просеку), а у време препродаје, просечна надокнада таквих трошкова је око 40.560 долара. То значи да власници кућа обично добијају око 65 одсто свог новца назад, наводи Цена часописа Ремоделинг Магазине за 2017. у односу на Извештај о вредности. Завршетак мањег преуређивања у просеку кошта 20.830 долара, при чему власници кућа надокнађују отприлике 16.700 долара тих трошкова, што значи да мањим преуређењем враћа више својих трошкова - око 80 посто - при препродаји.
Ако испуните кухињу најновијом технологијом током преуређења, можда ћете завршити прекомерним преуређењем до тачке у којој је немогуће повратити почетну инвестицију. Ако купите све најновије паметне уређаје, на пример, гледате на цену од око 4.000 долара за фрижидер, 4.000 долара за пећницу, и других 1,000 долара за машину за прање судова. И даље ће вам требати напа, хладњак за вино и мали уређаји, пре него што додате трошкове основних ствари - ормара, подова, рада итд.
Тренутно, вероватно не потреба машина за прање судова која поново наручује сопствени детерџент. На неки начин, куповина повезаних уређаја има смисла када је у питању сигурност у будућности. Произвођачи могу да испоруче ажурирања која додају корисне или забавне нове функције. Само имајте на уму да ваша Самсунг пећница неће водити мале разговоре са вашом Вхирлпоол машином за прање судова. То можда није велика ствар тренутно, али замислите како би било супер да ваша пећница зна да има јако запрљан тигањ за лазање после вечерашње вечере, а машина за прање судова би могла да прилагоди своја подешавања према томе.
Екстравагантна расветна тела
Нека светла мењају боје, сијају изузетно јарко или осветљавају ваш дом на јединствен начин. Ове врсте светиљки, иако су у тренду, можда неће дуго остати у стилу.
Неки власници кућа праве уобичајену грешку да се заљубе у јединствене или екстравагантне светиљке. Међутим, пролазак трендова делује против власника кућа. „Шта год да је данас у моди, изгледаће застарело 10 година касније када будете спремни да продате… Једноставно је најбоље“, Алон Барзилеј, оснивач компаније за развој некретнина Барзилаи Девелопмент, рекао је за МСН.
Ако купујете екстравагантне расвете, добра је идеја да их понесете са собом када продајете свој дом. Замените екстравагантне уређаје основним, али елегантним осветљењем које може да се уклопи у дизајн вашег дома и да буде привлачно широкој публици.
Соба кућног биоскопа
Соба у којој се опуштате и опуштате уз омиљени Нетфлик филм звучи као сан, али за друге је то кршење договора. Ако целу собу посветите филмовима и ТВ-у, морате се надати да и други купци куће воле филмове и ТВ колико и ви. У ствари, надате се да купци толико желе позоришну собу да им неће сметати да се одрекну додатног простора за њу.
Такође морате да будете у току са најновијом технологијом у својој позоришној соби. Садржај високе дефиниције је брзо прешао са 720 на 1080 на 4К, а опрема се мењала заједно са њим. „Сва опрема на коју сте потрошили богатство лако застарева“, пишу ХГТВ-ова Проперти Бротхерс у својој књизи, Дом из снова: Ултимативни водич за Проперти Бротхерс за проналажење и поправљање ваше савршене куће .
Претварање вашег дома у Форт Кнок
Цолдвелл Банкер питао Американце шта треба да постоји у дому да би га сматрали паметним. Браве и алармни системи заузели су прво место у погледу датих одговора, са 63 процента људи који су дали овај одговор. Поуздан сигурносни систем, детектор дима и детектор угљен моноксида свакако спадају у категорију добре инвестиције у смислу безбедности и вредности препродаје. Неки купци кућа чак цене то што не морају сами да инсталирају ове системе током хаоса који окружује случај пресељења.
Међутим, ако безбедност куће доведете до екстрема и инсталирате нешто попут собе за панику, непробојног стакла, тајних пролаза или уређаји за отпуштање магле – сви они лако претварају ваш безбедносни систем у инвестицију од 100.000 долара – мало је вероватно да ћете добити тај новац назад приликом препродаје. Осим ако, наравно, не продате неком од неколицине људи који желе ову врсту сигурности.
Ваши раскошни, а опет јединствени укуси
Свако реновирање које је прилагођено специфичним укусима можда неће донети велике новце када дође време препродаје. Ако своју гаражу претворите у клизалиште, на пример, вероватно ће бити тежак процес пронаћи другог купца који жели да потроши толико новца на лично клизалиште. Већина људи би вероватно више волела гаражу.
Иста идеја важи и за винске подруме, компјутерске собе, библиотеке и собе јарких боја. Осим ако се ваша кућа не налази у области у којој је уобичајено видети овакве реновације или ако пронађу начин да донесу вредност, луксузне собе спадају у категорију „избегавајте“, каже Проперти Бротхерс у својој књизи . Такође, ако претворите гаражу у собу за игру - а ваша кућа је једина у комшилуку којој недостаје гаража - истиче се као веома различита од осталих и нешто што ће потенцијалне купце вероватно спречити да чак и погледају то.
Препоруке уредника
- Да ли је монитор квалитета ваздуха вредан додавања вашем дому?
- Како да активирате свој СимплиСафе систем ноћу
- Најбоље спољне сигурносне камере 2023
- СимплиСафе сада нуди праћење куће уживо са новом Смарт Аларм бежичном унутрашњом сигурносном камером
- Да ли су паметне сијалице вредне тога?
