Како израчунати месечне уплате у Екцелу

Већина људи је болно свесна да их куповина куће или аутомобила обично обавезује да плаћају месечне уплате током трајања кредита. Висина ових плаћања односи се на три важна фактора: каматну стопу на кредит, број периода отплате и финансирани износ. Иако се месечне уплате не мењају када се користи фиксна каматна стопа, износ који се издваја на главницу и камату варира током времена. Месечна исплата и износи који се издвајају за главницу и камату могу се израчунати помоћу компликоване формуле, али је задатак увелико поједностављен коришћењем Екцел 2013.

Када тражите зајам, вероватно ћете добити годишњу каматну стопу. Међутим, када израчунавате месечне уплате, користите месечну каматну стопу. Да бисте претворили каматну стопу, једноставно поделите са 12. Слично томе, већина услова плаћања је изражена као године, па помножите број година пута 12 да бисте израчунали број периода плаћања. Коначна тачка података је износ који се стварно финансира, тако да ако сте купили аутомобил за 30.000 долара и уложили 5.000 долара, финансирате само 25.000 долара.

Екцел-ова ПМТ функција израчунава месечну отплату кредита, укључујући главницу и камату. Унесите „=ПМТ(камате, периоди, износ)“ без наводника (овде и свуда) у празну ћелију. Замените променљиве одговарајућим цифрама или прорачунима. Као пример, можете да унесете „=ПМТ(.0042,60,25000)“ да бисте израчунали исплату за кредит од 25.000 долара на пет година са месечном каматном стопом од 0,42 одсто. Алтернативно, можете да унесете „=ПМТ(5%/12,5*12,30000-5000)“ да бисте заједно извршили све прорачуне података. Можете да унесете камату у децималном или процентуалном формату, али морате да укључите знак процента за проценте. Подразумевано, резултати се појављују црвеним фонтом окруженим заградама да би се илустровао трошак.

Екцел-ова ППМТ функција израчунава износ главнице укључен у плаћање. Због тога ће вам требати број периода да бисте израчунали износ главнице те посебне уплате. Унесите „=ППМТ(камата, број, периоди, износ)“ у празну ћелију и замените променљиве одговарајућим бројкама или прорачунима. У овом случају, „број“ је цео број периода, као што је број 15 од 60 потребних плаћања. Ако укључите неколико бројева, приметићете да како се број периода повећава, тако се повећава и износ који се додељује главници.

Екцел-ова ИПМТ функција израчунава износ који је додељен камати у датој уплати и користи исти формат као ППМТ. Унесите „=ИПМТ(камата, број, периоди, износ)“ у празну ћелију и замените променљиве одговарајућим бројкама или прорачунима. Како се број плаћања повећава, износ који се издваја за камату се смањује. Ако додате резултате из израчунавања ППМТ и ИПМТ за исти број периода, требало би да добијете исти резултат као из ПМТ функције.

Функције ПМТ, ППМТ и ИПМТ функционишу и са некретнинама, али ове куповине обично имају додатне накнаде које се морају решити. На пример, трошкови затварања могу бити укључени у зајам, па чак и ако у потпуности финансирате кућу од 150.000 долара, стварни износ кредита може бити нешто већи од тога. Питајте свог кредитног службеника колики би требао бити стварни износ кредита и користите ту цифру у прорачунима. Поред тога, накнаде за депозит и осигурање хипотеке се често додају на плаћање главнице и камате, тако да ћете морати да питате кредитног службеника колико се додатно додаје главници и камати. Додајте ове трошкове у ПМТ резултат да бисте израчунали своју стварну месечну уплату.