Kmalu se bo vse več lastnikov stanovanj odločilo za naložbe v pametne funkcije, zlasti tiste, ki lahko zmanjšajo mesečne stroške. Če želite idejo o tem, kako postajajo izdelki za pametno domovanje običajni, samo poglejte Ikein izbor.
Priporočeni videoposnetki
Toda ali se splača namestiti prenove pametnega doma po vsej hiši? Morda je odvisno od tega, ali upate, da si boste olajšali življenje ali da se boste naložbi povrnili. Spremenite svoj dom, da bo ustrezal vašim potrebam, okusom in hobijem, je v redu, vendar na te spremembe verjetno ne želite gledati kot na naložbe. Medtem ko lahko nekatere funkcije pomagajo povečati potencial nadaljnje prodaje doma z zmanjšanjem stroškov ali dodajanjem faktorja »vau«, druge verjetno ne upravičijo denarja. V pomoč smo zbrali nekaj prenov doma, ki se morda ne bodo izplačale.
Povezano
- Ring Indoor Cam vs. Notranja kamera Arlo Essential: katera je najboljša?
- Ali se naročnina na Roku Smart Home splača?
- Najboljši video zvonci za leto 2023
Preveč pametna kuhinja
Prenova kuhinje je lahko sestavljena iz prenove omaric, dodajanja hrbtne plošče, barvanja sten in nakupa nekaj barskih stolov za pult. Ali pa je lahko velik napor, ko se odločite zamenjati vse do čepov.
Od leta 2017 večja prenova kuhinje stane približno 62.158 USD za dokončanje (v povprečju), v času nadaljnje prodaje pa je povprečno povračilo takih stroškov približno 40.560 USD. To pomeni, da lastniki stanovanj običajno dobijo približno 65 odstotkov svojega denarja nazaj Stroški Remodeling Magazine 2017 vs. Poročilo o vrednosti. Manjša preureditev stane v povprečju 20.830 dolarjev, pri čemer lastniki stanovanj povrnejo približno 16.700 dolarjev teh stroškov, kar pomeni, da manjša preureditev povrne več svojih stroškov – približno 80 odstotkov – pri nadaljnji prodaji.
Če med prenovo kuhinjo napolnite z najnovejšo tehnologijo, se lahko zgodi, da boste preoblikovali preveč do te mere, da bo nemogoče povrniti začetno naložbo. Če na primer kupite vse najnovejše pametne naprave, gledate na ceno okoli 4000 dolarjev za hladilnik, 4000 dolarjev za pečico, in drugo 1000 dolarjev za pomivalni stroj. Še vedno boste potrebovali kuhinjsko napo, hladilnik za vino in majhne gospodinjske aparate, preden sploh dodate stroške bistvenih stvari – omar, talnih oblog, dela itd.
Trenutno verjetno ne potreba pomivalni stroj, ki sam naroči svoj detergent. Na nek način je nakup povezanih naprav smiseln, ko gre za prihodnost. Proizvajalci lahko zagotovijo posodobitve, ki dodajo koristne ali zabavne nove funkcije. Ne pozabite le, da se vaša pečica Samsung ne bo pogovarjala z vašim pomivalnim strojem Whirlpool. To trenutno morda ni velik problem, a predstavljajte si, kako kul bi bilo, če bi vaša pečica vedela, da ima močno umazan pekač za lazanjo po nocojšnji večerji in pomivalni stroj je lahko prilagodil nastavitve temu primerno.
Ekstravagantna svetilka
Nekatere svetilke spreminjajo barve, svetijo izjemno močno ali osvetlijo vaš dom na edinstven način. Te vrste svetlobnih napeljav, čeprav so trendovske, morda ne bodo dolgo ostale v stilu.
Nekateri lastniki stanovanj delajo običajno napako, ko se zaljubijo v edinstvene ali ekstravagantne svetilke. Prehod trendov pa deluje proti lastnikom stanovanj. »Kar koli je danes v modi, bo čez 10 let videti zastarelo, ko boste pripravljeni prodati... Preprosto je najboljše,« Alon Barzilay, ustanovitelj podjetja za razvoj nepremičnin Barzilay Development, povedal MSN.
Če kupite ekstravagantna svetila, je dobro, da jih nameravate vzeti s seboj, ko boste prodali svoj dom. Zamenjajte ekstravagantne napeljave z osnovno, a elegantno razsvetljavo, ki se lahko prilega dizajnu vašega doma in pritegne široko občinstvo.
Soba za domači kino
Soba, v kateri se lahko sprostite ob svojem najljubšem filmu Netflix, se sliši kot sanjska, za druge pa je prava stvar. Če celotno sobo posvetite filmom in televiziji, lahko upate, da bodo tudi drugi kupci stanovanj oboževali filme in televizijo tako kot vi. Pravzaprav upate, da si kupci tako močno želijo gledališko sobo, da jim ne bo nič proti temu, da se odrečejo dodatnemu prostoru.
Prav tako morate biti v koraku z najnovejšo tehnologijo v svoji gledališki sobi. Vsebina visoke ločljivosti je hitro prešla s 720 na 1080 na 4K, oprema pa se je spremenila skupaj z njo. "Vsa oprema, za katero ste porabili bogastvo, zlahka postane zastarela," piše HGTV's Property Brothers v svoji knjigi, Sanjski dom: najboljši vodnik za iskanje in popravilo vaše popolne hiše podjetja Property Brothers .
Spreminjanje vašega doma v Fort Knox
Coldwell Bankir vprašal Američane, kaj mora obstajati v domu, da ga imajo za pametnega. Ključavnice in alarmni sistemi so zasedli prvo mesto po podanih odgovorih, saj je ta odgovor podalo 63 odstotkov ljudi. Zanesljiv varnostni sistem, detektor dima in detektor ogljikovega monoksida zagotovo sodijo v kategorijo dobre naložbe glede varnosti in vrednosti pri nadaljnji prodaji. Nekateri kupci stanovanj celo cenijo, da jim med kaosom, ki obkroža selitev, teh sistemov ni treba namestiti sami.
Če pa varnost doma popeljete do skrajnosti in namestite nekaj, kot je soba za paniko, neprebojno steklo, skrivne prehode oz. naprave za sproščanje megle - vse te zlahka spremenijo vaš varnostni sistem v naložbo v vrednosti 100.000 $ - je zelo malo verjetno, da boste ta denar dobili nazaj med preprodajo. Razen seveda, če ne prodate enemu od peščice ljudi, ki želijo takšno varnost.
Vaši razkošni, a edinstveni okusi
Vsaka prenova, ki je prilagojena posebnim okusom, morda ne bo prinesla velikih dolarjev v času ponovne prodaje. Če na primer svojo garažo preuredite v drsališče, bo verjetno težko najti drugega kupca, ki želi porabiti toliko denarja za osebno drsališče. Verjetno bi večina ljudi raje imela garažo.
Enako velja za vinske kleti, računalniške sobe, knjižnice in prostore v svetlih barvah. Razen če je vaša hiša na območju, kjer so takšne prenove običajne, ali če najdejo način za povečanje vrednosti, luksuzne sobe spadajo v kategorijo »izogibati se«, pravi Property Brothers v svoji knjigi . Poleg tega, če garažo spremenite v igralnico - in je vaša hiša edina v soseski, ki nima garaže - izstopa kot divje drugačen od ostalih in nekaj, kar bi potencialne kupce verjetno odvrnilo od pogleda to.
Priporočila urednikov
- Ali je monitor kakovosti zraka vredno dodati v vaš dom?
- Kako oborožiti vaš sistem SimpliSafe ponoči
- Najboljše zunanje varnostne kamere leta 2023
- SimpliSafe zdaj ponuja spremljanje doma v živo z novo brezžično notranjo varnostno kamero Smart Alarm
- Ali se pametne žarnice splačajo?
