Kako izračunati mesečna plačila v Excelu

Večina ljudi se boleče zaveda, da jih nakup hiše ali avtomobila običajno zavezuje k mesečnim plačilom za celotno življenjsko dobo posojila. Višina teh plačil je odvisna od treh pomembnih dejavnikov: obrestne mere za posojilo, števila plačilnih rok in financiranega zneska. Čeprav se mesečna plačila pri uporabi fiksne obrestne mere ne spremenijo, se znesek, dodeljen glavnici in obresti, sčasoma spreminja. Mesečno plačilo ter zneski, dodeljeni glavnici in obresti, se izračunajo po zapleteni formuli, vendar je naloga močno poenostavljena z uporabo Excela 2013.

Ko iščete posojilo, boste verjetno prejeli letno obrestno mero. Ko pa izračunavate mesečna plačila, uporabite mesečno obrestno mero. Če želite pretvoriti obrestno mero, preprosto delite z 12. Podobno je večina plačilnih pogojev izražena kot leta, zato število let pomnožite z 12, da izračunate število plačilnih obdobij. Končna podatkovna točka je dejansko financirani znesek, tako da če ste kupili avto za 30.000 $ in odložili 5.000 $, financirate samo 25.000 $.

Excelova funkcija PMT izračuna mesečno plačilo posojila, vključno z glavnico in obrestmi. V prazno celico vnesite "=PMT(obresti, obdobja, znesek)" brez narekovajev (tukaj in povsod). Spremenljivke zamenjajte z ustreznimi številkami ali izračuni. Kot primer lahko vnesete "=PMT(.0042,60,25000)", da izračunate plačilo za 25.000 USD posojila za pet let z 0,42-odstotno mesečno obrestno mero. Lahko pa vnesete tudi "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)", da izvedete vse izračune podatkov skupaj. Obresti lahko vnesete v decimalni ali odstotni obliki, vendar morate vključiti znak odstotka za odstotke. Rezultati so privzeto prikazani v rdeči pisavi, obdani z oklepaji, ki ponazarjajo stroške.

Excelova funkcija PPMT izračuna znesek glavnice, vključen v plačilo. Zato boste za izračun zneska glavnice tega posebnega plačila potrebovali številko obdobja. V prazno celico vnesite "=PPMT(obresti, število, obdobja, znesek)" in spremenljivke zamenjajte z ustreznimi številkami ali izračuni. V tem primeru je "številka" celo število obdobja, kot je številka 15 od 60 zahtevanih plačil. Če priključite več številk, boste opazili, da se s povečanjem števila obdobja povečuje tudi znesek, dodeljen glavni zavezancu.

Excelova funkcija IPMT izračuna znesek, dodeljen obresti za dano plačilo, in uporablja isto obliko kot PPMT. V prazno celico vnesite "=IPMT(obresti, številka, obdobja, znesek)" in spremenljivke zamenjajte z ustreznimi številkami ali izračuni. Ko se število plačila poveča, se znesek, dodeljen obresti, zmanjša. Če dodate rezultate izračunov PPMT in IPMT za isto številko obdobja, bi morali dobiti enak rezultat kot iz funkcije PMT.

Funkcije PMT, PPMT in IPMT delujejo tudi z nepremičninami, vendar ti nakupi običajno zahtevajo dodatne stroške, ki jih je treba obravnavati. Na primer, stroški zapiranja se lahko vključijo v posojilo, tako da tudi če v celoti financirate dom v vrednosti 150.000 $, bi lahko dejanski znesek posojila nekoliko višji od tega. Vprašajte svojega posojilodajalca, kolikšen bi moral biti dejanski znesek posojila, in to številko uporabite pri izračunih. Poleg tega se plačilu glavnice in obresti pogosto dodajo provizije za deponiranje in hipotekarno zavarovanje, zato boste morali posojilnega uradnika vprašati, koliko se dodatno doda glavnici in obresti. Te stroške dodajte rezultatu PMT, da izračunate svoje dejansko mesečno plačilo.