Čoskoro sa môže rastúci počet majiteľov domov rozhodnúť pre investície do inteligentných funkcií, najmä tých, ktoré dokážu znížiť mesačné výdavky. Ak chcete mať predstavu o tom, ako sa stávajú bežné produkty pre inteligentnú domácnosť, stačí sa pozrieť Zostava Ikea.
Odporúčané videá
Oplatí sa však inštalovať renováciu inteligentného domu v celom dome? Môže to závisieť od toho, či dúfate, že si uľahčíte život alebo či sa vám táto investícia vráti. Transformácia vášho domova podľa vašich potrieb, vkusu a koníčkov je v poriadku, ale pravdepodobne sa na tieto zmeny nechcete pozerať ako na investíciu. Zatiaľ čo niektoré funkcie môžu pomôcť zvýšiť potenciál ďalšieho predaja domu znížením výdavkov alebo pridaním faktora „wow“, iné pravdepodobne neospravedlňujú peniaze. Aby sme vám pomohli, zostavili sme niekoľko renovácií domov, ktoré sa nemusia vyplatiť.
Súvisiace
- Ring Indoor Cam vs. Vnútorná kamera Arlo Essential: ktorá je najlepšia?
- Stojí za to predplatné Roku Smart Home?
- Najlepšie video zvončeky pre rok 2023
Príliš inteligentná kuchyňa
Rekonštrukcia kuchyne môže pozostávať z opravy skriniek, pridania backsplash, maľovania stien a nákupu niekoľkých barových stoličiek na dosku. Alebo to môže byť veľké úsilie, keď sa rozhodnete vymeniť všetko až po čapy.
Od roku 2017 stojí dokončenie veľkej kuchyne približne 62 158 USD (v priemere) a v čase opätovného predaja je priemerná rekuperácia takýchto nákladov približne 40 560 USD. To znamená, že majitelia domov zvyčajne dostanú späť asi 65 percent svojich peňazí Náklady časopisu Remodeling za rok 2017 vs. Správa o hodnote. Dokončenie malej prestavby stojí v priemere 20 830 USD, pričom majitelia domov získajú späť približne 16 700 USD z týchto nákladov, čo znamená, že menšia prestavba získa viac z nákladov – asi 80 percent – pri ďalšom predaji.
Ak počas prestavby naplníte kuchyňu najnovšími technológiami, môžete skončiť nadmernou prestavbou až do bodu, kedy nebude možné vrátiť počiatočnú investíciu. Ak si napríklad kúpite všetky najnovšie inteligentné spotrebiče, pozeráte sa na cenu okolo 4000 dolárov za chladničku, 4000 dolárov za rúru, a ďalší 1 000 dolárov za umývačku riadu. Stále budete potrebovať digestor, chladničku na víno a malé spotrebiče, a to ešte predtým, ako pridáte náklady na to najnutnejšie – skrinky, podlahu, prácu atď.
V súčasnosti pravdepodobne nie potrebu umývačka riadu, ktorá si doobjednáva vlastný čistiaci prostriedok. V niektorých ohľadoch má nákup pripojených spotrebičov zmysel, pokiaľ ide o zabezpečenie do budúcnosti. Výrobcovia môžu poskytovať aktualizácie, ktoré pridávajú užitočné alebo zábavné nové funkcie. Len majte na pamäti, že vaša rúra Samsung si s vašou umývačkou riadu Whirlpool nepovie. Momentálne to nemusí byť veľký problém, ale predstavte si, aké by to bolo skvelé, keby vaša rúra vedela, že má silne znečistená panvica na lasagne po dnešnej večeri a umývačka riadu mohla upraviť svoje nastavenia podľa toho.
Extravagantné svietidlá
Niektoré svietidlá menia farby, svietia extrémne jasne alebo rozžiaria váš domov jedinečným spôsobom. Tieto typy svietidiel, hoci sú trendy, nemusia dlho zostať štýlové.
Niektorí majitelia domov robia bežnú chybu, že sa zamilujú do jedinečných alebo extravagantných svietidiel. Prechod trendov však pôsobí proti majiteľom domov. „Čokoľvek je dnes v móde, bude vyzerať ako staré o 10 rokov, keď budete pripravení predať... Jednoduché je najlepšie,“ Alon Barzilay, zakladateľ developerskej spoločnosti Barzilay Development, povedal MSN.
Ak si kúpite extravagantné svietidlá, je dobré si ich naplánovať, keď budete predávať svoj dom. Vymeňte extravagantné svietidlá za základné, no elegantné osvetlenie, ktoré sa hodí k dizajnu vášho domova a osloví široké publikum.
Miestnosť domáceho kina
Miestnosť, v ktorej si oddýchnete a oddýchnete si pri svojom obľúbenom filme Netflix, znie ako sen, no pre ostatných je to prelomová záležitosť. Ak venujete filmom a televízii celú miestnosť, musíte dúfať, že ostatní kupujúci majú radi filmy a televíziu rovnako ako vy. V skutočnosti dúfate, že kupujúci chcú divadelnú miestnosť tak veľmi, že im nebude vadiť vzdať sa pre ňu dodatočného priestoru.
Musíte tiež držať krok s najnovšími technológiami vo vašej kinosále. Obsah s vysokým rozlíšením sa rýchlo zmenil zo 720 na 1080 na 4K a spolu s tým sa menilo aj vybavenie. „Všetko vybavenie, na ktoré ste minuli majland, ľahko zastará,“ píšu Property Brothers HGTV vo svojej knihe, Dream Home: The Property Brothers’ Ultimate Guide to Find and Fixing Your Perfect House .
Premeňte svoj domov na Fort Knox
Coldwell Banker spýtal sa Američanov, čo musí existovať v dome, aby ho považovali za inteligentný. Zámky a poplašné systémy obsadili prvé miesto z hľadiska poskytnutých odpovedí, pričom túto odpoveď poskytlo 63 percent ľudí. Spoľahlivý bezpečnostný systém, detektor dymu a detektor oxidu uhoľnatého určite patria do kategórie dobrej investície z hľadiska bezpečnosti a hodnoty pri ďalšom predaji. Niektorí kupujúci dokonca oceňujú, že si tieto systémy nemusia inštalovať sami počas chaosu okolo sťahovania.
Ak však bezpečnosť domova poženiete do extrému a nainštalujete si niečo ako panikovú miestnosť, nepriestrelné sklá, tajné chodby, príp. zariadenia uvoľňujúce hmlu – všetky ľahko premenia váš bezpečnostný systém na investíciu 100 000 dolárov – je veľmi nepravdepodobné, že tieto peniaze dostanete späť pri ďalšom predaji. Pokiaľ, samozrejme, nepredáte jednému z hŕstky ľudí, ktorí chcú tento druh bezpečnosti.
Vaše bohaté, no jedinečné chute
Akákoľvek renovácia, ktorá je prispôsobená konkrétnemu vkusu, nemusí priniesť veľké peniaze v čase opätovného predaja. Ak napríklad prerobíte svoju garáž na klzisko, je pravdepodobne ťažké nájsť ďalšieho kupca, ktorý chce minúť toľko peňazí na osobné klzisko. Väčšina ľudí by zrejme uprednostnila garáž.
Rovnaká myšlienka platí pre vínne pivnice, počítačové miestnosti, knižnice a miestnosti s jasnými farbami. Pokiaľ váš dom nebýva v oblasti, kde je bežné vidieť takéto renovácie, alebo ak nenájdu spôsob, ako priniesť hodnotu, luxusné izby spadajú do kategórie „vyhnúť sa,“ hovorí Property Brothers vo svojej knihe . Tiež, ak prerobíte garáž na herňu – a váš dom ako jediný v okolí nemá garáž – je úplne odlišný od ostatných a je to niečo, čo potenciálnym kupcom pravdepodobne zabráni pri pohľade naň to.
Odporúčania redaktorov
- Oplatí sa pridať monitor kvality ovzdušia do vašej domácnosti?
- Ako zapnúť svoj systém SimpliSafe v noci
- Najlepšie vonkajšie bezpečnostné kamery roku 2023
- SimpliSafe teraz ponúka živé monitorovanie domácnosti pomocou novej bezdrôtovej vnútornej bezpečnostnej kamery Smart Alarm
- Oplatí sa inteligentné žiarovky?
