Ako vypočítať mesačné platby v Exceli

Väčšina ľudí si bolestne uvedomuje, že kúpa domu alebo auta ich zvyčajne zaväzuje platiť mesačné splátky po celú dobu trvania úveru. Výška týchto platieb súvisí s tromi dôležitými faktormi: úrokovou sadzbou úveru, počtom období splatnosti a financovanou sumou. Aj keď sa mesačné splátky pri použití fixnej ​​úrokovej sadzby nemenia, suma pridelená na istinu a úrok sa v priebehu času mení. Mesačná splátka a sumy pridelené na istinu a úroky sa dajú vypočítať pomocou zložitého vzorca, ale pomocou Excelu 2013 sa táto úloha výrazne zjednoduší.

Keď budete hľadať pôžičku, pravdepodobne vám bude poskytnutá ročná úroková sadzba. Pri výpočte mesačných splátok však použite mesačnú úrokovú sadzbu. Ak chcete previesť úrokovú sadzbu, jednoducho vydeľte 12. Podobne väčšina platobných podmienok je vyjadrená ako roky, takže počet rokov vynásobte 12, aby ste vypočítali počet platobných období. Konečným údajovým bodom je skutočne financovaná suma, takže ak ste si kúpili auto za 30 000 USD a položili 5 000 USD, financujete len 25 000 USD.

Funkcia PMT v Exceli vypočíta mesačnú splátku úveru vrátane istiny a úrokov. Do prázdnej bunky zadajte „=PMT(úrok, obdobia, suma)“ bez úvodzoviek (tu a v celom texte). Nahraďte premenné príslušnými číslami alebo výpočtami. Ako príklad môžete zadať "=PMT(.0042,60,25000)" na výpočet splátky pôžičky vo výške 25 000 USD na päť rokov s 0,42 percentnou mesačnou úrokovou sadzbou. Prípadne môžete zadať "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" a vykonať všetky výpočty údajov spoločne. Úrok môžete zadať v desatinnom alebo percentuálnom formáte, ale pre percentá musíte zahrnúť znak percenta. V predvolenom nastavení sa výsledky zobrazujú červeným písmom obklopeným zátvorkami na znázornenie nákladov.

Funkcia PPMT v Exceli vypočíta sumu istiny zahrnutú v platbe. Preto budete potrebovať číslo obdobia na výpočet sumy istiny konkrétnej platby. Do prázdnej bunky zadajte „=PPMT(úrok, počet, obdobia, suma)“ a nahraďte premenné príslušnými číslami alebo výpočtami. V tomto prípade je „číslo“ celé číslo obdobia, napríklad číslo 15 zo 60 požadovaných platieb. Ak zapojíte niekoľko čísel, všimnete si, že ako sa číslo periódy zvyšuje, zvyšuje sa aj suma pridelená hlavnej.

Funkcia IPMT v Exceli vypočíta sumu pridelenú úrokom v danej platbe a používa rovnaký formát ako PPMT. Do prázdnej bunky zadajte „=IPMT(úrok, počet, obdobia, suma)“ a nahraďte premenné príslušnými číslami alebo výpočtami. So zvyšujúcim sa počtom platieb klesá suma pridelená úrokom. Ak pridáte výsledky z výpočtov PPMT a IPMT pre rovnaké číslo obdobia, mali by ste dostať rovnaký výsledok ako z funkcie PMT.

Funkcie PMT, PPMT a IPMT fungujú aj s nehnuteľnosťami, ale tieto nákupy majú zvyčajne dodatočné poplatky, ktoré je potrebné riešiť. Napríklad náklady na uzavretie úveru môžu byť zahrnuté do úveru, takže aj keď plne financujete dom vo výške 150 000 USD, skutočná výška úveru môže byť o niečo vyššia. Opýtajte sa svojho úverového úradníka, aká by mala byť skutočná výška úveru, a použite túto hodnotu vo výpočtoch. Okrem toho sa k istine a splátke úroku často pripočítavajú poplatky za úschovu a poistenie hypotéky, takže sa budete musieť opýtať úverového úradníka, koľko navyše sa pripočítava k istine a úrokom. Pridajte tieto náklady k výsledku PMT, aby ste vypočítali svoju skutočnú mesačnú platbu.