Zillow может быть лучшим другом продавца (но уж точно не покупателя). Согласно недавнему отчету агентства Сиэтл Таймс, популярный онлайн база данных недвижимости каким-то образом ему удалось переоценить дом в Сиэтле на целых 700 процентов.
Дом, который владельцы Сью и Рой Карлсоны приобрели в июне 2017 года, обошелся паре всего в 225 000 долларов (особенно выгодная сделка, поскольку изначально недвижимость планировалось выкупить). Другие компании по недвижимости (например, Redfin и Realtor.com) теперь указывают стоимость дома где-то между 268 000 и 318 000 долларов. Zillow, с другой стороны, говорит, что недвижимость стоит 1,8 доллара. миллион.
Рекомендуемые видео
Благодаря серьезному SEO-волшебству со стороны Zillow, когда вы вводите в Google адрес этого дома (как и большинство домашних адресов), первым возвращается результат Zillow (или Zestimate). А это означает, что первое, что видит большинство людей, когда они смотрят на Карлсона стоимость дома в семь раз выше, чем, по мнению почти всех остальных участников рынка, она должна быть быть.
Связанный
- Фонд Гейтса и Amazon могут предоставить домашние наборы для тестирования на коронавирус в Сиэтле
- Виртуально прогуляйтесь по домам своей мечты с помощью новых 3D-туров по дому от Zillow на базе искусственного интеллекта.
«Я понятия не имею, откуда они взяли эту цифру», — сказала Сью Карлсон газете Seattle Times. «Это не стоит и близко 1 миллиона долларов. Они сумасшедшие. Она добавила: «Если бы кто-нибудь захотел купить этот дом (и увидел Zestimate за 1,8 миллиона долларов), он бы просто сказал: «Ну, это смешно».
Затем Карлсон углубился, чтобы определить, как именно Zillow могла прийти к такой чрезвычайно завышенной цифре, и, как отмечает Times: «Ее История предлагает взглянуть на то, как алгоритмы могут пойти не так, и освещает текущую проблему с одним из самых популярных сервисов Zillow в Сиэтле. функции."
Как выяснилось, в 2017 году компания Zillow признала, что ее оценки Zestimates обычно занижаются примерно на 40 000 долларов США, если рассматривать «типичный дом на одну семью». продано в Сиэтле». Фактически, когда в 2016 году собственный генеральный директор компании Спенсер Раскофф продал собственный дом, цена Zestimate была завышена в 40 раз. процент. Более того, дом, который он в конечном итоге купил, был недооценен более чем на 1 миллион долларов.
Однако случай с домом Карлсонов особенно диковин. Проблема заключалась в том, что Zillow каким-то образом записал фактическую цену продажи дома, когда Карлсоны купили его, как 1,77 миллиона долларов. По словам представителя, это вина не Zillow, а стороннего поставщика, который неправильно предоставил данные о продажах. С тех пор Zillow зафиксировала фактическую цену продажи, и Zestimate вскоре также должна быть исправлена.
«В целом Zestimate невероятно точен — средний уровень ошибок составляет 4,5 процента — но иногда случаются человеческие ошибки», — заявил в своем заявлении представитель Zillow Вьет Шелтон. «Поскольку Zestimate рассчитывается с использованием тысяч точек данных, его точность зависит от предоставленных данных».
Рекомендации редакции
- Внутри высокотехнологичного голливудского дома, где все спрятано
- Amazon подарит вам 5 тысяч долларов в виде бесплатных технологий для умного дома и даже больше, когда вы купите дом
Обновите свой образ жизниDigital Trends помогает читателям быть в курсе быстро меняющегося мира технологий благодаря всем последним новостям, забавным обзорам продуктов, содержательным редакционным статьям и уникальным кратким обзорам.
