Как сделать отличные фотографии для арендуемой на Airbnb квартиры

Но что именно делает фотографию хорошей для сдачи в аренду на время отпуска? Кимберли Стивенсон, ведущий фотограф Vacasa, поделилась некоторыми правилами, которые можно и которые нельзя делать, когда дело доходит до фотографии Airbnb.

Поймите разницу между фотографией недвижимости и фотографией Airbnb.

Конечно, и фотография недвижимости, и фотография сдачи в аренду имеют несколько общих черт, например общие приемы фотографирования интерьеров, но есть несколько важных отличий, отмечает Стивенсон. вне. При аренде на время отпуска все зависит от впечатлений, а не только от дома и его особенностей. Не пытайтесь скрыть недостатки, иначе разочарованные посетители оставят объявления с плохими отзывами. Вместо этого сделайте реалистичный обзор недвижимости, которая не будет перепродана.

Подчеркните лучшие характеристики дома и количество кроватей.

Вакаса

Фотографируя дом, сдаваемый в аренду на время отпуска, всегда демонстрируйте его основные особенности. Если есть камин, разожгите огонь перед съемкой, если есть гидромассажная ванна, снимите крышку и включите форсунки. Убедитесь, что выделены самые большие преимущества проживания в этом жилье, будь то потрясающий вид или шкаф, полный настольных игр.

Обязательно приложите фотографии каждого спального места, предлагает Стивенсон, включая выдвижные диваны-кровати. Показ всех спальных мест не позволяет людям гадать, как закончится линия «на восемь спальных мест» и будет ли бабушка в конечном итоге спать на двухъярусной кровати.

Используйте штатив и установите автоспуск

Использование штатива имеет большое значение для получения более резких фотографий с большей детализацией. Благодаря штативу и удаленному приложению Wi-Fi или таймеру автоспуска, чтобы избежать физического нажатия на спусковую кнопку затвора, которое может вызвать дрожание камеры, фотографии становятся значительно четче и детальнее. Когда камера полностью неподвижна, вы можете использовать низкую ИСО для наилучшего качества и узкая диафрагма для более резких снимков. Попробуйте использовать режим приоритета диафрагмы, установите значение f/8 или выше и самое низкое значение ISO, которое может предложить ваша камера.

Откройте все жалюзи и включите весь свет

Вакаса

Если вы на самом деле не сдаете Пещеру летучих мышей в аренду, демонстрация темного интерьера не является плюсом. Перед съемкой включите весь свет и откройте все жалюзи, чтобы в комнату проникало как можно больше света. Щелкнуть выключателем и открыть шторы — очень простой, но эффектный способ улучшить даже любительскую фотографию Airbnb.

Планируйте использовать 25 изображений.

Больше фотографий дает гостям лучшее представление о том, чего ожидать по прибытии, а объекты с большим количеством фотографий, как правило, показываются выше в результатах поиска. Стивенсон предлагает использовать для объекта недвижимости около 25 фотографий — ограничение на многих платформах по аренде жилья — но не систематизируйте их по комнатам. Первые пять должны подчеркнуть лучшие черты дома. Затем используйте еще одну-две фотографии каждой комнаты; Таким образом, потенциальные гости не увидят дюжину фотографий гостиной, прежде чем увидят потрясающий вид с заднего крыльца или невероятную кухню. Объявления также всегда должны включать фотографию снаружи, которая поможет гостям найти недвижимость по прибытии.

Маленький реквизит имеет большое значение

Вакаса

Помните, что фотография, сдаваемая в аренду на время отпуска, — это впечатления от пребывания там, и небольшой реквизит действительно может помочь это подчеркнуть. По мнению Стивенсона, установка чашки кофе с местным путеводителем на качелях на крыльце может иметь большое значение. Простые вещи, такие как накрытие стола или добавление книги в уютный уголок для чтения, помогают привлечь потенциальных зрителей среди сотен других объявлений.

Не используйте сверхширокоугольный объектив или камеру с низким разрешением.

Если у вас есть зеркалка, сейчас самое время ее откопать, а если у вас нет камеры с приличным разрешением, возьмите напрокат или купите зеркалку или беззеркальная камера может быть хорошей идеей (посоветуйтесь со своим налоговым консультантом, но вы можете списать это на деловые расходы Airbnb). Хотя некоторые смартфон камеры справятся с этой задачей в крайнем случае, Airbnb рекомендует использовать фотографии с разрешением ширина не менее 1024 пикселей — и чем больше, тем лучше.

Однако будьте осторожны с широкоугольными объективами. Хотя более широкие углы могут охватить всю комнату, они также имеют тенденцию искажать прямые линии и делать их изогнутыми, что может создать впечатление, будто стены вашего дома прогибаются. Держитесь подальше от объективов типа «рыбий глаз» и подумайте о покупке или аренде высококачественного широкоугольного объектива, который не имеет такого же линейного искажения, как более дешевый комплектный объектив. Если вы не можете подобрать объектив без этих искажений, исправьте эти линии с помощью программы редактирования, например, инструмента обрезки перспективы Photoshop или инструмента деформации перспективы.

Не забудьте опустить сиденье унитаза

Вакаса

Маленькие детали имеют большое значение, говорит Стивенсон. Убедитесь, что сиденья унитаза опущены и кровати заправлены. Наполните пустые рулоны туалетной бумаги и повесьте в ванной свежие полотенца. Уберите весь беспорядок и осмотрите комнату перед фотографированием. Следите за отражающими поверхностями, чтобы вас тоже не было на фотографиях.

Не забывайте фотографировать в любое время года.

Дом в Денвере может отлично подойти для лыжных прогулок зимой и пеших походов летом. Это можно продемонстрировать, фотографируя внешний вид объекта в разные времена года. Хотя это может оказаться невозможным, если вы хотите разместить список сразу, обновив публикацию позже – показывая дом, расположенный в свежем снегу или на фоне яркие осенние листья – это всегда хорошая идея, особенно для объектов недвижимости, которые сдаются в аренду более одного сезона вне сезона. год.

Получение отличных фотографий недвижимости является ключом к улучшению ее размещения на Airbnb, Home Away и других платформах по аренде недвижимости. «По сравнению с домом такого же местоположения и размера фотография имеет решающее значение в мире», — сказал Стивенсон.

Рекомендации редакции

• Как перенести фотографии с iPhone на компьютер
• Как делать отличные фотографии на Pixel 4 или 4 XL
• Как распечатать фотографии из Instagram: от мобильных принтеров до онлайн-фотолабораторий
• Как делать фотографии с эффектом боке
• Лучшие советы и рекомендации GoPro

Обновите свой образ жизниDigital Trends помогает читателям быть в курсе быстро меняющегося мира технологий благодаря всем последним новостям, забавным обзорам продуктов, содержательным редакционным статьям и уникальным кратким обзорам.