Вскоре все большее число домовладельцев смогут сделать выбор в пользу инвестиций в интеллектуальные функции, особенно те, которые способны сократить ежемесячные расходы. Если вы хотите получить представление о том, какими популярными становятся продукты для умного дома, просто посмотрите модельный ряд Икеа.
Рекомендуемые видео
Но стоит ли устанавливать систему умного дома по всему дому? Это может зависеть от того, надеетесь ли вы облегчить свою жизнь или получить отдачу от этих инвестиций. Преобразовать свой дом в соответствии с вашими потребностями, вкусами и хобби — это нормально, но вы, вероятно, не захотите рассматривать эти изменения как инвестиции. Хотя некоторые функции могут помочь увеличить потенциал перепродажи дома за счет сокращения расходов или добавления «вау»-фактора, другие, вероятно, не оправдывают деньги. Чтобы помочь, мы собрали несколько вариантов ремонта дома, которые могут не окупиться.
Связанный
- Внутренняя камера Ring vs. Внутренняя камера Arlo Essential: какая лучше?
- Стоит ли подписка Roku Smart Home?
- Лучшие видеодомофоны на 2023 год
Слишком умная кухня
Реконструкция кухни может состоять из отделки шкафов, добавления фартука, покраски стен и покупки нескольких барных стульев для столешницы. Или это может оказаться серьезной проблемой, когда вы решите заменить все, вплоть до шпилек.
По состоянию на 2017 год капитальный ремонт кухни обходится примерно в 62 158 долларов (в среднем), а во время перепродажи среднее возмещение таких затрат составляет около 40 560 долларов. Это означает, что домовладельцы обычно получают обратно около 65 процентов своих денег. Сравнение стоимости и стоимости по версии журнала Remodeling Magazine за 2017 год. Отчет о стоимости. Незначительная реконструкция обходится в среднем в 20 830 долларов, при этом домовладельцы возмещают примерно 16 700 долларов из этих затрат, а это означает, что незначительная реконструкция возмещает большую часть своей стоимости — около 80 процентов — при перепродаже.
Если во время ремонта вы оснастите кухню новейшими технологиями, вы можете в конечном итоге провести чрезмерную реконструкцию до такой степени, что окупить первоначальные вложения будет невозможно. Например, если вы покупаете новейшую интеллектуальную технику, ваша стоимость составит около 4000 долларов за холодильник, 4000 долларов за духовку, и другой 1000 долларов за посудомоечную машину. Вам все равно понадобится вытяжка, холодильник для вина и мелкая бытовая техника, даже не добавляя затраты на самое необходимое — шкафы, полы, рабочую силу и т. д.
На данный момент вы, вероятно, не нуждаться посудомоечная машина, которая заказывает собственное моющее средство. В некотором смысле покупка подключенной бытовой техники имеет смысл, когда речь идет о перспективах на будущее. Производители могут выпускать обновления, добавляющие новые полезные или интересные функции. Просто имейте в виду, что ваша духовка Samsung не будет вести светскую беседу с посудомоечной машиной Whirlpool. Возможно, сейчас это не имеет большого значения, но представьте, как было бы здорово, если бы ваша духовка знала, что у нее есть сильно загрязненная форма для лазаньи после сегодняшнего ужина, и посудомоечная машина могла отрегулировать настройки соответственно.
Экстравагантные светильники
Некоторые светильники меняют цвет, светят очень ярко или уникальным образом освещают ваш дом. Эти типы светильников, хотя и модны, не могут оставаться в стиле долго.
Некоторые домовладельцы совершают распространенную ошибку, влюбляясь в уникальные или экстравагантные светильники. Однако прохождение тенденций работает против домовладельцев. «Все, что в моде сегодня, будет выглядеть устаревшим через 10 лет, когда вы будете готовы продать… Лучше просто», — Алон Барзилай, основатель девелоперской компании Barzilay Development, рассказал MSN.
Если вы покупаете экстравагантные осветительные приборы, рекомендуется взять их с собой при продаже дома. Замените экстравагантные светильники простым, но элегантным освещением, способным вписаться в дизайн вашего дома и привлечь широкую аудиторию.
Комната домашнего кинотеатра
Комната, где вы расслабляетесь и смотрите любимый фильм Netflix, звучит как мечта, но для других это является препятствием. Если вы посвятили целую комнату кино и телевидению, вы должны надеяться, что другие покупатели жилья полюбят фильмы и телепередачи так же, как и вы. На самом деле вы надеетесь, что покупатели так сильно хотят театральную комнату, что не будут против отказаться от дополнительного места для нее.
Вы также должны быть в курсе новейших технологий в своем театральном зале. Контент высокой четкости быстро изменился с 720 на 1080, а затем на 4K, и вместе с этим изменилось оборудование. «Все оборудование, на которое вы потратили целое состояние, легко устаревает», — пишут в своей книге Property Brothers из HGTV. Дом мечты: полное руководство от Property Brothers по поиску и ремонту вашего идеального дома .
Превратим свой дом в Форт-Нокс
Колдвелл Банкир спросил американцев, что должно быть в доме, чтобы они считали его умным. Замки и системы сигнализации заняли первое место по количеству ответов: такой ответ дали 63 процента людей. Надежная система безопасности, детектор дыма и детектор угарного газа, безусловно, попадают в категорию хороших инвестиций с точки зрения безопасности и стоимости при перепродаже. Некоторые покупатели жилья даже ценят то, что им не нужно самостоятельно устанавливать эти системы во время хаоса, окружающего переезд.
Однако если вы доведете безопасность дома до крайности и установите что-то вроде комнаты паники, пуленепробиваемого стекла, секретных проходов или устройства для выпуска тумана — все из которых легко превращают вашу систему безопасности в инвестицию в 100 000 долларов — вы вряд ли вернете эти деньги во время перепродажи. Если, конечно, вы не продаете кому-то из горстки людей, которые хочу такую безопасность.
Ваш щедрый, но уникальный вкус
Любой ремонт, адаптированный к конкретным вкусам, может не принести больших денег во время перепродажи. Например, если вы переоборудуете свой гараж в ледовый каток, скорее всего, будет сложно найти другого покупателя, который захочет потратить столько же денег на личный каток. Большинство людей, вероятно, предпочтут гараж.
Та же идея применима к винным погребам, компьютерным залам, библиотекам и комнатам ярких цветов. Если ваш дом не расположен в районе, где такие ремонты часто проводятся, или если они не находят способ повысить ценность, роскошные номера попадают в категорию «избегайте», говорит Property Brothers в своей книге . Кроме того, если вы переоборудуете гараж в игровую комнату — а ваш дом — единственный в округе, где нет гаража — он сильно отличается от остальных, и что-то, вероятно, удержит потенциальных покупателей даже от взгляда на него. это.
Рекомендации редакции
- Стоит ли устанавливать в свой дом монитор качества воздуха?
- Как поставить систему SimpliSafe на охрану ночью
- Лучшие камеры наружного наблюдения 2023 года
- SimpliSafe теперь предлагает мониторинг дома в реальном времени с помощью новой беспроводной камеры видеонаблюдения для помещений Smart Alarm
- Стоит ли покупать умные лампочки?
