Как рассчитать ежемесячные платежи в Excel

Большинство людей до боли осознают, что покупка дома или автомобиля обычно обязывает их вносить ежемесячные платежи в течение всего срока действия ссуды. Размер этих платежей зависит от трех важных факторов: процентной ставки по кредиту, количества периодов выплат и финансируемой суммы. Хотя ежемесячные платежи не меняются при использовании фиксированной процентной ставки, сумма, выделяемая на основную сумму и проценты, со временем меняется. Ежемесячный платеж и суммы, отнесенные к основной сумме и процентам, рассчитываются по сложной формуле, но задача значительно упрощается с помощью Excel 2013.

Когда вы будете искать ссуду, вам, скорее всего, дадут годовую процентную ставку. Однако при расчете ежемесячных платежей используйте ежемесячную процентную ставку. Чтобы преобразовать процентную ставку, просто разделите на 12. Точно так же большинство условий оплаты выражается в годах, поэтому умножьте количество лет на 12, чтобы рассчитать количество периодов оплаты. Конечная точка данных - это фактически профинансированная сумма, поэтому, если вы купили машину за 30 000 долларов и поставили 5 000 долларов, вы финансируете только 25 000 долларов.

Функция PMT в Excel рассчитывает ежемесячный платеж по ссуде, включая основную сумму и проценты. Введите «= PMT (проценты, периоды, сумма)» без кавычек (здесь и далее) в пустую ячейку. Замените переменные соответствующими цифрами или расчетами. Например, вы можете ввести «= PMT (.0042,60,25000)», чтобы рассчитать платеж по ссуде в размере 25 000 долларов США на пять лет с ежемесячной процентной ставкой 0,42 процента. В качестве альтернативы вы можете ввести «= PMT (5% / 12,5 * 12,30000-5000)», чтобы выполнить все вычисления данных вместе. Вы можете ввести проценты в десятичном или процентном формате, но вам необходимо включить знак процента для процентов. По умолчанию результаты отображаются красным шрифтом в круглых скобках, чтобы проиллюстрировать расходы.

Функция PPMT в Excel рассчитывает сумму основного долга, включенную в платеж. Следовательно, вам понадобится номер периода для расчета основной суммы конкретного платежа. Введите «= PPMT (процент, число, периоды, сумма)» в пустую ячейку и замените переменные соответствующими цифрами или расчетами. В данном случае «число» - это целое число периода, например число 15 из 60 требуемых платежей. Если вы введете несколько чисел, вы заметите, что с увеличением номера периода увеличивается и сумма, выделенная основному лицу.

Функция IPMT в Excel рассчитывает сумму, отнесенную к процентам в данном платеже, и использует тот же формат, что и PPMT. Введите «= IPMT (процент, число, периоды, сумма)» в пустую ячейку и замените переменные соответствующими цифрами или расчетами. По мере увеличения количества платежа сумма, выделяемая на выплату процентов, уменьшается. Если вы сложите результаты вычислений PPMT и IPMT для одного и того же номера периода, вы должны получить тот же результат, что и функция PMT.

Функции PMT, PPMT и IPMT также работают с недвижимостью, но эти покупки обычно требуют дополнительных сборов, которые необходимо учитывать. Например, затраты на закрытие могут быть включены в ссуду, поэтому даже если вы полностью профинансируете дом за 150 000 долларов, фактическая сумма ссуды может быть немного больше этой. Спросите у своего кредитного специалиста, какой должна быть фактическая сумма кредита, и используйте эту цифру в расчетах. Кроме того, к выплате основного долга и процентов часто добавляются комиссии за условное депонирование и страхование ипотеки, поэтому вам нужно спросить у кредитного специалиста, сколько еще добавляется к основной сумме и процентам. Добавьте эти затраты к результату PMT, чтобы рассчитать фактический ежемесячный платеж.