Zillow poate fi doar cel mai bun prieten al vânzătorului (dar cu siguranță nu al unui cumpărător). Potrivit unui raport recent al Seattle Times, popularul online baza de date imobiliara a reușit cumva să supraevalueze o casă din Seattle cu 700 la sută.
Casa, pe care proprietarii Sue și Roy Carlson au cumpărat-o în iunie 2017, i-a costat cuplului doar 225.000 de dolari (o afacere deosebit de bună, deoarece proprietatea era inițial programată pentru executare silită). Alte companii imobiliare (gândiți-vă la Redfin și Realtor.com), arată acum valoarea casei undeva între 268.000 USD și 318.000 USD. Zillow, pe de altă parte, spune că proprietatea valorează 1,8 USD milion.
Videoclipuri recomandate
Datorită magiei SEO serioase din partea lui Zillow, atunci când căutați pe Google adresa acestei case (ca majoritatea adreselor de acasă), rezultatul Zillow (sau Zestimate) este cel care revine primul. Și asta înseamnă că primul lucru pe care îl văd majoritatea oamenilor când se uită în Carlson's casa este o evaluare care este de șapte ori mai mare decât aproape toți ceilalți de pe piață cred că ar trebui a fi.
Legate de
- Fundația Gates și Amazon ar putea furniza truse de testare pentru coronavirus acasă în Seattle
- Plimbați-vă practic prin casele de vis cu noile tururi de acasă 3D bazate pe inteligență artificială de la Zillow
„Nu am nicio idee de unde au venit cu acest număr”, a declarat Sue Carlson pentru Seattle Times. „Nu valorează nici pe departe un milion de dolari. Sunt nebuni.” Ea a adăugat: „Dacă cineva ar dori să cumpere casa (și a văzut estimarea Z de 1,8 milioane de dolari), ar spune doar „Ei bine, este ridicol.”
Carlson a făcut apoi o scufundare profundă pentru a determina exact cum ar fi putut Zillow să ajungă la cifra sa extrem de umflată și, după cum notează Times, „Ea povestea oferă o privire asupra modului în care algoritmii pot merge prost și evidențiază o problemă în curs de desfășurare cu unul dintre cele mai populare Zillow din Seattle. Caracteristici."
După cum se dovedește, Zillow a recunoscut în 2017 că estimările sale Z sunt în general reduse cu aproximativ 40.000 USD atunci când se ia în considerare „casa tipică unifamilială vândut în Seattle.” De fapt, când CEO-ul companiei, Spencer Rascoff, și-a vândut propria casă în 2016, Zestimate a fost prea mare cu un factor de 40. la sută. Mai mult, casa pe care a achiziționat-o în cele din urmă a fost estimată greșit cu peste 1 milion de dolari.
Cu toate acestea, cazul casei lui Carlson este deosebit de ciudat. Problema a fost că Zillow a înregistrat cumva prețul real de vânzare al casei când familia Carlson a cumpărat-o la 1,77 milioane de dolari. Acest lucru, a spus un purtător de cuvânt, nu a fost o vină a lui Zillow, ci mai degrabă a unui furnizor terță parte care a furnizat incorect datele de vânzări. Zillow a fixat de atunci prețul real de vânzare, iar Zestimate ar trebui să fie corectat în curând.
„În general, Zestimate este incredibil de precis – cu o rată medie de eroare de 4,5% – dar ocazional apare o eroare umană”, a declarat purtătorul de cuvânt al Zillow, Viet Shelton, într-un comunicat. „Deoarece Zestimate este calculată folosind mii de puncte de date, este la fel de bun ca datele furnizate.”
Recomandările editorilor
- În interiorul unei case de înaltă tehnologie de la Hollywood, unde totul este ascuns
- Amazon vă va oferi 5.000 USD în tehnologie pentru casă inteligentă gratuită și mai mult atunci când cumpărați o casă
Îmbunătățește-ți stilul de viațăDigital Trends îi ajută pe cititori să țină cont de lumea rapidă a tehnologiei cu toate cele mai recente știri, recenzii distractive despre produse, editoriale perspicace și anticipări unice.
