„Alegeți renovările care se potrivesc zonei dvs.”, ni se spune adesea agenții imobiliari și designeri. Cu alte cuvinte, dacă cumpărătorii din zona dvs. iubesc blaturile din marmură și podelele din lemn de esență tare real, alegerea acelor opțiuni de design este cel mai bun pariu pentru momentul revânzării. Dar cum rămâne cu renovările tehnologice pentru casă și produsele pentru casă inteligentă? În zilele noastre, proprietarii de case trebuie, de asemenea, să decidă dacă investesc în funcții precum aparate inteligente, termostate inteligente, robinete fără atingere și chiar caracteristici verzi, cum ar fi panouri solare și spumă de pulverizare izolatie.
Videoclipuri recomandate
„La fel ca în cazul oricăror upgrade de casă, cheltuind bani pe funcții costisitoare, materiale etc. nu crește neapărat valoarea casei tale cu aceeași sumă”, Jill Simmons, director de comunicare pentru consumatori pentru
site-ul imobiliar Zillow, a spus Digital Trends. „Fii atent la compozițiile de cartier, la stilul casei tale și la prețul acesteia. Dacă vă gândiți să vindeți, gândiți-vă ce caracteristici ale casei inteligente vor atrage cei mai mulți cumpărători posibili, astfel încât să nu vă limitați stilul casei la un singur tip de cumpărător. Cu cât poți atrage mai mulți cumpărători în casa ta, cu atât mai bine. Discutați cu agentul local sau cu profesionistul din domeniul imobiliar ce caută cumpărătorii în zona dvs. și ce caracteristici ar putea fi potrivite pentru casa dvs.”, adaugă Simmons.Cu toate acestea, există câteva renovări și produse pentru casă inteligentă care sunt considerate câștigătoare generale. Următoarele actualizări tehnologice merită de obicei investiția, deoarece pot spori potențialul de revânzare al casei tale.
Termostate inteligente și sisteme de securitate
Tehnologia ieftină, cum ar fi termostatele inteligente și sistemele inteligente de securitate pentru casă, vă pot scoate casa în evidență și nu va trebui să plătiți mii de dolari pentru a vă face locuința să strălucească.
„Aveți caracteristici pentru casă inteligentă, cum ar fi sisteme de securitate mai noi, termostate inteligente etc. sunt caracteristici grozave de prezentat în descrierile listelor și pot ajuta la atragerea ochiului unui cumpărător, ceea ce poate merge foarte mult atunci când este timpul să vindeți”, explică Simmons. „În plus, caracteristicile casei inteligente pot semnala cumpărătorilor că casa este actualizată și pot avea alte trăsături, upgrade-uri sau caracteristici de dorit.”
Majoritatea marilor furnizori de securitate, inclusiv Comcast și ADT, oferă acum securitate inteligentă la prețuri accesibile. Aveți, de asemenea, opțiunea de a cumpăra un sistem de securitate pentru casă DIY, cum ar fi SimpliSafe, pentru aproximativ 300 USD. Termostate precum Termostat Honeywell Lyric 5 vinde cu aproximativ 115 USD pe Amazon, în timp ce altele, cum ar fi Nest Learning Thermostat , se vinde cu amănuntul la aproximativ 250 USD.
Incalzitoare de apa fara rezervor
Încălzitoarele de apă fără rezervor nu rămân niciodată fără apă, deoarece vă încălzesc apa la cerere, în loc să stocheze 40 sau 50 de galoane de apă caldă. Acest lucru face ca casa să funcționeze mai eficient și, de asemenea, vă poate economisi aproximativ 80 USD pe an la factura de electricitate. Singurul negativ mare este costul inițial. Un încălzitor de apă fără rezervor obișnuit poate costa între 500 și 2.000 USD, în funcție de model. Costurile de instalare vă vor aduce, de asemenea, 1.557 USD în medie, potrivit Home Advisor.
Recent Analiza casei Zillow a constatat că aceste produse ar putea merita totuși investiția inițială. Piața imobiliară a căutat prin descrierile listelor din peste 2 milioane de case din S.U.A. vândute între ianuarie 2014 și martie 2016 și apoi a examinat modul în care anumite caracteristici ale cuvintelor cheie au afectat prețul de vânzare și viteza unei case. de vânzare. Ei au descoperit că casele cu încălzitoare de apă fără rezervor s-au vândut cu 4% mai mult decât valoarea estimată. De asemenea, aceste case s-au vândut cu 43 de zile mai repede decât se aștepta.
Panouri solare
Panourile solare pot economisi proprietarilor de case până la 2.000 de dolari pe an la facturile la energie. Dar economiile și costurile tale depind de locația ta. Începând cu 2016, costul tipic al panourilor solare în Statele Unite este între 3 și 4 dolari pe watt. Aceasta înseamnă că un sistem de 5 kW costă în jur de 12.500 USD după reduceri precum Creditul Fiscal Federal pentru Investiții Solare, conform Energy Sage.
Proprietarii de case pot beneficia și de panouri solare la momentul revânzării. Potrivit cercetării Zillow, casele care menționează panouri solare în descrierea listei s-au vândut cu 1,8% mai mult decât se aștepta și cu 41 de zile mai repede, spune Simmons.
Înainte de a actualiza tehnologia din casa dvs...
Este o idee bună să încercați să vă puneți în locul unui cumpărător. Cumpărătorii de case vor să obțină cel mai mult pentru banii lor și vor să facă investiții inteligente. Dacă locuiți într-un cartier care cumpără pentru prima dată o casă, de exemplu, probabil că nu este cea mai bună idee să vă umpleți casa cu tehnologie pe care ați găsi-o într-o casă de un milion de dolari. Pe de altă parte, dacă locuiți într-un cartier de lux, este posibil să nu doriți să vă zgâriți cu caracteristicile tehnice, deoarece alte case care se vând în zonă pot avea aceste caracteristici.
„Este o presupunere corectă că un cumpărător pentru prima dată conștient de costuri va dori probabil funcții de locuințe conștient de costuri, inclusiv funcții de casă inteligentă. Așa că vânzătorii ar trebui să încerce să rămână în caracterul casei și al cartierului dacă iau în considerare adăugarea de funcții de casă inteligentă”, explică Simmons. „În general, tehnologiile pentru locuințe inteligente pot avea un potențial pentru o rentabilitate mai bună cu casele de ultimă generație, dar acest lucru se poate datora, de asemenea, în parte, deoarece casele de ultimă generație sunt mai probabil să aibă acele caracteristici în pe primul loc, astfel încât proprietarii de case ar putea fi nevoiți să încorporeze pentru a se potrivi cu concurența și cerințele cumpărătorilor la preț mai mult decât ar face-o dacă ar fi promovat pentru cumpărătorii de case pentru prima dată”, ea. adaugă.
Recomandările editorilor
- Digs duce proiectele de renovare acasă în cloud, parteneriat cu Thumbtack
- ElliQ este un însoțitor de acasă inteligent conceput pentru bunicii tăi
- Cum vă poate îmbunătăți tehnologia inteligentă grătarul din 4 iulie
- Senzorul de cameră Wyze poate ajuta la echilibrarea automată a climei casei dvs
- Cura poate transforma orice colț al casei tale într-o grădină
