Lista de top 100 a PropertyShark se bazează pe prețurile medii de vânzare în 2016. Rețineți importanța prețului real de vânzare. Forbes și-a publicat propria listă dintre cele mai scumpe 500 ZIP, cu unele diferențe semnificative față de calculul lui PropertyShark. De ce ar exista vreo diferenta? Potrivit PropertyShark, Forbes și-a bazat topul celor mai scumpe 100 de coduri poștale pe listarea sau solicitarea prețurilor.
Videoclipuri recomandate
Listele Forbes și PropertyShark folosesc ambele prețuri medii sau medii ale caselor de pe piață în fiecare cod poștal. Prețurile finale de vânzare pot diferi semnificativ de prețurile cerute, în special în intervalele de preț înalte. Scăderea prețului sau diferența factorului de negociere dintre listare și prețul real de vânzare poate face o diferență uriașă în ceea ce privește mediana într-o zonă în care puține case sunt pe piață.
O modalitate de a compara diferențele dintre cele două liste este de a vedea intervalul dintre Nr. 1 și 100 pe fiecare listă. Pe lista Forbes, de exemplu, Manalapan, Florida, codul poștal 33462 avea un preț mediu de 7,8 milioane de dolari. Codul poștal de top pe lista lui PropertyShark a fost 11962 în Sagaponack, New York, cu un preț mediu de vânzare de 5,5 milioane de dolari.
Brooklyn, New York, cod poștal 11231, poziționată pe locul 100 pe lista Forbes, cu un preț mediu de listare de 2.361.460 USD. Trecând la lista PropertyShark, numărul 100 a fost Orinda, California, cod poștal 94563, cu un preț mediu de vânzare de 1.350.000 USD.
Oricum ai tăia numerele, două stări ies în evidență. Concentrându-ne doar pe ceea ce imobilul rezidențial s-a vândut de fapt, nu pe prețurile de listare pre-negociate În 2016, California a fost gazda a 72 dintre cele mai scumpe coduri poștale, iar New York a fost curățată cu 21 din top 100 ZIP coduri. Deci, asta reprezintă 93% din cele mai scumpe coduri poștale din cele două state. Alte state de pe listă au inclus Florida, Massachusetts, Washington, New Jersey, Maryland, Nevada, Connecticut și Hawaii.
Îmbunătățește-ți stilul de viațăDigital Trends îi ajută pe cititori să țină cont de lumea rapidă a tehnologiei cu toate cele mai recente știri, recenzii distractive despre produse, editoriale perspicace și anticipări unice.
