Um novo movimento agressivo da gigante de bancos de dados imobiliários Zillow tem como objetivo agilizar o processo pelo qual milhões de pessoas encontram moradia, integrando funções de aplicativos de aluguel em seus aplicativos mais populares. As novas ferramentas permitirão que as pessoas que desejam alugar casas ou apartamentos preencham um formulário de aluguel e apresentem verificações de antecedentes e de crédito em tempo real, sob a égide de uma única taxa de inscrição.
As novas ferramentas, que também permitirão que os locatários paguem o aluguel diretamente à Zillow, poderão potencialmente perturbar o mercado multibilionário de serviços secundários para empresas que processam o mercado de aplicativos de aluguel e alugam pagamentos. Mas a Zillow diz que está simplesmente respondendo à maioria dos locatários pesquisados recentemente para o próximo Relatório de Tendências de Habitação do Consumidor do Grupo Zillow de 2018. A nova pesquisa descobriu que a maioria dos moradores de apartamentos tem menos de três meses para encontrar moradia, portanto, agilizar o processo poderia ser uma grande melhoria.
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“Os locatários nos dizem que desejam que todo o processo de locação aconteça on-line, desde a pesquisa até o pedido e o pagamento”, disse o presidente da Zillow, Jeremy Wacksman, em um comunicado. “No entanto, a maioria dos proprietários não tem recursos para oferecer esses serviços. Estamos entusiasmados em fornecer a tecnologia para ajudar locatários e proprietários a ter uma experiência melhor.”
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As ferramentas permitirão que os locatários interajam com possíveis proprietários por meio de três de seus sites mais populares, Zillow, Trulia e HotPads, para solicitar vários apartamentos por meio de um único site. aplicativo abrangente por uma taxa fixa de US$ 29, permitindo que os usuários enviem aplicativos para quantas propriedades desejarem (que aceitam a estrutura de aplicativos da Zillow) durante um período de 30 dias. período. Essa é uma mudança bastante dramática para um mercado de aluguel que normalmente é forçado a pagar aplicativos e taxas de verificação de antecedentes de US$ 50 a US$ 100 por propriedade, geralmente três ou quatro vezes em uma determinada pesquisa período. Um mercado imobiliário que está perdendo os novos recursos no momento é a cidade de Nova York, onde a plataforma StreetEasy da Zillow é popular entre aqueles que procuram moradia em um centro urbano denso.
No entanto, a Zillow não construiu todas as funções de sua nova caixa de ferramentas do zero. A gigante imobiliária fez parceria com a Checkr para lidar com verificações de antecedentes e históricos de despejo, bem como com a Experian para processar relatórios de crédito. A Zillow também aceitará pagamentos de aluguel diretamente dos inquilinos, repassando esses bilhões de dólares potenciais de volta aos proprietários por meio do sistema existente Gerente de locação Zillow. A Zillow afirma que não está cobrando dos proprietários por nenhum desses novos serviços.
É uma grande mudança no mercado de serviços de gerenciamento de propriedades para a Zillow e segue logo após o lançamento do Ofertas Zillow, um novo protótipo de serviço inaugurado recentemente em Denver que permite que quem procura uma casa faça ofertas em dinheiro por casas. O serviço também está disponível atualmente nos hotspots imobiliários Phoenix, Las Vegas e Atlanta.
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