Lucasfilm Ltda., a produtora fundada pelo diretor George Lucas e a força por trás do Star Wars franquia, retirou sua oferta ontem na propriedade Grady Ranch localizada em Lucas Valley, ao norte de San Francisco. Em uma frase raivosa declaração, a Lucasfilm citou atrasos contínuos e frustração com a atitude dos proprietários locais como motivos para a retirada.
“Adoramos trabalhar e morar em Marin, mas os moradores de Lucas Valley lutam contra esse projeto há 25 anos e já basta”, disse a empresa. “O nível de amargura e raiva expresso pelos proprietários de casas em Lucas Valley nos convenceu de que, mesmo que gastássemos mais tempo e obtermos as aprovações necessárias, não seríamos capazes de manter um relacionamento construtivo com nossos vizinhos."
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A empresa parece estar rindo por último, no entanto. O comunicado finaliza com a sugestão pontual de que a empresa venda o imóvel em Lucas Valley – onde o rendimento médio anual é superior a 100.000 dólares – com planos para que seja desenvolvido como habitação de baixa renda.
Planejamos vender a propriedade Grady esperando que o terreno volte ao seu uso original para habitação residencial. Esperamos encontrar um incorporador que esteja interessado em moradias populares, uma vez que são escassas em Marin. Se todos sentirem que a habitação tem menos impacto na terra, então esperamos que as pessoas que mais precisam dela sejam beneficiadas.”
Lucasfilm Ltd., que originalmente começou a adquirir terras em Lucas Valley (nomeado em homenagem a um 19º agricultor do século sem relação com o cineasta) em 1978 com o desenvolvimento do Skywalker Ranch, um Local de 4.700 acres que abriga animais, vinhedos, jardins, instalações esportivas e vários teatros salas de exibição.
Ao contrário do Skywalker Ranch, que foi descrito como um retiro para cineastas e não como um centro de negócios, as instalações do Grady Ranch teriam se concentrado principalmente na produção. O plano previa um estúdio de mídia digital de 269.000 pés quadrados, dois palcos de som internos e um palco de som externo de 7.000 pés, bem como salas de projeção, alojamento para hóspedes, refeitório para funcionários e instalações auxiliares como alojamento para hóspedes e vinho caverna.
Os líderes dos grupos locais que apoiaram o projecto estão consternados com a decisão, que elimina a promessa das centenas de empregos que o projecto teria trazido para a área. “Depois de dezenas de milhões em investimentos, o fato de eles tomarem a decisão de não seguir em frente é um golpe devastador para o condado de Marin”, disse Cynthia Murray, chefe do Conselho de Liderança de North Bay.
“É decepcionante”, disse Ed Segal, CEO da Marin Association of Realtors. “Deveríamos fazer tudo o que pudermos para manter, crescer e atrair empregos.”
No entanto, o projecto também teve os seus detratores, incluindo o Liga de Conservação Marin, que temia que a introdução de uma instalação tão grande aumentasse o tráfego, o ruído e resultasse em danos ambientais na área. “O desenvolvimento da Fase II teria permitido usos industriais e de escritórios numa área zoneada para habitação e agricultura”, disse o MCL no seu site. “As preocupações do MCL concentraram-se na remodelação maciça da paisagem e de Miller Creek… as instalações de Grady Ranch teriam reconstruído a paisagem para se adequar às estruturas [do projeto].”
A comissão de planejamento do condado de Marin aprovou o projeto em fevereiro, mas a decisão foi apelada na semana passada pelo Associação de proprietários de imóveis de Lucas Valley Estates, que representa os proprietários de 174 casas próximas ao local do projeto de 52 acres. Liz Dale, presidente da organização, expressou alívio. “Estamos felizes por não termos que nos preocupar com os impactos potenciais que nos preocupavam”, disse Dale. “Não queremos descrever isso como boas ou más notícias, mas posso entender por que outro local seria melhor para este tipo de instalação.”
Em aparente resposta a estas preocupações, a declaração da Lucasfilm refere-se às medidas propostas de restauração e preservação do projeto, citando esforços semelhantes em torno de Skywalker Ranch, incluindo a preservação de 5.000 acres, o plantio de 8.000 árvores na propriedade e o fornecimento da empresa de ajuda contra incêndio e resgate aos arredores comunidade.
“Concretizamos a nossa solução para a criação de espaços abertos, colocando instalações comerciais de baixo impacto em terras agrícolas, embora preserve permanentemente mais de 95 por cento da área total, não foi aceito por nossos vizinhos. Nem eles nem muitas das agências públicas estão interessados na restauração do riacho, no valor de US$ 50 a US$ 70 milhões. Talvez estejamos à frente do nosso tempo.”
A porta-voz da Lucasfilm, Lynne Hale, afirmou que duas cidades contataram a empresa sobre a construção do novo estúdio em seus municípios e disseram que a Lucasfilm já está em negociações com desenvolvedores sobre a venda de Grady Rancho.
