Mas o que exatamente constitui uma boa fotografia para um aluguel por temporada? Kimberly Stevenson, fotógrafa principal da Vacasa, compartilhou algumas coisas que devemos fazer – e algumas que não devemos fazer – quando se trata de fotografia do Airbnb.
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Reconheça a diferença entre fotografia imobiliária e fotografia Airbnb
Claro, tanto a fotografia imobiliária quanto a fotografia de aluguel por temporada têm várias semelhanças, como truques gerais para fotografar interiores, mas existem algumas diferenças importantes, aponta Stevenson fora. Para aluguéis por temporada, o que importa é a experiência, não apenas a casa e suas características. Não tente esconder falhas, ou as listagens ficarão com críticas negativas de visitantes decepcionados. Em vez disso, tire uma visão geral realista da propriedade que não exagere.
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Destaque as melhores características da casa – e o número de camas
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Ao fotografar um aluguel por temporada, sempre mostre as principais características da casa. Se houver lareira, acenda uma fogueira antes de atirar, se houver banheira de hidromassagem, tire a tampa e ligue os jatos. Certifique-se de destacar as maiores vantagens de se hospedar naquela propriedade, seja uma vista espetacular ou um armário cheio de jogos de tabuleiro.
Certifique-se de incluir uma fotografia de cada espaço de dormir, sugere Stevenson, incluindo sofás-cama removíveis. Mostrar todas as áreas de dormir evita que as pessoas adivinhem como funciona aquela frase “dorme oito” e se a vovó vai acabar dormindo ou não em um beliche.
Use um tripé e ajuste o temporizador
Usar um tripé ajuda muito para fotos mais nítidas e com mais detalhes. Com um tripé – e um aplicativo remoto Wi-Fi ou o temporizador automático para evitar pressionar fisicamente o botão do obturador, o que pode aumentar a vibração da câmera – as fotos são significativamente mais nítidas e detalhadas. Quando a câmera estiver completamente parada, você poderá usar um baixo ISO para a melhor qualidade e uma abertura estreita para fotos mais nítidas. Tente usar modo de prioridade de abertura, definido como f/8 ou superior e a configuração ISO mais baixa que sua câmera oferece.
Abra todas as persianas e acenda todas as luzes
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A menos que você esteja realmente alugando a Bat Caverna, mostrar um interior escuro não é uma vantagem. Antes de fotografar, acenda todas as luzes e abra todas as persianas para deixar entrar o máximo de luz no ambiente. Acionar um interruptor e abrir as cortinas é uma maneira muito simples, mas dramática, de melhorar até mesmo a fotografia amadora do Airbnb.
Planeje usar 25 fotos
Mais fotos dão aos hóspedes uma ideia melhor do que esperar quando chegarem, e as propriedades com mais fotos tendem a aparecer em uma posição superior nos resultados de pesquisa. Stevenson sugere usar cerca de 25 fotos para a propriedade – o limite em muitas plataformas de aluguel por temporada – mas não as organize por cômodo. Os cinco primeiros devem destacar as melhores características da casa. Em seguida, use mais uma ou duas fotos de cada cômodo; dessa forma, os hóspedes em potencial não verão uma dúzia de fotos da sala de estar antes mesmo de verem aquela vista vencedora da varanda dos fundos ou da incrível cozinha. Os anúncios também devem sempre incluir uma foto da parte externa, o que ajuda os hóspedes a encontrar o imóvel quando chegam.
Pequenos adereços percorrem um longo caminho
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Lembre-se de que a fotografia de aluguel por temporada tem tudo a ver com a experiência de ficar lá, e pequenos acessórios podem realmente ajudar a destacar isso. Preparar uma xícara de café com um livro de viagens local no balanço da varanda, sugere Stevenson, pode ajudar muito. Coisas simples, como arrumar a mesa ou adicionar um livro a um recanto de leitura aconchegante, ajudam a atrair espectadores em potencial entre centenas de outras listagens.
Não use lentes ultra grande angulares ou câmeras de baixa resolução
Se você possui uma DSLR, agora é a hora de desenterrá-la, e se você não possui uma câmera com resolução decente, alugue ou compre uma DSLR ou câmera sem espelho pode ser uma boa ideia (verifique com seu consultor fiscal, mas você pode considerar isso como uma despesa comercial do Airbnb). Enquanto alguns Smartphone câmeras farão o trabalho rapidamente, o Airbnb recomenda usar fotos com resolução pelo menos 1.024 pixels de largura - e mais é melhor.
Tenha cuidado, entretanto, com lentes grande angulares. Embora ângulos mais amplos possam capturar uma sala inteira, eles também tendem a distorcer as linhas retas e torná-las curvas, o que pode fazer parecer que as paredes da sua propriedade estão curvadas. Fique longe de lentes olho de peixe e considere comprar ou alugar uma lente grande angular de última geração que não tenha a mesma distorção de linha que uma lente de kit mais barata. Se você não conseguir pegar uma lente sem essa distorção, corrija essas linhas usando um programa de edição, como a ferramenta de corte de perspectiva ou a ferramenta de distorção de perspectiva do Photoshop.
Não se esqueça de abaixar o assento do vaso sanitário
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Pequenos detalhes ajudam muito, diz Stevenson. Certifique-se de que os assentos dos vasos sanitários estejam abaixados e que as camas estejam feitas. Encha novamente os rolos de papel higiênico vazios e pendure toalhas limpas no banheiro. Limpe qualquer desordem e dê uma olhada no ambiente antes de fotografar. Cuidado com as superfícies reflexivas para ter certeza de que você também não aparece nas fotos.
Não se esqueça de tirar fotos em todas as estações
Uma casa em Denver pode ser excelente para viagens de esqui no inverno e caminhadas no verão. Fotografar o exterior da propriedade em várias estações ajuda a mostrar isso. Embora isso possa não ser possível se você quiser listar imediatamente, atualizar a postagem mais tarde – mostrando a casa aninhada na neve fresca ou contra um cenário de folhas de outono de cores vivas – é sempre uma boa ideia, principalmente para propriedades que estão disponíveis para locação por mais de uma temporada fora do ano. ano.
Obter ótimas fotos de propriedades é fundamental para melhorar um anúncio no Airbnb, Home Away e outras plataformas de aluguel de propriedades. “Comparada a uma casa com localização e tamanho semelhantes, a fotografia faz toda a diferença no mundo”, disse Stevenson.
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