“Escolha reformas que se ajustem à sua área”, muitas vezes nos dizem corretores imobiliários e designers. Em outras palavras, se os compradores em sua área adoram bancadas de mármore e pisos de madeira real, escolher essas opções de design é sua melhor aposta na hora da revenda. Mas e quanto às renovações de tecnologia doméstica e produtos domésticos inteligentes? Hoje em dia, os proprietários também precisam decidir se investem em recursos como eletrodomésticos inteligentes, termostatos inteligentes, torneiras sem toque e até recursos ecológicos, como painéis solares e espuma em spray isolamento.
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“Assim como acontece com qualquer atualização doméstica, gastar dinheiro em recursos, materiais caros, etc. não aumenta necessariamente o valor da sua casa na mesma proporção”, Jill Simmons, diretora de comunicações ao consumidor da
site imobiliário Zillow, disse Tendências Digitais. “Esteja atento às composições da vizinhança, ao estilo da sua casa e ao seu preço. Se você está pensando em vender, pense em quais recursos de casa inteligente atrairão o maior número possível de compradores, para não limitar o estilo da sua casa a apenas um tipo de comprador. Quanto mais compradores você atrair para sua casa, melhor. Discuta com seu agente local ou profissional imobiliário o que os compradores estão procurando em sua área e quais recursos podem ser adequados para sua casa”, acrescenta Simmons.No entanto, existem algumas reformas e produtos domésticos inteligentes que são considerados vencedores gerais. As seguintes atualizações tecnológicas normalmente valem o investimento, pois podem aumentar o potencial de revenda da sua casa.
Termostatos inteligentes e sistemas de segurança
Tecnologia barata, como termostatos inteligentes e sistemas de segurança residencial inteligentes, pode fazer sua casa se destacar, e você não terá que desembolsar milhares de dólares para fazer sua casa brilhar.
“Ter recursos de casa inteligente, como sistemas de segurança mais recentes, termostatos inteligentes, etc. são ótimos recursos para divulgar nas descrições das listagens e podem ajudar a atrair a atenção do comprador, o que pode ser muito útil na hora de vender ”, explica Simmons. “Além disso, os recursos de casa inteligente podem sinalizar aos compradores que a casa está atualizada e podem ter outras características, atualizações ou recursos desejáveis.”
A maioria dos grandes provedores de segurança, incluindo Comcast e ADT, agora oferecem segurança residencial inteligente acessível. Você também tem a opção de comprar um sistema de segurança residencial DIY, como o SimpliSafe, por cerca de US$ 300. Termostatos como o Termostato Honeywell Lyric 5 são vendidos por cerca de US $ 115 na Amazon, enquanto outros, como o Termostato de aprendizagem Nest , varejo por cerca de US $ 250.
Aquecedores de água sem tanque
Aquecedores de água sem tanque nunca ficam sem água porque aquecem a água sob demanda, em vez de armazenar 40 ou 50 galões de água quente. Isso faz com que sua casa funcione com mais eficiência e também pode economizar cerca de US$ 80 por ano na conta de luz. O único grande ponto negativo é o custo inicial. Um aquecedor de água sem tanque típico pode custar entre US$ 500 e US$ 2.000, dependendo do modelo. Os custos de instalação também custarão em média US$ 1.557 adicionais, de acordo com o Home Advisor.
Um recente Análise de listagem residencial Zillow descobriram que esses produtos podem valer o investimento inicial, no entanto. O mercado imobiliário pesquisou descrições de listagens de mais de 2 milhões de casas nos EUA vendidas entre janeiro de 2014 e março de 2016 e, em seguida, examinou como determinados recursos de palavras-chave impactaram o preço e a velocidade de venda de uma casa de venda. Eles descobriram que as casas com aquecedores de água sem tanque eram vendidas por 4% mais do que o valor esperado. Essas casas também foram vendidas 43 dias mais rápido do que o esperado.
Painéis solares
Os painéis solares podem economizar até US$ 2.000 por ano para os proprietários em suas contas de energia. Mas suas economias e custos dependem de sua localização. A partir de 2016, o custo típico dos painéis solares nos Estados Unidos está entre US$ 3 e US$ 4 por watt. Isso significa que um sistema de 5 kW custa cerca de US$ 12.500 após descontos como o Crédito Fiscal Federal de Investimento Solar, de acordo com Energy Sage.
Os proprietários também podem se beneficiar de painéis solares na hora da revenda. De acordo com a pesquisa da Zillow, as casas que mencionam painéis solares na descrição de suas listagens foram vendidas por 1,8% mais do que o esperado e 41 dias mais rápido, diz Simmons.
Antes de atualizar a tecnologia em sua casa…
É uma boa ideia tentar se colocar no lugar do comprador. Os compradores de casas desejam obter o melhor retorno possível e fazer investimentos inteligentes. Se você mora em um bairro onde há compradores de uma casa pela primeira vez, por exemplo, provavelmente não é a melhor ideia encher sua casa com a tecnologia que você encontraria em uma casa de US$ 1 milhão. Por outro lado, se você mora em um bairro sofisticado, talvez não queira economizar nos recursos tecnológicos, pois outras casas à venda na área podem ter esses recursos.
“É uma suposição justa que um comprador iniciante que se preocupa com os custos provavelmente desejará recursos de casas conscientes dos custos, incluindo recursos de casa inteligente. Portanto, os vendedores devem tentar se manter dentro das características da casa e da vizinhança ao considerarem adicionar recursos de casa inteligente”, explica Simmons. “Em geral, as tecnologias de casa inteligente podem ter potencial para um melhor retorno com casas de alto padrão, mas isso também pode ser em parte porque as casas de alto padrão têm maior probabilidade de ter esses recursos no mercado. em primeiro lugar, então os proprietários podem precisar incorporar para atender à concorrência e às demandas dos compradores na faixa de preço, mais do que fariam se estivessem fazendo marketing para compradores de casas pela primeira vez”, ela acrescenta.
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