Como Calcular Pagamentos Mensais no Excel

A maioria das pessoas está dolorosamente ciente de que comprar uma casa ou um carro normalmente as obriga a fazer pagamentos mensais durante a vida do empréstimo. O valor desses pagamentos está relacionado a três fatores importantes: a taxa de juros do empréstimo, o número de prazos de pagamento e o valor financiado. Embora os pagamentos mensais não mudem com o uso de uma taxa de juros fixa, o valor alocado para o principal e os juros varia com o tempo. O pagamento mensal e os valores alocados para principal e juros são calculáveis ​​usando uma fórmula complicada, mas a tarefa é bastante simplificada usando o Excel 2013.

Quando você está procurando um empréstimo, provavelmente receberá a taxa de juros anual. No entanto, ao calcular os pagamentos mensais, use a taxa de juros mensal. Para converter a taxa de juros, simplesmente divida por 12. Da mesma forma, a maioria das condições de pagamento são expressas em anos, portanto, multiplique o número de anos por 12 para calcular o número de períodos de pagamento. O ponto de dados final é a quantia realmente financiada, portanto, se você comprou um carro por $ 30.000 e colocou $ 5.000 no caixa, estará financiando apenas $ 25.000.

A função PMT do Excel calcula o pagamento mensal do empréstimo, incluindo o principal e os juros. Digite "= PMT (juros, períodos, valor)" sem as aspas (aqui e por toda parte) em uma célula vazia. Substitua as variáveis ​​pelos valores ou cálculos apropriados. Como exemplo, você poderia inserir "= PMT (0,0042,60,25000)" para calcular o pagamento de um empréstimo de $ 25.000 por cinco anos com uma taxa de juros mensal de 0,42%. Como alternativa, você pode inserir "= PMT (5% / 12,5 * 12,30000-5000)" para realizar todos os cálculos de dados juntos. Você pode inserir os juros no formato decimal ou percentual, mas precisa incluir o sinal de porcentagem para as porcentagens. Por padrão, os resultados aparecem em fonte vermelha entre parênteses para ilustrar uma despesa.

A função PPMT do Excel calcula o valor do principal incluído no pagamento. Portanto, você precisará do número do período para calcular o valor principal desse pagamento específico. Digite "= PPMT (juros, número, períodos, valor)" em uma célula vazia e substitua as variáveis ​​por valores ou cálculos apropriados. Nesse caso, "número" é o número inteiro do período, como o número 15 de 60 pagamentos necessários. Se você inserir vários números, perceberá que, à medida que o número do período aumenta, também aumenta a quantia alocada ao principal.

A função IPMT do Excel calcula o valor alocado aos juros em um determinado pagamento e usa o mesmo formato do PPMT. Insira "= IPMT (juros, número, períodos, valor)" em uma célula vazia e substitua as variáveis ​​pelos valores ou cálculos apropriados. Conforme o número do pagamento aumenta, o valor alocado aos juros diminui. Se você adicionar os resultados dos cálculos PPMT e IPMT para o mesmo número de período, deverá obter o mesmo resultado da função PMT.

As funções PMT, PPMT e IPMT também funcionam com imóveis, mas essas compras normalmente têm taxas adicionais que devem ser tratadas. Por exemplo, os custos de fechamento podem ser incluídos no empréstimo, portanto, mesmo que você financie totalmente uma casa de $ 150.000, o valor real do empréstimo pode ser um pouco mais do que isso. Pergunte ao seu oficial de crédito quanto deve ser o valor real do empréstimo e use esse valor nos cálculos. Além disso, as taxas de caução e o seguro hipotecário costumam ser adicionados ao principal e aos juros, portanto, você precisará perguntar ao oficial de crédito quanto a mais é adicionado ao principal e aos juros. Adicione esses custos ao resultado do PMT para calcular seu pagamento mensal real.