„Wybierz remonty, które pasują do Twojej okolicy” – często mówią nam agenci nieruchomości i projektanci. Innymi słowy, jeśli kupujący w Twojej okolicy uwielbiają marmurowe blaty i podłogi z prawdziwego twardego drewna, wybranie tych opcji projektowych to najlepszy wybór w momencie odsprzedaży. A co z renowacjami technologii domowej i produktami inteligentnego domu? Obecnie właściciele domów również muszą zdecydować, czy zainwestować w takie funkcje, jak inteligentne urządzenia, inteligentne termostaty, baterie bezdotykowe, a nawet ekologiczne rozwiązania, takie jak panele słoneczne i pianka natryskowa izolacja.
Polecane filmy
„Podobnie jak w przypadku każdej modernizacji domu, wydawanie pieniędzy na kosztowne funkcje, materiały itp. niekoniecznie zwiększa wartość Twojego domu o tę samą kwotę” – Jill Simmons, dyrektor ds. komunikacji konsumenckiej w firmie
Istnieje jednak kilka produktów do renowacji i inteligentnego domu, które są uważane za zwycięzców. Zazwyczaj warto zainwestować w następujące ulepszenia technologiczne, ponieważ mogą zwiększyć potencjał odsprzedaży Twojego domu.
Inteligentne termostaty i systemy bezpieczeństwa
Niedrogie technologie, takie jak inteligentne termostaty i inteligentne systemy bezpieczeństwa w domu, mogą sprawić, że Twój dom będzie się wyróżniał, a Ty nie będziesz musiał wydawać tysięcy dolarów, aby Twoje mieszkanie błyszczało.
„Posiadanie funkcji inteligentnego domu, takich jak nowsze systemy bezpieczeństwa, inteligentne termostaty itp. to świetne funkcje, które warto podkreślać w opisach ofert i mogą pomóc przyciągnąć uwagę kupującego, co może się bardzo przydać, gdy nadejdzie czas sprzedaży” – wyjaśnia Simmons. „Dodatkowo funkcje inteligentnego domu mogą sygnalizować kupującym, że dom został zaktualizowany i może mieć inne pożądane cechy, ulepszenia lub funkcje”.
Większość dużych dostawców zabezpieczeń, w tym Comcast I ADT, teraz oferują niedrogie inteligentne bezpieczeństwo w domu. Masz również możliwość zakupu samodzielnego systemu bezpieczeństwa w domu, takiego jak SimpliSafe, za około 300 USD. Termostaty takie jak Termostat Honeywell Lyric 5 sprzedają się za około 115 dolarów na Amazon, podczas gdy inne, takie jak Uczący się termostat Nest w sprzedaży detalicznej za około 250 dolarów.
Bezzbiornikowe podgrzewacze wody
W bezzbiornikowych podgrzewaczach wody nigdy nie zabraknie wody, ponieważ podgrzewają ją na żądanie, zamiast magazynować 40 lub 50 galonów gorącej wody. Dzięki temu Twój dom będzie działał wydajniej, a także pozwoli Ci zaoszczędzić około 80 dolarów rocznie na rachunkach za prąd. Jedynym dużym minusem jest koszt początkowy. Typowy bezzbiornikowy podgrzewacz wody może kosztować od 500 do 2000 dolarów, w zależności od modelu. Koszty instalacji również wyniosą średnio dodatkowe 1557 USD, według Home Advisor.
Niedawne Analiza oferty domu w Zillow stwierdziło, że produkty te mogą jednak być warte początkowej inwestycji. Rynek nieruchomości przeszukał opisy ofert z ponad 2 milionów sprzedanych domów w USA styczeń 2014 r. i marzec 2016 r., a następnie sprawdziliśmy, jak niektóre funkcje słów kluczowych wpływają na cenę i szybkość sprzedaży domu sprzedaży. Odkryli, że domy wyposażone w bezzbiornikowe podgrzewacze wody sprzedawały się za 4 procent więcej niż oczekiwano. Domy te również sprzedały się o 43 dni szybciej niż oczekiwano.
Panele słoneczne
Panele słoneczne mogą zaoszczędzić właścicielom domów aż 2000 dolarów rocznie na rachunkach za energię. Jednak Twoje oszczędności i koszty zależą od Twojej lokalizacji. Od 2016 r. Typowy koszt paneli słonecznych w Stanach Zjednoczonych wynosi od 3 do 4 dolarów za wat. Oznacza to, że system o mocy 5 kW kosztuje około 12 500 dolarów po uwzględnieniu zniżek, takich jak federalna ulga podatkowa na inwestycje w energię słoneczną, według Energy Sage.
Właściciele domów mogą również korzystać z paneli słonecznych w momencie odsprzedaży. Według badań Zillow domy, które w opisie oferty wymieniają panele słoneczne, sprzedały się o 1,8 procent więcej niż oczekiwano i 41 dni szybciej, mówi Simmons.
Zanim unowocześnisz technologię w swoim domu…
Dobrym pomysłem jest spróbować postawić się w sytuacji kupującego. Kupujący chcą uzyskać jak największy zwrot z każdej wydanej złotówki i chcą dokonywać mądrych inwestycji. Jeśli na przykład mieszkasz w okolicy, w której ktoś kupuje dom po raz pierwszy, prawdopodobnie nie jest najlepszym pomysłem wypełnienie domu technologią, którą można znaleźć w domu wartym milion dolarów. Z drugiej strony, jeśli mieszkasz w dzielnicy z najwyższej półki, możesz nie chcieć oszczędzać na funkcjach technologicznych, ponieważ inne domy sprzedające się w okolicy mogą mieć te funkcje.
„Założenie jest rozsądne, że świadomy kosztów kupujący po raz pierwszy prawdopodobnie będzie chciał mieć w domu oszczędne funkcje, w tym funkcje inteligentnego domu. Dlatego sprzedawcy, rozważając dodanie funkcji inteligentnego domu, powinni starać się zachować charakter domu i okolicy” – wyjaśnia Simmons. „Ogólnie rzecz biorąc, technologie inteligentnego domu mogą potencjalnie zapewniać lepszy zwrot w przypadku domów z najwyższej półki, ale może to również wynikać częściowo z faktu, że w domach z wyższej półki jest większe prawdopodobieństwo posiadania tych funkcji w pierwsze miejsce, więc właściciele domów być może będą musieli dostosować się do wymagań konkurencji i nabywców w danym przedziale cenowym w większym stopniu, niż gdyby kierowali marketing do osób kupujących dom po raz pierwszy” – mówi. dodaje.
Zalecenia redaktorów
- Digs przenosi projekty renowacji domów do chmury, współpracuje z Thumbtack
- ElliQ to inteligentny towarzysz domu zaprojektowany z myślą o Twoich dziadkach
- Jak inteligentna technologia może ulepszyć grilla z okazji 4 lipca
- Czujnik pokojowy Wyze może pomóc automatycznie zrównoważyć klimat w Twoim domu
- Cura może zamienić każdy zakątek Twojego domu w ogród
