„Wybierz remonty, które pasują do Twojej okolicy” – często mówią nam agenci nieruchomości i projektanci. Innymi słowy, jeśli kupujący w Twojej okolicy uwielbiają marmurowe blaty i podłogi z prawdziwego twardego drewna, wybranie tych opcji projektowych to najlepszy wybór w momencie odsprzedaży. A co z renowacjami technologii domowej i produktami inteligentnego domu? Obecnie właściciele domów również muszą zdecydować, czy zainwestować w takie funkcje, jak inteligentne urządzenia, inteligentne termostaty, baterie bezdotykowe, a nawet ekologiczne rozwiązania, takie jak panele słoneczne i pianka natryskowa izolacja.
Polecane filmy
„Podobnie jak w przypadku każdej modernizacji domu, wydawanie pieniędzy na kosztowne funkcje, materiały itp. niekoniecznie zwiększa wartość Twojego domu o tę samą kwotę” – Jill Simmons, dyrektor ds. komunikacji konsumenckiej w firmie
portal nieruchomości Zillow, powiedział Digital Trends. „Pamiętaj o wynikach sąsiedztwa, stylu swojego domu i jego cenie. Jeśli rozważasz sprzedaż, zastanów się, które funkcje inteligentnego domu przypadną do gustu jak największej liczbie kupujących, aby nie ograniczać stylu swojego domu tylko do jednego rodzaju kupujących. Im więcej kupujących przyciągniesz do swojego domu, tym lepiej. Przedyskutuj z lokalnym agentem lub specjalistą od nieruchomości, czego kupujący szukają w Twojej okolicy i jakie funkcje mogą być odpowiednie w Twoim domu” – dodaje Simmons.Istnieje jednak kilka produktów do renowacji i inteligentnego domu, które są uważane za zwycięzców. Zazwyczaj warto zainwestować w następujące ulepszenia technologiczne, ponieważ mogą zwiększyć potencjał odsprzedaży Twojego domu.
Inteligentne termostaty i systemy bezpieczeństwa
Niedrogie technologie, takie jak inteligentne termostaty i inteligentne systemy bezpieczeństwa w domu, mogą sprawić, że Twój dom będzie się wyróżniał, a Ty nie będziesz musiał wydawać tysięcy dolarów, aby Twoje mieszkanie błyszczało.
„Posiadanie funkcji inteligentnego domu, takich jak nowsze systemy bezpieczeństwa, inteligentne termostaty itp. to świetne funkcje, które warto podkreślać w opisach ofert i mogą pomóc przyciągnąć uwagę kupującego, co może się bardzo przydać, gdy nadejdzie czas sprzedaży” – wyjaśnia Simmons. „Dodatkowo funkcje inteligentnego domu mogą sygnalizować kupującym, że dom został zaktualizowany i może mieć inne pożądane cechy, ulepszenia lub funkcje”.
Większość dużych dostawców zabezpieczeń, w tym Comcast I ADT, teraz oferują niedrogie inteligentne bezpieczeństwo w domu. Masz również możliwość zakupu samodzielnego systemu bezpieczeństwa w domu, takiego jak SimpliSafe, za około 300 USD. Termostaty takie jak Termostat Honeywell Lyric 5 sprzedają się za około 115 dolarów na Amazon, podczas gdy inne, takie jak Uczący się termostat Nest w sprzedaży detalicznej za około 250 dolarów.
Bezzbiornikowe podgrzewacze wody
W bezzbiornikowych podgrzewaczach wody nigdy nie zabraknie wody, ponieważ podgrzewają ją na żądanie, zamiast magazynować 40 lub 50 galonów gorącej wody. Dzięki temu Twój dom będzie działał wydajniej, a także pozwoli Ci zaoszczędzić około 80 dolarów rocznie na rachunkach za prąd. Jedynym dużym minusem jest koszt początkowy. Typowy bezzbiornikowy podgrzewacz wody może kosztować od 500 do 2000 dolarów, w zależności od modelu. Koszty instalacji również wyniosą średnio dodatkowe 1557 USD, według Home Advisor.
Niedawne Analiza oferty domu w Zillow stwierdziło, że produkty te mogą jednak być warte początkowej inwestycji. Rynek nieruchomości przeszukał opisy ofert z ponad 2 milionów sprzedanych domów w USA styczeń 2014 r. i marzec 2016 r., a następnie sprawdziliśmy, jak niektóre funkcje słów kluczowych wpływają na cenę i szybkość sprzedaży domu sprzedaży. Odkryli, że domy wyposażone w bezzbiornikowe podgrzewacze wody sprzedawały się za 4 procent więcej niż oczekiwano. Domy te również sprzedały się o 43 dni szybciej niż oczekiwano.
Panele słoneczne
Panele słoneczne mogą zaoszczędzić właścicielom domów aż 2000 dolarów rocznie na rachunkach za energię. Jednak Twoje oszczędności i koszty zależą od Twojej lokalizacji. Od 2016 r. Typowy koszt paneli słonecznych w Stanach Zjednoczonych wynosi od 3 do 4 dolarów za wat. Oznacza to, że system o mocy 5 kW kosztuje około 12 500 dolarów po uwzględnieniu zniżek, takich jak federalna ulga podatkowa na inwestycje w energię słoneczną, według Energy Sage.
Właściciele domów mogą również korzystać z paneli słonecznych w momencie odsprzedaży. Według badań Zillow domy, które w opisie oferty wymieniają panele słoneczne, sprzedały się o 1,8 procent więcej niż oczekiwano i 41 dni szybciej, mówi Simmons.
Zanim unowocześnisz technologię w swoim domu…
Dobrym pomysłem jest spróbować postawić się w sytuacji kupującego. Kupujący chcą uzyskać jak największy zwrot z każdej wydanej złotówki i chcą dokonywać mądrych inwestycji. Jeśli na przykład mieszkasz w okolicy, w której ktoś kupuje dom po raz pierwszy, prawdopodobnie nie jest najlepszym pomysłem wypełnienie domu technologią, którą można znaleźć w domu wartym milion dolarów. Z drugiej strony, jeśli mieszkasz w dzielnicy z najwyższej półki, możesz nie chcieć oszczędzać na funkcjach technologicznych, ponieważ inne domy sprzedające się w okolicy mogą mieć te funkcje.
„Założenie jest rozsądne, że świadomy kosztów kupujący po raz pierwszy prawdopodobnie będzie chciał mieć w domu oszczędne funkcje, w tym funkcje inteligentnego domu. Dlatego sprzedawcy, rozważając dodanie funkcji inteligentnego domu, powinni starać się zachować charakter domu i okolicy” – wyjaśnia Simmons. „Ogólnie rzecz biorąc, technologie inteligentnego domu mogą potencjalnie zapewniać lepszy zwrot w przypadku domów z najwyższej półki, ale może to również wynikać częściowo z faktu, że w domach z wyższej półki jest większe prawdopodobieństwo posiadania tych funkcji w pierwsze miejsce, więc właściciele domów być może będą musieli dostosować się do wymagań konkurencji i nabywców w danym przedziale cenowym w większym stopniu, niż gdyby kierowali marketing do osób kupujących dom po raz pierwszy” – mówi. dodaje.
Zalecenia redaktorów
- Digs przenosi projekty renowacji domów do chmury, współpracuje z Thumbtack
- ElliQ to inteligentny towarzysz domu zaprojektowany z myślą o Twoich dziadkach
- Jak inteligentna technologia może ulepszyć grilla z okazji 4 lipca
- Czujnik pokojowy Wyze może pomóc automatycznie zrównoważyć klimat w Twoim domu
- Cura może zamienić każdy zakątek Twojego domu w ogród
