Lista 100 najlepszych obiektów PropertyShark opiera się na średnich cenach sprzedaży w roku 2016. Należy zwrócić uwagę na znaczenie rzeczywistej ceny sprzedaży. Forbes opublikował własną listę z 500 najdroższych ZIP, z pewnymi znaczącymi różnicami w stosunku do obliczeń PropertyShark. Dlaczego miałaby to być jakakolwiek różnica? Według PropertyShark, Forbes oparł swoją listę 100 najdroższych kodów pocztowych na cenach ofertowych lub ofertowych.
Polecane filmy
Listy Forbesa i PropertyShark wykorzystują medianę lub środkowe ceny domów na rynku dla każdego kodu pocztowego. Ostateczne ceny sprzedaży mogą znacznie różnić się od cen wywoławczych, szczególnie w wysokich przedziałach cenowych. Spadek ceny lub różnica w czynniku negocjacyjnym między ceną wystawiona na aukcji a rzeczywistą ceną sprzedaży może mieć ogromne znaczenie w stosunku do mediany w obszarze, w którym na rynku znajduje się niewiele domów.
Jednym ze sposobów porównania różnic między tymi dwiema listami jest sprawdzenie zakresu między numerami. 1 i 100 na każdej liście. Na przykład na liście Forbesa Manalapan na Florydzie, kod pocztowy 33462 miał średnią cenę 7,8 miliona dolarów. Najwyższy kod pocztowy na liście PropertyShark to 11962 w Sagaponack w stanie Nowy Jork, a średnia cena sprzedaży wynosi 5,5 miliona dolarów.
Brooklyn, Nowy Jork, kod pocztowy 11231, zajęła 100. pozycję na liście magazynu Forbes, ze średnią ceną katalogową wynoszącą 2 361 460 dolarów. Na liście PropertyShark numerem 100 była Orinda w Kalifornii, kod pocztowy 94563, ze średnią ceną sprzedaży wynoszącą 1 350 000 dolarów.
Jakkolwiek pokroisz liczby, wyróżniają się dwa stany. Koncentrując się wyłącznie na tym, za co faktycznie sprzedano nieruchomości mieszkalne, a nie na wcześniej wynegocjowanych cenach ofertowych W Kalifornii w 2016 r. znajdowały się 72 najdroższe kody pocztowe, a w Nowym Jorku znalazło się 21 najpopularniejszych kodów pocztowych ze 100. kody. To daje łącznie 93 procent najdroższych kodów pocztowych w tych dwóch stanach. Inne stany na liście to Floryda, Massachusetts, Waszyngton, New Jersey, Maryland, Nevada, Connecticut i Hawaje.
Ulepsz swój styl życiaDigital Trends pomaga czytelnikom śledzić szybko rozwijający się świat technologii dzięki najnowszym wiadomościom, zabawnym recenzjom produktów, wnikliwym artykułom redakcyjnym i jedynym w swoim rodzaju zajawkom.
