Om ikke lenge kan et økende antall huseiere velge investeringer i smarte funksjoner, spesielt de som er i stand til å redusere månedlige utgifter. Hvis du vil ha en idé om hvordan vanlige smarthusprodukter blir, er det bare å se på Ikeas utvalg.
Anbefalte videoer
Men er det verdt det å installere smarthusoppussing i hele huset ditt? Det kan avhenge av om du håper å gjøre livet ditt enklere eller få avkastning på investeringen. Å transformere hjemmet ditt for å passe dine behov, smak og hobbyer er greit, men du vil sannsynligvis ikke se på disse endringene som investeringer. Mens noen funksjoner kan bidra til å øke videresalgspotensialet til et hjem ved å redusere utgifter eller legge til en "wow"-faktor, rettferdiggjør andre sannsynligvis ikke pengene. For å hjelpe, har vi samlet noen husoppussinger som kanskje ikke lønner seg.
I slekt
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential innendørskamera: hvilket er best?
- Er et Roku Smart Home-abonnement verdt det?
- De beste videoringeklokkene for 2023
Altfor smart kjøkken
Ombygging av et kjøkken kan bestå av å pusse opp skap, legge til backsplash, male vegger og kjøpe noen få barkrakker til benkeplaten. Eller det kan være en stor innsats når du bestemmer deg for å erstatte alt ned til tappene.
Fra og med 2017 koster en større kjøkkenoppussing omtrent $62.158 å fullføre (i gjennomsnitt), og ved gjensalgstidspunktet er den gjennomsnittlige gjenvinningen av slike kostnader rundt $40.560. Dette betyr at huseiere vanligvis får rundt 65 prosent av pengene tilbake, ifølge Remodeling Magazines 2017-kostnad vs. Verdirapport. En mindre ombygging koster i gjennomsnitt $20.830 å fullføre, med huseiere som får tilbake omtrent $16.700 av disse kostnadene, noe som betyr at en mindre ombygging får tilbake mer av kostnadene - omtrent 80 prosent - ved videresalg.
Hvis du fyller et kjøkken med den nyeste teknologien under en ombygging, kan du ende opp med å overoppbygge til et punkt hvor det er umulig å gjenopprette den opprinnelige investeringen. Hvis du for eksempel kjøper alle de nyeste smarte apparatene, ser du på en pris på rundt $4000 for et kjøleskap, $4000 for en ovn, og en til 1000 dollar for en oppvaskmaskin. Du trenger fortsatt en avtrekkshette, en vinkjøler og små apparater, før du i det hele tatt legger til kostnadene for det essensielle - skap, gulv, arbeid osv.
For øyeblikket gjør du sannsynligvis ikke det trenge en oppvaskmaskin som etterbestiller sitt eget vaskemiddel. På noen måter er det fornuftig å kjøpe tilkoblede apparater når det gjelder fremtidssikring. Produsenter kan levere oppdateringer som legger til nyttige eller morsomme nye funksjoner. Bare husk at Samsung-ovnen din ikke kommer til å snakke med Whirlpool-oppvaskmaskinen. Det er kanskje ikke en stor sak akkurat nå, men forestill deg hvor kult det ville vært hvis ovnen din visste at den hadde en sterkt skitten lasagnepanne etter kveldens middag, og oppvaskmaskinen kunne justere innstillingene tilsvarende.
Ekstravagante lysarmaturer
Noen lysarmaturer endrer farger, skinner ekstremt sterkt eller lyser opp hjemmet ditt på en unik måte. Selv om disse typer lysarmaturer er trendy, holder de kanskje ikke stilen lenge.
Noen huseiere gjør den vanlige feilen å bli forelsket i unike eller ekstravagante lysarmaturer. Overgangen av trender virker imidlertid mot huseiere. "Det som er på moten i dag vil se datert ut 10 år senere når du er klar til å selge... Enkelt er best," Alon Barzilay, grunnlegger av eiendomsutviklingsselskapet Barzilay Development, fortalte MSN.
Hvis du kjøper ekstravagante lysarmaturer, er det en god idé å planlegge å ta dem med deg når du selger boligen din. Bytt ut ekstravagante armaturer med enkel, men likevel elegant belysning som kan passe til hjemmets design og appellere til et bredt publikum.
Hjemmekinorom
Et rom hvor du lene deg tilbake og slapper av med Netflix-favorittfilmen din høres ut som en drøm, men for andre er det en deal breaker. Hvis du dedikerer et helt rom til filmer og TV, må du håpe andre boligkjøpere elsker film og TV like mye som deg. Faktisk håper du at kjøpere vil ha et teaterrom så sterkt at de ikke har noe imot å gi opp den ekstra plassen for det.
Du må også følge med på den nyeste teknologien i teaterrommet ditt. Høyoppløselig innhold gikk raskt fra 720 til 1080 til 4K, og utstyret endret seg med det. "Alt utstyret du brukte en formue på blir lett utdatert," skriver HGTVs Property Brothers i sin bok, Drømmehjem: Eiendomsbrødrenes ultimate guide til å finne og fikse ditt perfekte hus .
Gjør hjemmet ditt til Fort Knox
Coldwell Banker spurte amerikanere hva som må eksistere i et hjem for at de skal anse det som smart. Låser og alarmsystemer tok førsteplassen når det gjelder svar gitt, med 63 prosent av personene som ga dette svaret. Et pålitelig sikkerhetssystem, røykvarsler og karbonmonoksiddetektor faller absolutt i kategorien en god investering når det gjelder sikkerhet og videresalgsverdi. Noen boligkjøpere setter pris på at de ikke trenger å installere disse systemene selv under kaoset rundt flyttingen.
Men hvis du tar hjemmesikkerheten til det ekstreme og installerer noe som et panikkrom, skuddsikkert glass, hemmelige passasjer eller tåkefrigjørende enheter – som alle enkelt gjør sikkerhetssystemet om til en investering på 100 000 dollar – det er høyst usannsynlig at du får pengene tilbake under videresalg. Med mindre du selger selvfølgelig til en av de håndfulle som ønsker denne typen sikkerhet.
Din overdådige, men likevel unike smak
Enhver renovering som er skreddersydd for spesifikke smaker, vil kanskje ikke gi inn de store pengene når gjensalgstiden kommer. Hvis du for eksempel konverterer garasjen din til en skøytebane, er det sannsynligvis en vanskelig prosess å finne en annen kjøper som ønsker å bruke så mye penger på en personlig skøytebane. De fleste ville nok foretrukket en garasje.
Den samme ideen gjelder for vinkjellere, datarom, biblioteker og rom med lyse farger. Med mindre huset ditt ligger i et område der det er vanlig å se renoveringer som disse, eller de finner en måte å bringe inn verdi på, faller luksusrom inn i kategorien «unngå», sier Property Brothers i sin bok . Dessuten, hvis du konverterer en garasje til et spillrom - og huset ditt er det eneste i nabolaget som mangler en garasje - den skiller seg ut som veldig forskjellig fra resten, og noe som sannsynligvis vil holde potensielle kjøpere tilbake fra selv å se på den.
Redaktørenes anbefalinger
- Er en luftkvalitetsmonitor verdt å legge til hjemmet ditt?
- Hvordan tilkoble SimpliSafe-systemet om natten
- De beste utendørs sikkerhetskameraene i 2023
- SimpliSafe tilbyr nå live hjemmeovervåking med nytt Smart Alarm trådløst innendørs sikkerhetskamera
- Er smarte lyspærer verdt det?
